秀山中学（从三盛国际公园维权）

昨天群友分享了五四北三盛国际公园剑桥区拉横幅的视频，加上近期福州划片出来，热点就在讨论各个学校上，今天专门来聊聊五四北，为何这么多年，板块没有一个学校能读出来。

维权事件

今年五四北象峰中心小学划片，对于三盛国际公园做了明细区分，从相关平台来看，剑桥区划到了晋安实小，从而产生争议。

分析：看到这样的划片，可能很多人会疑问，这两个小学的差异在哪，由于象峰中心小学，目前定位成了九年一贯制学校，同时邀请了屏东来建晋安分校。

从今年的对口也已经给出方案，象峰小学部可以选择新初中或者秀山中学，而新初中未招满之后，才会给名额让秀山对口的小学。

正是由于一所新学校的入驻，加上划片的过渡，让周边的业主产生了争议，对于五四北而言，一所分校就能产生争议，就是目前板块最大的教育写照。

教育配套

这几年金山作为教育崛起的代表，出现了金山中、橘四、水都中等，而来到同样发展多年的五四北，很多购房者甚至连学校名字都没有记忆点，这是当时跟网友很好奇的点，下面专门来聊聊原因，当然都是个人瞎猜。

目前五四北初中只有两所，秀山中学和七中，今年新增了一所象峰学校九年一贯制。

从对口小学的情况来看：

七中：新店中心小学、古城小学、赤桥小学、琴亭小学、主题公园小学、金城小学

秀山：枫丹白鹭小学、鹅峰小学、晋三实、晋安实小、晋安二实小、象峰学校小学部

分析：看到这样的对口划片，很明显第一个问题已经出现，板块的两所中学偏少，承载了较多的小学对口，无法保障学校的专一性，目前福州市区大部分学校，初中对口小学的配置，都是1对2或者1对3，这样的配置能一定保障小学的发展和延续性。

对于五四北而言，即使出现一所小学划片较好，但是很明显来到初中，面对一众小学，再好的教学保障，都会被这个盘子太大所稀释，这种现象目前常见在一些村小集中区，最大的对应就是目前的城南。

不利情况

一、划片不佳

对于五四北的划片，大部分小学也都是商品房混合安置房或者当地的村落。

比如主题公园小学，划片涧田村、柳岸晓风等。

这样的混合搭配，也是目前不少小学无法做到生源较好保障的原因。

不过有例外出现，比如2020年的晋安第二中心小学，划片了周边的一众楼盘，没有所谓的当地村民。

这就回到了上述的问题，即使新学校有了一定的生源保障，但是到了初中，比如晋二小，大概率对口七中，而七中里面小学已经多达6所，最终的升学率，注定很难延续。

二、随迁较多

除了划片情况不理想，以及对口小学过多外，在随迁上，五四北各小学的情况，也是非常不理想。

按2021年随迁的名单来看，两所中学对应的13所小学里面，看到的数据11所都有随迁，而且名额还不少。

三、资源倾斜少

对于金山能崛起的一部分原因在于这里到今年金闽小之后，已经有四所市属校，而五四北的数据是零。

只有今年才出现了一所九年一贯制学校，引入了屏东集团，才迎来一丝丝生机。

四、区位不佳

这里说的区位不佳，并不是说五四北三面环山，而是指板块的定位，鼓楼区的后花园，没有天然的屏障。

这里成了居住区，但是教育配套跟不上，鼓楼区又是教育重点区域，很明显有条件的外溢鼓楼客，都会选择改善在此，读书依然鼓楼。

五、分布不均

前几年五四北的住宅重点在秀山路以南，以及近年开发的泉头，而对于板块的小学中学，大部分都位于原来的老村落，比如战坂、古城等。

以目前泉头的新盘为例，划片主题公园小学，对口七中，直线距离2公里，以及5公里。

这样的接送距离，相信有一定条件的购房者都很难去维系。

破局

以上就是个人寻找的一些点，五四北作为一个发展多年的板块，教育读不出来，因素很多。

资源倾斜少、对口不佳、小学划片过多、随迁多、生源被吸、接送不便等。

面对这样的处境，要如何解决，这就是目前很多新区参考的案例。

学区的划片，只要出现变动，在所难免有很多争议，所以在每次的划片上，都尽量是存量不变，增量做转变。

今年福州除了集团化办学外，九年一贯制也是一个重点。

所以此时最好的解决办法，就是拆分。

象峰学校成了板块目前的首次尝试，通过九年一贯制，解决了一个初中对口过多小学的问题，同时引入集团资源，让教育资源得到照顾，同时目前看象峰小也没有随迁，解决了随迁问题。

响应新的发展政策，做出改变，这个学校就成了五四北目前的热点。

可能在外人看来，都是很一般的学校，但是对于板块的购房者而言，这已经是目前最好的机遇，所以就出现了上述三盛业主的维权事件。

盘点总结

今年的划片已经很好地给出了未来不少板块的教育发展方向，集团化办学给予资源照顾，同时九年一贯制让一些新学校可以更好的专注教育的延续发展。

比如目前东区，红光小学改名晋安湖学校小学部，纳入榕博教育集团，规划九年一贯制学校。

还有福州市鼓山新区学校（连潘小学），也从一年级开始招生，定位成九年一贯制。

晋七小改名福建开放大学附属中学鳝溪校区，同样定位成了九年一贯制。。

这样的案例，以后会越来越多，特别是在一些新区板块，新的教育资源里面。

对于购房者而言，可以多关注这样的教育配套，当然生源等依然是关注的重点，尽量不要溢价去购买已经被拿来包装宣传的项目。

题外话：对于五四北，近年一篇集齐四大名校的文章，给出的案例：中加学校、屏东高中部、恒一高级中学、福德高级中学，四大名校看上去很响亮，实际的影响可能是零。