元济高级中学（浙江县域楼市危机）

海盐历史悠久。从秦皇置县至今已有2000多年，在漫长的历史中有过辉煌。如果抽丝剥茧，就会发现上海金山和隔壁邻居平湖都曾经是海盐神圣不可分割的一部分。

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毫无悬念上面所说的地方，今天发展的都比海盐要好。往事已矣，不再去纠结过去的失与得。海盐，在浙北虽然很一般，如果把范围扩大到全国那也是百强县其中的一员。在嘉兴大市内房价动辄2万的时代。海盐1万的均价都显得格格不入。

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1万出头的均价，杭州湾北岸的地利，接沪融杭的概念等，曾一度让来自沪杭的投资客群为之疯狂。疯狂了，然后呢？

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先跟大家聊聊，海盐楼市让沪杭投资者买单的原因。

单价低

离上海很近(隔平湖)

到杭州不远(隔海宁)

长三角一体化趋势

沪平盐城际和通苏嘉甬高铁

融创文旅城

大学在建(海盐学院)

海盐科技城

元济高级中学

杭州湾大湾区发展战略

先从价格来说，有一种声音是“海盐的房价是嘉兴范围内最没有水分的。”或许，是有点道理的。但是，请相信并不是所有的价格洼地都是价值洼地。海盐单价如此低的原因，一定不是给投资群体提供挣钱的机会。这有关于城市基建情况，就业机会和尴尬的地理位置。近杭州的桐乡和海宁发展得很好，近上海的嘉善和平湖上升势头也很明显。唯独海盐在这个不尴不尬的位置上比较难受。说到沪杭近，确实都不远。说到沪杭远也的确是都不近。

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好在现在海盐明白了两头都讨好，不如抱紧一个大腿，现在就一门心思跟上海混。

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金山至平湖市域铁路(沪平盐城际)这条铁路是一个炒作得很火的概念。但是很多人没有想过一个道理，金山至平湖市域铁路的上海段，上海至金山市域铁路，是国内第一条投入运营的市域铁路。但是，谁听说这条铁路给沿线的房价带来了多少提升？市域铁路通车之后，一定会方便沿线出行，也会推动城市往上发展，但不要在房价上有太高的期望。通苏嘉甬高铁，大概率今年动工。建成之后海盐无论是到苏州还是杭州都会方便不少。

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至于一直说得火热的融创文旅城，关于文旅概念这个就仁者见仁，智者见智了。

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海盐的科技城目前还发展的一般，现在海盐引进的比较厉害的科研机构有清华长三角研究院军民融合研究中心。人才的持续引进，才是一座城市发展的核心。

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海盐和嘉职合办“海盐学院”结束了海盐没有高效的历史。学校怎么样，大家都明白。但是以后引入1万左右的师生是实打实的利好。

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关于教育这方面必须要承认，海盐的江湖地位要比其他方面高。元济高级中学作为省重点中学，在最近几年的高考中都取得了很不错的成绩。海盐的向阳小学和实验中学也都是可圈可点。

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杭州湾大湾区势必是要发展的，长三角一体化已经上升为国策。

海盐这座江南小城，在发展上还有很多机遇。以后呢，交通会更方便、教育资源也会升级、医疗水平和城市基建会逐步提升、产业发展也会上新的台阶。但是，我对于置业海盐持谨慎态度。可能会有人觉得，是不是因为秦山核电站，其实跟秦山无关。我是十分愿意相信核电站的选址是经过充分的论证的，核电站的安全也一定是有保障的。

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我认为海盐目前的楼市主要问题在于，一手库存和二手库存都比较大。一手的库存经过拆迁房票已经消化掉不少了，可是海盐的二手房可是实打实的没有什么成交量。很多时候，二手房才能反映出一个城市的真实价值。

自己住买买海盐是没问题的，1万多点的价格，在整个浙江范围内都是低的。

曾经写过一些关于海盐的内容，大家有兴趣的可以看看。关注我带你了解更多上海及环沪区域知识。