南京泰晤士学校（售罄）

一、燕子矶新地标！南京滨江铂尔曼酒店奠基！预计2024年建成

11月30日，位于燕子矶新城滨江商务区的南京滨江铂尔曼酒店奠基典礼盛大举行，项目预计2024年12月31日前竣工。

今年6月30日，南京新华海科技产业集团以总价1.52亿拿下2021G66地块。

据了解，本项目引入法国雅高集团旗下五星铂尔曼品牌，旨在打造一座集五星级酒店与高端酒店公寓为一体的建筑。建成后的滨江铂尔曼酒店，进一步优化燕子矶片区功能，加强板块升级，推动滨江风光带经济与文旅项目融合发展。

二、燕子矶又一盘完美收官！

就在11月30日，燕子矶红盘万象天地四季在新港假日酒店加推最后一栋4号楼，共127套精装房，销许均价34730元/平。此次开盘共441组买房人报名，综合中签率约28.8％。据官方消息，此次开盘所有房源全部售罄，万象天地四季正式收官，燕子矶现房时代宣告结束！

近几年，燕子矶交通、教育、商业、医疗等配套不断落实，板块价值飙升，成为不少刚需、刚改人群的置业选择，新房热度较高。万象天地四季的收官后，板块内供货量更为紧张。

目前板块内的新盘仅有宝能滨江府一盘在售，此外，还有华发燕子矶G82地块，以及颐居燕子矶G119地块。

宝能滨江府

宝能滨江府预计近期开盘，加推A5、6号楼（为项目临江最近的两栋楼，视野开阔）和B8号楼房源，首付预计3-5成，户型建筑面积93、128、193㎡。

目前在售A地块1-4号楼少量剩余房源，户型建筑面积约123、139、176㎡，销许均价36368-37586元/㎡。

颐居燕子矶G119地块

2021年11月25日，经过竞拍，燕子矶G119地块最终被颐居夺得，以底价221000万元成交，楼面地价17923元/㎡，未来毛坯限价不得超过32000元/㎡。该幅地块位置，就在燕熙台旁边，后期产品值得期待。

三、毛坯限价3.2万/㎡！华发燕子矶G82地块规划出炉，燕子矶新增10栋住宅！

11月29日，南京市规划和自然资源局网站显示，燕子矶华发G82地块规划曝光，拟规划建设10栋高层住宅！

今年9月土拍中，燕子矶G82地块经过35轮竞价触顶摇号，预计296000万元成交，楼面地价21200元/㎡，最终由华发摇中，未来毛坯限价32000元/㎡。

据开发商消息，该项目最快将在3月底面世。

项目位于南京市栖霞区燕子矶新城，北侧为松花江路，南侧为燕恒路，西侧为怡园路，东至规划绿地和河道。

项目规划用地性质为R2二类居住用地，占地面积约：49865.63 平方米，1.0<容积率<2.8，绿地率≥35%，80米≤建筑高度≤100米，建筑密度<25%。

项目规划设计方案总建筑面积201673.76平方米，其中：地上建筑面积约139623.76平方米，主要功能为住宅、物业、养老及配电房等相关配套设施；地下建筑面积约62050.00平方米，主要功能为地下车库、其他配套设施等。项目拟建10栋27-33F住宅，另有4栋配电房及1栋物业用房。

G82地块西侧是上周出让的颐居燕子矶G112地块，北侧是已经售罄收官的燕熙台，西侧有中海燕矶听潮、融创玉兰公馆、金浦紫御东方等小区，居住氛围浓厚。

地块临近南京师范大学附属中学燕子矶新城幼儿园、小学、初中，周边有南京泰晤士学校、南京外国语学校仙林分校等，教育资源丰富。

地块距离在建地铁1号线北沿线笆斗山站、6号线燕江新城站直线1公里以内，距离地铁6、7号线换乘站——万寿站不远，交通便利。

商业方面，燕子矶新城打造总建筑面积约140万㎡的五大商圈，包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈，未来将成为城北“新街口”。目前总体量约10万方的招商花园城已经投入使用，约21万方的华润万象商业预计2021年建成开业。

另外，省人民医院燕子矶分院就位于地块北侧，未来将提升区域内医疗配套。同时燕子矶还打造10500亩幕燕滨江风光带以及滨江公园 、燕子矶公园 、体育公园，未来居住环境更加宜人。

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