太原大学外语师范学院（太原）

太原 11 所重点小学二手学区房价格出炉，附购买学区房注意事项

来源：太原幼升小网

房价，是经久不衰的话题，今天小编整理了太原11所小学的二手学区房价格，给大家参考一下！一起来看看二手学区房的均价吧！

山西省实验小学

该校始建于1936年，原为太原市红十字会附属小学，后改称克难小学西校。1949年太原解放后更名为新道街小学。1989年11月被省政府命名为山西省实验小学。学校占地面积近1.1万平方米，现有教学班52个，学生3246名。另附属幼儿园一所。

我校是全国现代技术教育实验校，山西省示范小学，山西省德育示范校，山西省精神文明学校，太原市文明单位。

2018年7月，中国科协青少年科技中心公布“2018年度全国青少年人工智能活动特色单位”，山西省实验小学在列。

学区范围：

府东街89号、府东街85号1号楼、东华苑93号、97号、99号、新道街13号、14号、15号、32号、35号、大二府巷34号、西肖墙12号、柳巷1号楼、帽儿巷、鼓楼街、北司街

（注：房价信息仅供参考，以实际情况为准）

太原市五一路小学

光绪三十三年（1907年），山西祁县举人孟步云先生，创办了女子速成师范和女子小学，占地30亩，后定名为私立光华女子中学，即五一路小学的前身。

五一路小学是太原第一所公认的名校，据说能上这所小学的孩子非富即贵。始建于1907年，距今已有百年的历史。往事如烟，年华似水，潇潇春雨滋润着名校丰厚的文化底蕴，悠悠岁月镌刻着名校为国植贤的风范。

学区范围：

五一路（西侧单号）101-231号、（东侧双号）102-236号，南华门1－33号，精营东二道街，精营西二道街，精营西边街，精营中横街，精营南横街

杏花岭区范围内的：南肖墙（单号）、府东街62、68、70、76、86、88号、天地坛正街、天地坛一巷、天地坛二巷、天地坛四巷2号工商银行宿舍、天地坛五巷、依人巷

（注：房价信息仅供参考，以实际情况为准）

太原市青年路小学

青年路小学位于太原市邮电后街3号，历史悠久，建校51年来培养出许多优秀人才。学校占地约6000平方米，现有学生2500余人，教职工100余人，配套设施齐全，有两个计算机教室，一个多媒体教室，美术活动室，音乐活动室等，为学生的全面发展提供了保障，是迎泽区乃至全市、全省著名小学。青年路小学始终以“减负增效”向课堂教学要质量为宗旨，以减轻学生课业负担，提高课堂教学效率为目的，在全校倡导了“无作业日”。

在太原人中口碑挺好，据说也是一个贵族学校，里面很多都是有钱人的孩子。

学区范围：

并州北路以西，并州西街以南，南沙河以北，青年路南段两侧(并州西街以南)

（注：房价信息仅供参考，以实际情况为准）

山西大学附属子弟小学

山西大学附属子弟小学历史悠久，底蕴丰厚，人才辈出，是学生腾飞的摇篮，教师成长的沃野。学校拥有一支团结、实干、高素质的具有开拓精神的教师队伍，曾培养和造就了一大批优秀教师，有全国优秀班主任、全国优秀体育教师、全国优秀教育工作者!

学区范围：

山西大学(本单位职工子女、孙子女或外孙子女，包括许西社区居民子女）

（注：房价信息仅供参考，以实际情况为准）

太原市新建路小学

太原市杏花岭区新建路小学始建于 1955 年 10 月。学校地处旱西关街南二条 6 号，占地面积 17320 平方米，现有 50个教学班。学校附设有 9 个教学班的标准化幼儿园，小学、幼儿在校学生 2600 余人，教职工 97 人。

该校是山西省教委首批命名的示范小学、省艺术教育特色学校、全国现代化教育技术实验学校。

学区范围：

桃园北路以东、新建路以西、旱西关街以南、府西街（桃园一巷）以北的区域范围；旱西关北一条以东、新建路以西、柳溪街以南、旱西关街以北的区域范围；柳溪街老区中新建路西冶金宿舍7-12号楼、27-55号楼

（注：房价信息仅供参考，以实际情况为准）

太原市后小河小学

后小河小学位于杏花岭区东后小河13号，占地面积为4184平方米，建筑面积为6060平方米·国家教育部教科所授于学校"新世纪特色学校"的称号，多年来曾获得教育部颁发的"劳动技术教育先进学校" 、太原市德育示范学校、太原市德育工作模范学校，连续十四年被评为太原市文明单位等光荣称号，并承担了中国关心下一代工作委员会专家委员会的"教与爱"课题实验，成绩显著。

学区范围：

东后小河巷8号院、9号院、15号院、五福庵省政府宿舍院、省政府西院、坊山府省政府宿舍院、解放路东段（新门牌号90-134号）、小二府巷、东缉虎营8号院、10号院、18号院、东缉虎营1号院、省政协3号院、王家巷、多马巷、永和家园、金盛园、珠琳公寓

（注：房价信息仅供参考，以实际情况为准）

太原市桃园小学

桃园小学为四轨制学校，学区具体范围为桃园四巷以北，桃园三巷以南，滨河东路以东，新建路以西。

学校每年招生220人，班容量66人。现有教学班24个，学生1576名，教职工80名，其中特级教师1名，中学高级教师2名，小学高级教师47名，大专学历教师46名、本科学历教师14名。

学区范围：

滨河东路以东，新建路以西，桃园三巷以南，水西关街以北

（注：房价信息仅供参考，以实际情况为准）

太原市实验小学

太原市实验小学是一所太原市教育局直属的标准化小学，现有38个教学班、教职工94人、学生近2000余人，学校占地面积9094.8平方米。这里环境优美，精致亮丽，是全国科技示范学校、省文明标兵单位，省基础教育示范校，太原市唯一的一所实验小学。

学区范围：

北至永乐南街及以东沿线，南至漪汾街，东至汾河，西至千峰北路

北至永乐北街，南至永乐南街，东至文兴路，西至千峰北路

（注：房价信息仅供参考，以实际情况为准）

太原市九一小学

九一小学创建于革命战争年代，是一所历史悠久、环境优美、发展迅速的学校。其前身为太行育才、太岳育英学校，1949年为山西省干部子弟学校，1952年10月由太原一师附小迁入现址，为了纪念山西省政府成立之日——九月一日，命名为山西省九一小学。

学区范围：

东起太榆路，南至学府街，西到长治路，北到八一街-军民路-坞城北街。坞城路东铁三局区域、坞城社区、坞城北街路南的居民子女除外。

（注：房价信息仅供参考，以实际情况为准）

太原市双西小学

太原市迎泽区双西小学，创办于1956年，位于双塔西街190号，是一所现代化开放型小学。学校占地面积16000平方米，建筑面积8000平方米。校园内绿树成荫，200米的塑胶跑道环绕着青绿色的塑胶操场，篮球、排球、乒乓球等体育运动器材应有尽有。优良的育人环境为孩子们的健康成长创造了条件。

目前学校有120余名专职教师，95%已达到专科学历，拥有本科学历的有20余人，他们组成了一支师德高尚、业务精良、勇于创新的骨干教师队伍。

学区范围：

新建南路以东，解放南路以西，南沙河以南，菜园街以北。

（注：房价信息仅供参考，以实际情况为准）

太师二附小

太原大学外语师范学院第二附属小学（太师二附小）创办于1985年，是隶属于太原市教育局的一所全日六年制小学，也是太原大学外语师范学院教育、科研、实习、见习的基地。学校环境优美，教学设施完善，师资力量雄厚，基本实现了教学现代化。

建校以来，学校坚持以多元智能理论为基础，使学生掌握知识的时间最小化，使教师的教学过程精致化，为学生奠定学力的基础、奠定人格发展的基础，培养了大批优秀的小学毕业生，赢得了社会各界的广泛好评。

学区范围：

新建南路以西，滨河东路以东，南内环街以北，沙河桥东侧双塔西街以南，沙河桥西侧南沙河南沿岸以南。

（注：房价信息仅供参考，以实际情况为准）

买学区房注意事项

一般而言，3—5月份是学区房较为集中释放的阶段。当前学区房入学划片逐渐明朗，加之6-7月份，学校开始招生报名，部分打算在今年入学的孩子家长入市购房，购房时间较为紧张，交易意愿较为急迫。特总结了以下几点注意事项，供各位家长借鉴。

1.学区房的划分

学区房的划分就是说确认住房所属学区。学区并不是大家认为的那样，离的近就可以了，要认真查找其学区所在地。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口。或者是有些开发商承诺的误导，最后影响了孩子教育。另外还有些市中心的小学相对集中，似乎划到谁的招生范围都无所谓。现在招生范围每个行政区都略有不同，增加了购房者购房选择的难度。

2.户口迁移问题

曾经有购房者发生过房子买好了，孩子不能入学，因为原房主的孩子已经占用了这一机会。最好的方法是到具体学校的综合办公室，查询该房名下有无学生，才能确定买房。如有以上情况，则需与房主协调，以保证购买名校边安家的目标实现。因此建议购房者最好在签订合同时，注明房主户口迁出时间等问题。

3.学区房的配套

注重孩子的未来固然没错，可绝不能为了教育，牺牲其他配套设施。主要包括交通、商业、医院等，一个不方便出行和购物的地方，即使教育环境再好生活也不会舒适，甚至会影响将来的发展。

4.上了名校买了房，是否会影响生活质量

教育也好，买房也罢，都不是一次性投资，需要仔细衡量，不要为了名校教育影响了一家人的日常生活质量和持续的教育投资。要知道，这次的教育投资可能只是一个开始，精心预算，在财力允许的情况下，再做相应打算。

5.什么时候购买学区房更合适？

学区房购买总的来说越早越好，尤其是一些热门学校，学校每年都会用落户年限的这个政策来卡入学，建议购买学区房落户的时间在一年以上，比较保险。关于什么时候购买学区房比较合适，建议避开升学季这个时间段来购买。

6.新房和二手房该如何选？

新建小区的环境是个优势，二手房往往地理位置比较好，各有优缺点。不过从入学方面来考虑，老学区保险系数更高一些，新建小区，如果配套学校已经建设完毕，正常招生了，可以考虑，如果还在规划范围内的，不建议考虑新建小区。老小区的学区变动小，稳定性更好一些。再就是一些热门学校往往周围没有新房可选。

7.买新房注意哪些问题？

新建小区的业主维权问题屡见不鲜。大家购买学区房之前，一定要落实清楚，是否是真正的学区房。

核实的方法推荐有三个：

第一，电话12345，

第二，各区教育局，

第三，对应入学的学校。

落实清楚了，不要光听卖房子的说的天花乱坠。

8.买二手房注意哪些问题？

无论新老小区，购买学区房之前都要做足功课，不要让自己后悔。总的来说分为这四个主要方面：

第一，仔细甄别“学区房”是否在划片之列。有些房源虽然与重点学校距离很近，但并不意味着购买后就能进入该学校就读。另外，学区房是不以小区为单位的。同一个小区不同楼号都不一定是学区房，所以购买前一定要向该片区的教育局了解一下房源情况，要了解此学区房是否历年都属于学区房，如果其中有几年没划入学区房，那么购 买时要 谨慎。

第二，最好不买俩学区分界线附近的房屋。学区不是固定不变的。每年教育局会对学区进行微调；如果建立新学校，学区会进行大调。因此对于购买学区房的购房者来说，应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内，而且近几年不会有大的变动。

第三，去派出所验证户口。在二手房交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。否则，即使房屋产权属于自己，有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。有时卖方会推迟户口迁出时间。对于此类情况，买方应在合同中书面约定户 口迁移的时间及违约责任。

提示：购买学区房时要查查原房主户口是否迁出，如未迁出，应在购房合同中写明何时迁出。

第四，调查小区发展趋势，是否面临拆迁。购买”学区房”还要注意拆迁的问题。受客观条件限制，一些学区附近没有商品房出售，只有二手房源。在购买此类二手“学区房”时，我们还得注意拆迁的问题。有时候卖方会特意隐瞒该区域将被拆迁的事实，而中介公司可能因疏忽或者本身就与卖方合作，而使买方不能及时了解情况，就有可能花冤枉钱花高价购置“学区房”

素材：太原幼升小网、安居客、房天下

来源：本文内容由太原幼升小网编辑整理