城镇居民小明，从某村民老王手中购买了一处宅基地房屋，经过一番装修后，一家人住在里面；多年后，房子增值或面临拆迁，老王便起诉到法院，要求认定合同无效，还要小明一家搬离。。。小明需要搬家吗？一、对外出售宅基地房屋所签订的《房屋买卖合同》是否有效？宅基地，是集体

随着我国经济的发展，人们生活水平的提高，人们对生活质量的要求也更高，导致市场中的房屋流转得更加频繁，其中买卖和转让是较为常见的流转方式。那么房屋转让和房屋买卖的区别？　　一、房屋转让和房屋买卖的区别　　房屋转让与房屋买卖最大的区别是房屋买卖是有偿的，买卖双