重庆涪陵恒大贵族学校（总价不到65万）

恒大山水城

恒大山水城位于涪陵区涪陵的核心区域，小区由重庆恒大涪城房地产开发有限公司建成于2013年，由金碧物业有限公司进行管理。

在国内享有不错的声誉，这本质上源于消费者对小区品质的认可，购房者可放心购买。不过知名开发商同样带来了一定的品牌溢价，导致小区的价格偏高，对购房者造成了一定的资金压力。

小区概况

小区至今已有7年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为2.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为6288元/平方米，低出涪陵均价（0.64万/㎡）152元，比涪陵区均价（0.64万/㎡）低约152元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

恒大山水城在近6个月期间，成交量在涪陵区域内排名第1。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

本小区户型多种多样，40㎡的1居、182㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在25万到198万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了恒大山水城，涪陵板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

澳海御江苑（建筑年代：2018；均价：6624.7元/㎡） 江畔成品（建筑年代：2016；均价：5853.4元/㎡） 蔚蓝天空（建筑年代：2016；均价：5848.4元/㎡） 华峰晶蓝江岸（建筑年代：2016；均价：9050.4元/㎡） 东海杰龙（建筑年代：2015；均价：4482.9元/㎡）

以上即为幸福里对恒大山水城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。