哈尔滨第九中学（不容小觑）

城市的发展逻辑永远都是先有老城，再有新城。

等老城发展饱和过后，新城才开始涌入新的“力量”。

正如七普数据显示：

十年间，松北新区这座“新城”人口增幅高达75%，位列六区首位。

看得出来，松北新区已成为买房人绕不过去的“目标重镇”。

当下，世茂、松浦、深哈等板块轮番刷存在感，究竟谁才是松北区真正的“王者”？

真相只有一个——世茂板块！

世茂板块，无论从配套还是城市界面上，都是当之无愧的No.1。

原因有两点。

一，市政府所在。

哈尔滨市政府设在松北区世茂板块，从而令世茂板块占据了非常好的城市界面和发展机遇。

行政中心所在地，就是未来城市塔尖资源汇聚的地方，这是只有政治核心区才能拥有的“核心优势”。

政府所在板块，房价也居在高位。

当前，世茂板块在售的高层产品，单价多在12000+，已高于地段价值。

板块发展的逻辑和政治导向关联密切。

政府的选址，其实就已经把上层的发展重点透露出来了。

更何况，千金买房，万金买邻。

住在哪里，邻居是谁，决定了未来的社交圈。

与高素质人才为邻，“政务氛围”浓厚，圈层的纯粹可想而知。

世茂板块，可以被称之为是哈尔滨的“政务”板块。

二，配套成熟

世茂板块作为松北最早的居住圈，在没有新区概念时，就已有大量的常住人口和完善的生活配套。

地处松北新区的核心位置，商业、交通、教育一应俱全。

融创茂、松北购物中心、华润万象汇等为世茂板块的居民生活带来很多方便。

△融创茂

去年9月，地铁2号线顺利开通，让世茂板块的价值稳中有升。

△地铁2号线

教育方面，有哈尔滨市第九中学（松北校区）、哈尔滨市第十中学、哈尔滨新区师范附属小学、新区第一学校、哈尔滨新区第二小学（哈尔滨市新区花园小学校）等。

这些看得见摸得着的“完成时”，已经令板块含金量变得更高。

世茂板块，坐享松北区最繁华的地段和配套，的的确确已经成为松北区的价值高地。

世茂板块，自带流量。

因此，不少购房者对世茂板块趋之若鹜。

目前，世茂板块在售楼盘有：

【鑫丰·云筑】

项目位于松北新区世茂板块，龙轩路与江都街交汇处。

周边配套全面，临近大润发、万象汇、融创茂、枫叶小镇等商圈；附近的医疗配套有哈尔滨医大四院。

鑫丰云筑高层建面88-144㎡，实景现房。

【南益·松江春晓】

项目位于中源大道与鑫源街交汇处。

南益松江春晓北拥19万方新区中心公园，水域面积约2.8万方，1500米塑胶跑道、湖泊、拱桥、凉亭、篮球场、网球场等；

咫尺哈尔滨师范附属小学、哈尔滨市第九中学，全龄段浸润熏陶；

南益松江春晓规划建面约90-122㎡高层，建面约143-168㎡低密度多层，现房已交付。

【万科中俄国际城】

项目位于松北区松北大道与龙轩路交汇沿龙轩路右转1公里。

项目紧邻地铁2号线龙川路站和大耿家站。

自身建设22条规划道路，同时享有地铁2号线和智轨1号线的优势。

商业方面享有商街示范区提前运营，约5.2万方活力商MALL前置招商、V盟荟尽享健身、图书、社区俱乐部三大功能区。

教育资源有六十九中、铁岭小学。

万科中俄国际城高层建面约75-140㎡，洋房建面127-163㎡。

松北区的高端改善板块，非世茂莫属。

想落位松北，对世茂“心有所属”的：

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