近日,网传三盛璞悦府停工,引起较大争议。
得知后,宅宅前往实探,发现所议非实。
这个盘究竟如何?待宅宅娓娓道来......
三盛璞悦府在2019年就正式面世了,整个项目规划有7栋14-18层住宅,1栋公寓、1所幼儿园,在澄海新盘项目中算是卖得不错的。
项目最吸引购房者的点,就是可以读澄海实验小学,自身还配建一个幼儿园。
为证明停工传闻真实性,宅宅特此来到现场实探。
在现场,宅宅发现,项目售楼部正常开放,从远处可以看,塔吊和工程电梯没有明显运作轨迹,但能听到隐约的施工声音。
当宅宅询问销售人员此传闻时,销售人员表示项目因竣工结算比例争议引发的纠纷,导致中途停工,目前已经处理妥当了,并称项目住宅基本上都接近封顶,1-4栋年底就可以交房,5-7栋2023年6月准时交房问题不大。
随后,宅宅前往项目工地探查,发现施工现场有建筑工人作业。
对此,宅宅询问工地保安,得到的答复是,项目一切都在正常运作当中。
三盛璞悦府位于澄海区玉亭路与泰乐街交界处,于2020年5月竞拍了35轮,耗时近2个小时,最终被三盛地产以总价63653万元竞得,楼面价6405元/㎡,成功晋升为澄海地王,如今还屹立不倒。
而三盛璞悦府的销量,也是个迷的存在。去年有朋友去售楼处看房,被告知没房源了;今日宅宅不死心再次前往售楼处咨询,热心的客服小姐姐帮我们问了几位销售接不接客,结果被拒绝了;最后才出来一位接我们,这是妥妥的佛系接客呀。
从销售口径了解到,三盛璞悦府全园现仅剩28套住宅在售,但一切听听就好嘛,是真是假,全凭自己去臆想。
好了,说回价格,目前璞悦府在售均价1.2万起/平,现在售面积最小要125平起,而且还是天地楼层,这个价格可以说是在汕头楼市里带头跑了。
如果你问宅宅这个价格可以入手吗,你跟前期业主比,肯定是占不到价格的便宜了,要对外看周边配套。
璞悦府位于澄海主城,周边以住宅区为主,直线一公里左右有个澄海奥飞市民广场,还有澄海实验高级中学附属小学、澄华中学、澄海小学等学校环绕,自身有个公立幼儿园配套加持,周边的各种生活配套可以说是成型的,而且周边住宅二手均价都要1.1万/平起步,当中不少是已经装修好了的。
而与璞悦府一街之隔的上林府现在售均价1.1万元/平,涵盖建面约105-127㎡,选择面不仅比璞悦府多,价格也更低。
上林府实景图
相比之下,三盛璞悦府的价格优势就不大了,毕竟几个楼盘的周边配套都是共享的,现在以1.2万/平的价格买入璞悦府,肯定不是便宜的,相信璞悦府到时的业主应该也是声震四方的澄海土豪们,关键就是看,你愿不愿意为所谓的“新”房和与土豪做邻居买单了。
项目占位的玉亭路,也让这里的通达性更好,对于片区的产业,拉动会更多一些,反正是好事;玉亭路是双向六车道,无奈将一车道拿出来划分为停车位,作为澄海的城市次干道,过往的车辆不少,从璞悦府出门,随时随地来个急刹车也是日常操作。
综上,从总体的情况来看,三盛璞悦府产品本身所划定圈层相当高阶,未来的居住氛围会比较纯粹,对于想要入手澄海豪宅的购房者,这个项目是个不错的选择,但如果为了所谓的配套买单,不妨将眼光放到周边的项目,多看多比较。
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