房屋动迁产生的补偿款纠纷一直是多发事件。如果当事人户口在迁入被征收房屋后实际居住未满一年，能否获得征收利益？补偿款如何在当事人之间进行合理分配？一、律师观点根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公

一、实务问题(一)基本概念1、征收和拆迁有什么不同？答：主体不同：征收是由区人民政府负责，区住房保障和房屋管理局负责组织实施；拆迁的主体则是拆迁许可证上确定的拆迁人。目的不同：征收的目的基本为公共利益的需要，如为了进行旧城区改造等；拆迁的目的有市政建设的需要

房屋动迁产生的补偿款纠纷一直是多发事件。如果当事人户口在迁入被征收房屋后实际居住未满一年，能否获得征收利益？补偿款如何在当事人之间进行合理分配？一、律师观点根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公

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上海申宜禾律所 合伙人 朱敏律师 注：由于历史原因，上海城中心有许多私房仅有土地证而没有房产证，对于这种情况，《关于贯彻执行若干具体问题的意见》的规定是“对于未经登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实

实际使用人获分配的法律依据与公房拆迁款的分配属于承租人和同住人不同，私房动迁款属于产权人，但应负责安置实际使用人。其政策根据是《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（市政府令第71号）》第四十四条(居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务)“征收居住房屋的，被征

一、实务问题(一)基本概念1、征收和拆迁有什么不同？答：主体不同：征收是由区人民政府负责，区住房保障和房屋管理局负责组织实施；拆迁的主体则是拆迁许可证上确定的拆迁人。目的不同：征收的目的基本为公共利益的需要，如为了进行旧城区改造等；拆迁的目的有市政建设的需要