海口美舍学校学费（美兰）

蓝水湾(一期)位于海口市美兰区板桥路3号，属于白龙板块，小区由海口鑫鸿润房地产开发有限公司投资开发，于2012年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积为34484㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为2.1，共由11栋高层住宅楼组成，有483住户，绿化率为40%。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区区位

小区属于海口市美兰区白龙板块。该板块位于海口市美兰区东部，依江傍海，有连绵海岸线，土地肥沃，具有广沃的红土地。有美兰机场和东寨港红树林国家自然保护区，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海，东线海文高速公路、琼文国道横贯全区，具有得天独厚的自然资源优势。未来白龙板块将加快交通设施和商业配套建设，形成集餐饮、休闲娱乐、购物为一体的新商圈。

小区优缺点

优点

1、小区距离青年路口公交站约500米，居民公交出行很便利

2、小区距离惠中惠超市不到100米，居民购物十分方便

3、小区内部有篮球场和游泳池等运动场所，可供居民进行体育锻炼

缺点

1、小区西靠板桥横路，稍有噪音影响

2、小区外围有城中村，治安较差，人员流动性较大

小区主次入口

小区有一个西门作为主出入口，西门位于8号楼和1号楼之间，靠近白龙新城。

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购买人群

小区绿化环境很好，自然环境十分优美，住房也很舒适，周边的各项配套设施也比较齐全。周围有多家医院和各类中小学重点学校，住户在周边上班的教师和医护人员，年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。

租户特征

小区的租住少于自住，租客多为在周边医院上班的医护人员和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。

居住体验

小区的绿化环境覆盖较高，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的阳台台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境优雅，空气清新，让住户的身心能够在如此自然的环境里得到休憩净化。

建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

安保

小区的出入口处有保安值班室，禁止推销、小贩等闲杂人员进入小区内，并管理好进入责任区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁，定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。

物业地址

小区物业公司为海南大祥物业服务有限公司，办公地点在海口市滨海大道63号中科院北副楼6楼 ，联系电话为：0898-68538963。

物业服务质量

小区的物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备，有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范，电梯按照规定时间运行。

周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

我要买房

小区周边有海口市第七中学，是海口市的重点中学，距离小区500米，建议工薪阶层的家中有适龄学子的刚需家庭可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。且小区位于白龙板块，周边写字楼很多，永东大厦距离小区300米，龙景商业城距离小区400米，在周边写字楼上班的白领上下班方便。

我要卖房

小区位于白龙板块，周边写字楼很多，永东大厦距离小区300米，龙景商业城距离小区400米，餐饮、娱乐、消费比较方便，且小区周边海口市第七中学是海口市重点中学，距离仅小区500米，可针对这一优点可以适当提高挂牌价格小区，但是小区部分楼栋临近板桥横路，噪音影响较大，因此可适当降低价格来促进交易。

我要出租

小区周边有重点学校海口市第七中学，距离在500米内，能够吸引有孩子的家庭前来居住，小区位于白龙板块，周边写字楼很多，永东大厦距离小区300米，龙景商业城距离小区400米，吸引了在附近写字楼上班的白领前来居住，这些都是提升租价的有利因素。但小区部分楼栋临近板桥横路，噪音影响较大因此可适当降低租价。

我要租房

小区距离海口市第七中学重点学校500米左右，并且户型较多，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。小区位于白龙板块，周边写字楼很多，永东大厦距离小区300米，龙景商业城距离小区400米，适合在附近写字楼上班的上班族，通勤时间短。