【案情简介】2003年11月，家住北京大兴区某村的王某将自家宅基地房屋以16000元的价格卖给了龙某，并签订《房屋买卖协议书》。2016年10月，龙某又将宅基地房屋以170万元的价格卖给了王某同村村民李某，也签订了《房屋买卖协议书》，并于当天完成房产交付。2017年5月，王某以农

■本文作者：王小明 北京在明律师事务所（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）在农村集体土地征收和伴随其中的房屋拆迁中，时间就是被征收人获取协商、谈判空间的最关键因素。时间尚存，那么机会尚存；时间没了，委托律师发律师函都来不及。那么，如果被征收房屋已经

■点击右上角【关注】“杨在明征地拆迁律师”头条号，私信回复“咨询”，即可享受一对一法律服务咨询。■杨在明征地拆迁律师，专注为被征收人提供专业、周到的法律服务。宅基地作为征地拆迁中的重要角色，其使用权的确权登记是涉及农村各家各户切身利益的一项工作，推进宅基地

■本文作者：于跃 北京在明律师事务所（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）2021年9月1日起实施的《土地管理法实施条例》专门作出“四项禁止”规定，进一步保障农民依法取得的宅基地权益，这对农民朋友来说是一项非常利好的消息。Part One 在违背农村村民意愿的情况下

■本文作者：王小明 北京在明律师事务所（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）2020年施行的全新修订的《土地管理法》中，就违反土地管理法律行为的查处主体给出了调整，赋予了农业农村主管部门部分查处职责。近期在网上公开的一些裁判文书显示，各地法院均通过相应裁

■点击右上角【关注】“杨在明征地拆迁律师”头条号，私信回复“咨询”，即可享受一对一法律服务咨询。■杨在明征地拆迁律师，专注为被征收人提供专业、周到的法律服务。导读：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”对于农民朋友来说，居有所住、居有所安都是他们的殷切期

■本文作者：王小明 北京在明律师事务所（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）随着农村宅基地制度改革逐步扩大试点范围、步入深水区，宅基地“有偿使用”与“自愿有偿退出”这两个此前并不多见的新概念逐渐走上了舞台中央。在明律师在此前的分析中曾指出，这二者在妥