广州物业管理培训（七星）

仲量联行研究显示，2021年全年广州甲级办公楼市场将迎来约140万平方米的新增供应，其中近6成来自于广州人工智能与数字经济试验区——琶洲商务区。这里不仅高楼耸立，亦是各大物业管理服务企业的必争之地。凭借在粤港澳大湾区、乃至全国成功打造众多高端物业服务地标项目的丰富经验，仲量联行在琶洲商务区正在为包括宝地广场、复星国际中心、小米大厦在内的7个商业综合体项目提供全权物业管理或物业管理顾问服务，市场优势地位显著。

在琶洲建设之初，仲量联行便已深入参与区内各商业项目的前期筹备规划工作，项目建成后则顺势获得全面管理服务委任。9年前，仲量联行广州物业与资产管理部及商业地产部联手，为宝地广场项目提供前期策划及工程顾问服务，从此开启深耕琶洲市场的序幕。与项目开发商在创新运营理念上的契合是我们赢得众多委任的关键——凭借庞大的资源网络和一站式服务模式，为客户最大限度地提供包括租赁投资、市场研究、资本运作在内的整合房地产服务。此外，琶洲的办公楼项目租户以电商、新经济行业客户为主，秉承着“创新互联”的理念，仲量联行始终致力于为他们提供定制化服务，也赢得了市场租户的口碑。

仲量联行琶洲物管项目一览（按名称首字母排列）

宝地广场占地面积2.8万平方米，总建筑面积约14.7万平方米，位于琶洲大道以北、琶洲东轴线绿地以南，由主塔楼、商业裙楼和园林广场组成，绿化率达50%，地铁18号线（2021年开通）及28号线（2021年动工）双轨上盖。租户主要由科技、通信等数字化产业链的头部企业构成。项目已获得美国LEED CS金级认证及中国绿色建筑评价标识二星双重环保认证，2019年12月获得中国建筑工程鲁班奖。仲量联行将助力宝地广场为用户打造舒适、自然、健康、激发灵感的国际级甲级办公楼。

仲量联行去年欣获复星集团委任，为复星国际中心提供全权物业管理服务。复星国际中心地处广州“一江三城大CBD”的琶洲互联网创新集聚区，与阿里巴巴、腾讯、小米、科大讯飞等IT巨头总部大楼为邻，项目总用地面积为1万平方米，总投资近35亿元，业态包含超甲级办公楼、精品商业、辉盛阁国际公寓和星悦家会员俱乐部等。项目由目前国内最高楼“上海中心”设计团队Gensler建筑事务所倾力担纲设计，建筑外立面多达6种幕墙咬合交错，整体形象方正简洁、垂直挺拔；内部打造平台花园，提供集自然和人造景观于一体的花园式办公环境。

广商中心项目由美国知名设计团队SOM公司设计，共60层，被划分为 17个股东单元，在每单元内设置了三层高的中庭。项目的塔楼高层将设置超五星级酒店，同时，顶部搭载了直升机停机坪。首层规划有下沉花园，与地铁通廊相连，提供了便捷的步行流线。广商中心采用“政府支持、商会牵头、民企投资、市场运作”的开发模式，致力于服务广州民营经济发展，构筑民营经济国际交流中心、产品展示中心、商会培训中心、国际商会集聚中心、国际经济服务中心等五大服务功能。仲量联行为该项目提供物业管理顾问服务，助其高质运营，为客商提供优质服务。

沿袭30余年优质品牌基因，国美首入大湾区的标杆项目“国美·智慧城”总体量24万平方米，地处琶洲西区。项目构筑了172米双塔钻石坐标，集超甲级办公楼、国际运动会所、多功能会议中心、空中商墅及全时态商业中心于一体。办公楼东、西翼两栋总体量约13万方（3F-34F），“美时美刻”商业体量约4.3万(B1-5F)。目前项目的东西翼两栋建筑已经全部封顶，预计在2022年开业。仲量联行获得广州国美信息科技有限公司委任，担任项目的商业首席招商代理及运营管理顾问，协力国美将“美时美刻”打造成为全时态的都市活力中心。

项目位于琶洲核心片区，占地面积约1.1万平方米，计容面积约14万平方米，规划建设为三一集团华南总部、树根互联全国总部。项目定位为“智慧-AIoT企业总部办公基地”，聘请了世界顶级设计事务所SOM公司，以“双理念”（树根互联技术引领的物联创新办公理念、代表新一代商务体验的智能无界办公理念）为核心，以超越市场现有产品水平，实现“琶洲之最”绿色形象、“以人为本”办公体验为目标，为粤港澳大湾区呈献又一城市地标。仲量联行为项目提供物业发展顾问及招商顾问服务，助力其为租户提供优质的生态商务体验。

仲量联行欣获小米集团的委任，今年开始为小米大厦提供全权物业管理服务。小米大厦位于琶洲A区，占地面积1.2万平方米，总建筑面积14.5万平方米，包含主塔楼、副楼及商业裙楼，其中办公楼业态8万平方米，商业部分1.8万平方米。项目地理位置优越，北向临江，坐拥珍稀一线江景，与珠江新城隔岸相对，且无缝连接地铁18号线及19号线琶洲西区站，步行百米即可到达沿江有轨电车站，未来更可通过目前建设中的港澳码头，两小时直达香港、澳门；还有规划中的穗莞深城轨琶洲支线及多条巴士线路等位于项目周边，令项目入驻企业员工出行更便利，顺利实现湾区内一小时通勤。