天津翔宇科技贸易学校（你好）

团泊湖位于天津南部大港、西青、静海三地交界处、独流减河和马厂减河的三角区域，因清乾隆皇帝曾来此巡游也被称作“乾隆湖”。团泊湖被列入“中国湿地自然保护区名录”，定位天津湿地、鸟类自然保护区，依靠优质的自然生态资源和地热资源，自2005年左右开始建温泉旅游度假区，发展团泊新城，后逐渐发展健康产业。

团泊新城是经国务院批准的天津市城市总体规划中的12个新城之一，并已列入经国务院批准的天津市“十一五”规划。团泊新城，位于天津市静海东部，距天津市中心14公里，新城总面积210平方公里，分四大板块。其中，团泊湖51.35平方公里，环湖东区62.50平方公里，环湖西区47.81平方公里，环湖南区36.99平方公里。定位为：以健康产业和现代服务业为主导，建设集体育健身、教育培训、文化创意、休闲度假、商务贸易、科技研发和生产于一体的生态宜居新城。

近两年以来，团泊楼市蹿红，人们对于团泊的关注与日剧增。如今的团泊已是聚集了鸿坤、绿地、绿城、碧桂园、中骏、荣盛、融信、中昂、金科等品牌房企进驻。其中既有首次进津亮品牌强IP房企，更有深耕津门多年已被天津购房者熟识的厂牌。越来越多的厂牌进驻给区域内产品提供了更多的选择，也让特定区域内不同产品的被认可程度不断改变。

目前的住宅项目主要分布在环湖西区和东区，分别位于团泊湖的东西两侧，两个区域之间有一条环湖公路相连，从东区到西区驾车大概15分钟路程。团泊湖两侧，呈现态势截然不同。

区域定位

团泊东，强调自然；团泊西，倾向城市。

团泊东区主打娱乐休闲、生态宜居度假型居住区。近两年的团泊东，尽管已由“中央别墅区”转型成为多产品类型供应，但自然、休闲依旧是不变的主题。落座的团泊新城、温泉城、高尔夫球场、光合谷等大型旅游度假配套，给繁忙的城市，提供了一处短暂休憩的度假场所。据悉，未来的团泊东区将打造功能复合、生态宜居、内生活力的现代化产业新城。

团泊西区以“体育、健康”为核心打造，生态宜居。团泊西区距离市区更近，相关的市政配套更多。西区在起步阶段，政府并没有大规模主导住宅开发，而是建设了相当数量的公建，同时优化城市基础设施，且以“健康”为一致目标，突出健康产业新城概念。西区主要以“体育、健康”为核心，打造多元化宜居生态新城，也因距离市区最近的新城优势，成为部分人群的第一生活居所。

新房现状

团泊东区新房项目较多，众多品牌房企开发商扎堆进驻，一派合力造城之态。东区的新房市场，最近一段时间的价格战打得很激烈，可选择的空间也多。东区的北部是团泊镇的老区，团泊新城开发之前就有当地居民在此生活，往南则有大量刚需新盘和别墅上市。

团泊西区虽然新房项目数量上不占优势，但是每个项目的知名度却非常高，中骏愉景城，中昂安纳西小镇，金科天湖等，都是购房者有所耳闻的项目。团泊西，南侧几乎全部为产业集群，北侧规划为住宅片区。先期开发北侧地块，南侧为后期规划发展用地，北侧定位天津健康产业园区，打造集教学、研发、医疗、体育、康复、养老为一体的产业园区。

轨道交通

交通与距离是定价一个地块的重要条件，团泊东、团泊西虽同属一区，但两个板块的交通状况和城市距离却各有不同。 

团泊东区已规划建设的津王公路成为该区域联系市区的主要干线通道，中央大道、津王公路与荣乌高速相连，对外交通构架基本形成；秀水路、地水路、汇水路及泽水北路等内部道路均已建成使用，能够满足建成区的通勤需求。另外，根据静海区团泊新城委得知，团泊新城东区规划轨道交通C4线，规划线路是地铁10号线梨园头站连接到团泊新城东区。预计2025年前实现地铁通车。

团泊西区在拥有团泊东区的交通线路之外，增添了津沧高速、津文线，也为缩短团泊西与城心的距离提供便利。在团泊西出行，通过团泊新城大桥（团泊西区入口），全程大约10公里、10分钟左右可到达外环南路、一小时车程可达主城，距离主城中心属于一个小时范围生活圈。另外未来地铁Z1线，将规划在团泊西设置3站。

教育资源

教育是第一生产力，作为天津环外的又一处教育高地，团泊区域内的教育资源颇为丰富。由于地块属性不同，规划的教育配套也有所差异，东西区域教育配套还是有差别的。

团泊东区：从幼儿园到大学，团泊东区目前已落成的教育资源，就已经可以满足区域内全部年龄段儿童的求学需要了。团泊一幼二幼、团泊中小学、天津大学仁爱学院均匀投入使用，除了现有的学校，天津外国语大学附属静海学校、天津静海翔宇学校、蒙台梭利国际学校都将在团泊东区落成。

团泊西区：相对于东区来说，团泊西的教育优势较突出一些，团泊西规划建设天津师范大学（幼儿园）、12年一贯制的北师大附属学校、天津中医药大学、天津体育学院、天津医科大学等高等学府。众多院校的引进，未来也将吸附高知人群进驻。 

医疗卫生

团泊作为政府规划的“体育健康”新城，健康产业自然是大力建设的重点。未来，团泊地区医疗配套资源会再次跃升新高度。

团泊东区有团泊医院，未来将主要建设社区医院。

团泊西区重点发展医疗医药产业，正在建设中国医学科学院血液病医院，规划建设天津中医药大学第三附属医院、团泊国际血液病医院及糖尿病国际医院等，集合医院、医疗科研区、医疗服务区、康复疗养区等，这些高质量的医疗资源将有效辐射整个团泊新城。

综上，你问我团泊东区和西区到底哪个好?其实团泊东区、西区各有千秋。

宜居的生态环境、低密的居住环境、不断提升的开发建设以及不断完善的规划配套，关键的是均价还便宜，这样的团泊你难道不心动吗？