红领巾寄宿学校怎么样（建议刚需收藏）

前几年武汉精装房盛行，购房者看中了精装房交房后可以拎包入住优势，省事省时省精力。

但是由于市场上开发商装修水平参差不齐，交房后却遇到了不少装修质量问题，和开发商沟通过程中真是劳心又劳力，后悔还不如买个毛坯房自己装修。

有装修的朋友说，目前市场上2000元-3000元/平的装修，开发商实际成本就800元还算高的！可见开发商可以从精装上获取高额的利润。

一般相同的地段，精装房的价格都会比毛坯房高，比如100平的房子，精装房比毛坯房总价至少要多20万。同时毛坯房可以按照自己的标准、家庭实际需求来改变房子结构，灵活性强。

下面老欢将武汉三环内毛坯房进行汇总，共有38个，其中大汉口有20个毛坯房，大武昌有13个楼盘、大汉阳有5个楼盘。

三环内大汉口毛坯房：该区域包含江汉区、江岸区和硚口区，共有20个毛坯房，其中8个是住宅项目，12个是公寓项目。很明显，汉口三环内毛坯住宅较少。

江汉区最便宜的毛坯房——福星华府峯境

福星华府峯境项目属于江汉区杨汊湖片，从入市以来就是卖的毛坯房，因为没有包含精装费用，长期占领江汉区最低价盘宝座。

该项目从今年2月开始，每月开盘次次日光，之前项目曾有2000多组人交资料，抢160套房源的火爆场面，抢房率达到10:1。虽然月月开盘，房源供应大，但是成功上车非常难。

该项目于5月26日刚推出7号楼开盘售罄，均价15700元/平，28日就开始收下期6号楼资料，29号就截止交资料，预计6月份将推出96、128平毛坯房，约196套房源， 这入市节奏真是神速，下期盘也必将是日光。

据老欢分析，福星华府峯境如此火的原因，除了是江汉区最低价盘外，还有它的毛坯卖点、地铁配套、商业配套、学校资源等。

项目距离地铁6号线杨汊湖站仅200米，项目门口就是姑嫂树菜市场，1公里内有南国北都商业，生活氛围浓厚。

同时周边的大兴路实验小学、红领巾寄宿学校及武汉一初，也是众多购房者让众多购房者趋之若鹜的原因。

后湖片唯一卖毛坯楼盘——首地云梦台

为什么老欢要说它是江岸区最傲骄的盘呢？首地云梦台项目之前开盘异常火爆，前期每次开盘积压客户太多，有户型都直接不对外接受新客户登记了，对外户型的登记也只限一天时间。

而且该项目的开盘信息仅通过公众号通知，不做一对一打电话通知，这是武汉第二例开盘消息仅通过公众号通知的项目，第一个采取这样操作的是常青花园恒大御景。

该项目能这么傲娇主要是因为它是后湖片唯一卖毛坯的楼盘，周边配套完善，距离3号线市民之家站和8号线塔子湖站都不超过1公里，周边还有后湖永旺、汉口城市广场商业、越秀育才小学等。

另外项目周边新房和二手房倒挂严重，首地云梦台旁边小区光谷上海公馆毛坯二手房的价格已达到1万7左右，这样的价格对比，还是买新房比较划算。

硚口区涨价最猛的楼盘——翡翠中心润玺

翡翠中心润玺位于硚口区古田二路与长丰大道交汇处，其实它还有另外一个名字叫做华润翡翠城。翡翠中心润玺是华润翡翠城的另外一个新地块。

想当初华润翡翠城，可以说是汉口三环内最便宜的房源，该项目特别难买，售楼部爱理不理、交资料排长队、抢房靠手速，该项已于去年底售罄，毛坯均价12500元/平。

如今项目换了更洋气的名字翡翠中心润玺出世，房价顿时涨了4千，推出了112-148平米毛坯房源，均价16500元/平，目前还有少量房源在售。仅相隔仅5个月，价格就相隔4000元/平。

据老欢估计，翡翠中心润玺此次价格是参考旁边盘天宇万象国际的价格，但是邻居盘卖的是平层公寓，完全没有参考性。项目毛坯16500元/平的价格能批下来，可能是跟纯新盘有关系。

三环内大武昌毛坯房：该区域包含武昌区、洪山区部分区域、青山区部分区域、东湖高新区部分区域，共有13个毛坯房。

武昌三环内毛坯房主要集中在洪山区，关注度比较高楼盘是洪山区的中建铂公馆和揽胜公园。

白沙洲唯一的毛坯房——中建铂公馆

中建铂公馆该项目位于白沙洲三环内，该项目之所以关注高是因为是白沙洲目前唯一卖毛坯的楼盘。该项目卖毛坯，就意味着会比周边精装房价格少个2500元/平左右，在白沙洲楼盘普涨的情况下，中建铂公馆将会受到更多购房者关注。

该项目距离地铁是12号线罗家村站约1公里， 最大亮点是商业配套，自带约4.1万方图书展览配套、3.3万方娱乐休闲配套、两所幼儿园、沿街商业、两千平菜场、社区养老服务、卫生医疗服务等，均为项目自持，后期统一招商及布局，欲将该商业打造成片区标杆商业。

中建铂公馆是白沙洲纯新盘，预计6月推出102-156平毛坯房，目前刚需客户达到991组，可见该楼盘的火热度。

中心区第一个敢卖毛坯现房楼盘——揽胜公园

揽胜公园属于洪山南湖片，项目主打是毛坯+现房+景观，这是中心区第一个敢买毛坯现房的楼盘。卖现房考验的是开发商的胆量，购房者所看到小区品质及绿化、房间观景视野等，都是以后生活的真实场景，而不是什么在建、规划中这种字眼。

另外揽胜公园外部有有狮子山、有南湖、野芷湖、汤逊湖、有市政公园、有华中农业大学、政法大学，内部景观和外部景相融合。

项目今日开盘推出最后一栋2号楼116、129、224平毛坯房，均价2万2-2万4左右。所推户型偏大，首套首付至少要76万，总价偏高，适合改善型购房者。

三环内大汉阳毛坯房：该区域包含汉阳区和经开区，共有5个毛坯房，均为住宅项目，大汉阳这几个毛坯房关注度都很火热。

汉阳四新最难买的楼盘——招商公园1872、城投四新之光

关注四新片区的购房者，这两个盘就不用我多说了，这两个盘是有多神，网友戏谑称招商公园1872为“招商陪跑公园”，城投四新之光为“城投四新之眼”。

招商公园1872：项目临近墨水湖，居住环境较好，再加上自身配有华师附小墨水湖小学、1.2万的体育馆受到购房者关注。可以说该盘能“红”就是靠自己，外部离地铁远，门口公交车也少。

该项目4月份推出了164-185平毛坯房源，均价约14700元/平米。即使都是大户型，也是开盘售罄，可见项目的火热度。目前只有约201-358平别墅在卖，均价约41000元/平米。

城投四新之光：跟招商公园1872相比，该项目内部并无太大特色，主要靠的是毛坯+低价格。项目5月加推二期107-140平毛坯房源，均价13600元/平，开盘当日售罄。

汉阳最低调的湖景毛坯房——兴华御水澜湾

兴华御水澜湾可以说是四新最低调的毛坯房，因为四新毛坯房多太难上车，所以想当然认为该楼盘也是神盘行列，但其实该楼盘是比较容易上车的。

该项目临近墨水湖和武汉领事馆，预计6月推出1、2、5号楼115-238平毛坯房源，已经开始收资料，预计均价14000元/平，这三栋是该项目最后一批房源，而且拥有观墨水湖最佳位置，很适合首付不多的刚需购房者。相比周边基本陪跑、不开盘等楼盘，有自己独特的优势。

老欢综合点评：

目前武汉三环内有38个毛坯房，但是其中有12个是公寓项目，所以毛坯房数量并不多。鉴于目前武汉是精装房交房后多纠纷的情况，老欢还是建议优先选择买毛坯房。

但是正因为毛坯房火热，大部分楼盘购买难度较大，建议可以多选择几个毛坯房项目交资料，提高上车几率。

文章来源： 老欢咵房

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