根据《不动产登记暂行条例》规定，农村住宅补办房产证又称为不动产首次申请登记；尚未登记的不动产首次申请登记的，当事人可以单方申请办理登记手续。农村村民之所以办理房产证登记困难，其主要原因为，村民不能证明合法建造，或者证明合法建造困难。农村住宅补办房产证又称为

不动产登记“四统一”的重要法制保障——《不动产登记暂行条例》解答一楼建波（北京大学法学院房地产法研究中心主任）《不动产登记暂行条例》（以下称《暂行条例》）的出台，对贯彻落实《物权法》、推进不动产统一登记制度的实施具有十分重要的意义。落实不动产统一登记制度，