呈贡大学城小姐在那里（呈贡吾悦广场）

昆明

绽放于东南亚的美丽之都

​中国面向南亚、东南亚开放的门户城市；区域性国际交通枢纽；区域性科技创新、商贸、物流、金融、信息、文化中心；国际知名旅游目的地；中国西部重要的区域性进出口加工中心和新型加工业基地；国家历史文化名城，中国民族文化的重要展示中心；云南省政治、经济、文化中心；高原湖滨生态宜居城市​

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​厚积薄发、势如破竹​

​新晋一线城市

在新一线城市的评比中，昆明分数占比最大的就是商业资源聚集度，昆明是中国重要的商贸城市，也是中国南部边疆连接东南亚地区的枢纽。

2018年5206.90亿元

昆明GDP年均增速跃居省会城市增速并列第一

呈贡

繁华的中芯 昆明的未来​

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​区位：呈贡新区位于滇池东岸，是云南省昆明市七城区之一，为昆明市人民政府驻地。

面积：总面积为461平方公里。

人口：常驻人口+大学生客群53万（2017年），预计2020年超过100万

经济指标：2018年实现地区生产总值250亿元，同比增长10%；规模以上固定资产投资完成281亿元，同比增长8%。​

​【发展速度迅猛 实现百万人潮繁华】

2017年至2019年4月，呈贡区共出让地块87宗，规划建筑面积745.33万平，规划户数就达11.66万户。按此发展速度，预计未来2-3年呈贡总人口数量将接近100万。

数据来源：昆明市土地储备交易中心（土地交易公示）​

​九大呈贡中芯支柱产业

近5年来，461平方公里呈贡整体规划出炉并在快速落实，形成了市、区政府驻地，大健康、大教育、大交通、大生态、大文创、大旅游、大数据、斗南花卉市场等支柱产业提供中坚力量的新兴城区。

大教育​

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​目前，呈贡已有云南大学、昆明理工大学、云南师范大学、云南民族大学、昆明医科大学、云南艺术学院等10所高校；中学32所；小学27所；幼儿园105所。大学城目前师生群体数量已达到20万，未来，呈贡大学城的师生将突破35万。

大交通​

​2016年12月18日，昆明高铁新南站建成投用，云南正式步入高铁时代，呈贡也由此迎来了最大的发展机遇。目前，昆明开通直达高铁的范围扩大到了香港、重庆、成都、西安及沿海城市和中部铁路枢纽城市，省内有曲靖、文山、红河、玉溪、大理、楚雄几个州市。2018年，昆明南站旅客吞吐量已超过1826万，日均旅客发送量达到了2.46万人，每年通过高铁来昆旅客接近906.59万人次。呈贡吾悦广场距离高铁南站直线距离仅4公里，开车大约15分钟。

政府驻地​

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位于昆明市政府旁，政务、商务、商业资源汇聚。紧邻彩云路、北连昆明老城区，南牵大学城，是昆明面向世界的门户政居区，是城市中轴比肩世界的精英阶层生活汇聚地。

斗南花卉市场​

​世界第二、亚洲最大鲜切花交易市场，年产65亿支，占据国内市场70%份额，出口50余个国年总交易额180亿、年客流量达2000万人次。目前，斗南花卉市场每天平均客流已经达到2-3万人，他们其中60%为本地或来昆旅游的散客，30%来自全国各地或本地的花卉批发商；斗南花卉市场连续十几年交易量、交易额、现金量、人流量和出口额居全国第一。

呈贡吾悦广场 86万㎡城市旗舰综合体​

​呈贡吾悦广场位于呈贡区彩云中路与祥和街交汇处，项目占地240余亩，总建筑面积约86万㎡，项目涵盖超12万㎡大型自持购物中心、商业步行街、公寓及住宅产品。目前，公寓及住宅已经在建设中，A1地块将于2020年12月底交房，A2地块将于2021年3月和8月分批次交房，项目建成后总规划户数有3227户，未来将满足1万多人入住。

项目介绍

昆明首座生活美学体验购物中心​

​项目标签：国际感｜时尚度｜高颜值

客群定位：呈贡区范围内18-45岁大学生群体、政府公务员、年轻家庭为主要目标客群， 高铁站及斗南花市旅游人群为辅助客群。

“生活方式的提案者 生活美学的传播者”

我们力求通过建筑、景观、场景、雕塑、业态氛围及细节等的匠心打造，让消费者感受到生活的美好及幸福感，通过店内各种商品的搭配与组合及场景的打造，启发消费者去学习或提升生活的水准和快乐指数。我们倡导的不是商品搬回家，而是把生活方式搬回家！

建筑优势​

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​建筑美学

大商业打造上，结合了招商和内装，分层打造：彩云之南、秀美江南、古都神韵、蜀都风情，突显中国风；在铺装、绿化及屋顶绿化上，以飘逸的曲线契合“丝绸”之意；对于步行金街的打造，则以不同风格的节点，营造异域风情，暗喻海上丝绸之路，充分体现时尚潮流及民族特色的融合。​

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​内廷效果图

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​花间里效果图​

芳剧场效果图​

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​芳美术馆效果图​

​花界寻芳效果图

场景美学​

​儿童区效果图

儿童卫生间效果图​

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​母婴室效果图​

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​母婴室效果图​

​端头区效果图

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​空中花园以国际名贵花草（粉黛草、薰衣草）、梦幻拍照空间、绿植、花卉、水景等打造拍照打卡地、聚会首选地，打造成昆明网红拍照地​

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​项目外广场将打造花房，在休闲购物之余，为大家增加了场景化生活的乐趣，营造一种舒适、轻松、本真的花房氛围。​

​交通优势​

​距地铁1号线春融街站仅200米，出行快人一步，大学城客群4站即可到达本项；同时，项目还无缝衔接高铁南站，向内3-5小时畅达昆明周边城市，向外亦可连接省外及东南亚地区，接驳世界精彩，汇聚八方人气。​

​广场西口直邻春融街地铁站，享受客流直接导入，每天吸引千万购物人潮：广场东口邻近和谐路，靠近春融公园和医科大学，在未来每天可享千万消费客流：广场北口临近祥和街主干道，通达的交通将对广场客流进行有效支撑。

500米内有8个公交站26条线路随着呈贡公交网络的强大，呈贡老城区的客流量对吾悦广场带动也愈发明显。

业态优势

强化主次力店、打造最强发动机

【永辉超市】民生超市、百姓永辉​

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​为您带来种类繁多的生鲜商品、纯正的进口商品以及绿色的生活体验，让您悦享新鲜生活的每一天。

【星轶影城】先于潮流的视听盛宴​

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​星轶影城依托全球顶尖的设备、空间设计和运营的服务上打造全球顶尖的影城，STARX巨幕厅将给您不一样的视觉和听觉体验；儿童厅有专属的卡通形象及灯光效果，可尽情释放儿童的活泼天性。

【国际健身房】修炼完美体格​

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​室内游泳池和无边际游泳池将成为健身爱好者的聚集地，将运动健身与时尚社交共聚一堂。

【运动业态】打造强劲运动风潮​

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​知名一线品牌NIKE BEACON、ADIDAS MEGA 、NIKE KICKS LOUNGE旗舰店等商家的入驻，给您带来不一样的运动时尚新姿态。

NIKE Beacon Store涵盖Air Jordan、Basketball、Running、Training、Sportswear、Football等热门系列，以具体运动项目为导向满足所有消费者需求为核心，切实推进“运动员服务运动员”的理念。

而NIKE Kicks Lounge涵盖了NIKE最时尚潮流的尖端鞋款及服饰，相对于普通的门店，店铺设计也更具时尚潮流风格，sneaker级别的导购进行讲解，为顾客提供贵宾级的零售体验，一站式完美演绎潮流单品。

Adidas Mega Store，店铺形象最大最新是Mega店区别于其他Adidas店铺最大的特色。未来，Mega店将作为Adidas限量款及新品发售的主要渠道，店铺产品的上新频率也将高于其他店铺。

【服装服饰】将品味与时尚一网打尽​

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​与世界时尚品牌亲密接触的同时，我们将优化品牌组合，突出标杆数量、强化中坚品牌，打造专属消费氛围。引进众多国内外时尚品牌，如Calvin Klein、TOMMY HILFIGER、UR、BOY LONDON、ECCO、DAZZLE等。

【儿童业态】打造儿童欢乐天地​

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​儿童业态涵盖儿童服装服饰、母婴、儿童教培、亲子餐厅、儿童齿科、儿童乐园等，品类全、强氛围，在体量及组合、体验上强势打造。多奇妙乐园，2000㎡的超大场地，带来亲子畅玩极致体验。

【餐饮业态】乐享世界美味​

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​组合中国各大菜系、国际正餐（东南亚菜、日韩料理、西餐等），并针对项目定位及客群特点扩充地域性（增加贵州、重庆、成都人气餐饮品牌、地州知名餐饮），增加本地人气餐饮品牌数量，优化餐饮口味、品质及店堂装饰。

独有业态、难以复制

呈贡吾悦广场将引领趣味、优雅生活，打造特色主题区域聚集休闲的玩乐大本营。​

​书店​

室内动物园

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室内蜡像馆

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儿童乐园

​楼层定位

B1F 早间生活

定位：服务周边办公白领及居民，打造早餐生活；

主要业态：

超市、电器、杂品集合，最大限度满足消费者的基本生活需求；

组合早午工作餐、便利店、水果超市、零食集合店，打造商务生活外租区，为周边商务办公人群提供舒适便捷的早间生活​

​1F 爱尚生活

定位：30-50岁专享精致、唯美，小资、品位空间

主要业态：国际品牌、商务男装，满足政务人群消费需求，少淑女装、休闲男装、珠宝名表、家居生活馆、精品配饰，各类商品琳琅满目，营造独有的美学生活空间，售卖精致与品味

​2F潮我看齐

定位：18-30岁、90后、00后专享酷动、时尚空间

主要业态：男女潮牌、时尚运动、创意杂货、网红店、酷炫数码电子、动漫集合、时尚精品等​

​3F童趣空间

定位：儿童全业态、创建多功能体验式的亲子乐园，与知名儿童品牌商深度合作，打造360°儿童成长互动空间；通过充满童趣与想象力的主题布局，打造趣味性和互动性的儿童梦想乐园。

主要业态：童装、童鞋、玩具店、游乐场、儿童早教、儿童舞蹈培训、音乐培训、儿童家居、杂货、书店等​

​4F 世界之味

定位：休闲格调餐厅

主要业态：

mini动物园、蹦床公园，创新业态提升项目趣味性；

餐饮业态：组合中国各大菜系以及国际正餐，引进知名餐饮西贝筱面村、绿茶、北疆，打造格调美食餐厅，不少于四个餐厅设置包房功能，以满足家庭聚会、商务接待需求，填补区域空白​

​5F 食味云南

定位：各地美食、小吃

主要业态：健身房设置室内泳池和外挑无边界泳池，将是呈贡硬件最强健身中心；

餐饮业态：

以300㎡以下休闲餐饮为主，集合云南地方特色餐饮和国内知名小吃品牌，丰富的餐饮品类有效拉升高楼层客流​

​6F 私享空间

定位：社交、会友、约会情趣浪漫空间

主要业态：星轶影院、创新业态蜡像馆营造休闲娱乐空间同时吸引旅游人群；组合瑜伽馆、纤体瘦身中心，美容SPA打造尊贵女性客群独享静谧空间；英式下午茶、宠物主题咖啡、中式茶会所，结合屋面花园美好环境，打造“有品、有趣、独特、魅力”的生活圈​

​现招商火热开启

零售：白先生18687533488

餐饮：杨小姐13700671282