王轶 中国人民大学民商事法律科学研究中心研究员，法学院教授、博士生导师，教育部“长江学者”特聘教授内容摘要：我国民法典就基于合同行为的物权变动认可区分原则，以债权形式主义的物权变动模式为基础，明确区分合同行为效力发生的条件与物权变动法律效果发生的条件，其第

【个人理解】：民事行为的成立是客观事实判断，民事行为的生效是价值判断。例如，判断一个人是不是好人，需要两步走：一是得判断这个对象是不是人（如果是狗、或者是机器人，那就不用往第二步判断推进了）；二是得判断是否符合评判标准。一、民事法律行为的成立1【概念】民事

　　一、租房子签订合同是要注意哪些事项?　　租房子签订合同时要注意的事项有：　　1.签“租赁合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路