苏州工业园区星浦学校（园区纯新盘规划出炉）

最新消息！

新城拿下的园区胜浦14号地块规划出炉！

包含70-90㎡和90-120㎡小户型！

精装交付，精装标准不低于1500元/㎡。

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小户型首次亮相！

据悉，地块将由新城+招商+路劲三家合作开发，路劲操盘。

该项目总建筑面积165085.9㎡，其中计容建筑面积116156.77㎡，不计容建筑面积48929.13㎡。

据规划公示，14号地块共由17幢小高层和高层组成。

已公示的6、7#楼标准层平面图，西面户型，为4房2厅2卫，四开间朝南，改善户型。

1#楼东面户型为3房2厅2卫，大横厅，四开间朝南。

5#楼标准层平面图

根据当时地块出让要求，整个项目有20%为70-90㎡户型、40%为90-120㎡，为精装交付，精装标准不低于1500元/㎡。

15号地块规划尚未出炉，可以期待下。

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土拍回顾！

今年4月1日的土拍中，新城势在必得，连拿胜浦两宗相邻地块。14号地块底价成交，15号地块3轮竞价后拿下。楼面价分别为18000.04元/平和18362.14元/平。

胜浦已经10年没有挂地，终于有了“新鲜血液”！而且周边没有竞品项目。

要不是这两宗地块，估计胜浦都差不多被大家遗忘了，胜浦已经10年没有拍过地了，除了老小区和安置房外，没有新房。

地块周边，链家网显示4月土拍前浦湾公馆和恒景花园，二手房挂牌均价2.8-2.9万/㎡。土拍后上涨了约1000元/㎡，目前浦湾公馆房价已上3万/㎡，老小区园东新村，链家网显示挂牌均价约2.2万/㎡。

向南约500米处为胜浦金光幼儿园；向南1公里范围内还有胜浦医院、亿家福生活购物广场等生活配套。地块西南方向约300米处，即是苏州工业园区星浦学校；步行十几分钟即可到达金浦公园、胜浦镇政府等地。

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板块发展前景！

在《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》中提到人口规模至2020年，常住总人口为115万人；至2030年，常住总人口为 135万人。

用地规模至2020年，城市建设用地规模为159.2平方公里，人均城市建设用地约138.5平方米；至2030年，城市建设用地规模为165.1平方公里 ，人均城市建设用地约 122.3平方米。

在布局结构上规划形成“双核多心十字轴、四片多区异彩呈”的空间结构。

双核：湖西CBD、湖东CWD围绕金鸡湖合力发展，形成园区城市核心区。

多心：结合城际轨道站点、城市轨道站点、功能区中心形成三副多点的中心空间。

十字轴：结合各功能片区中心分布，沿东西向城市轨道线和南北向城市公交走廊，形成十字型发展轴，加强周边地区与中心区的联系。

四片多区：包括娄葑、斜塘、胜浦和唯亭街道四片，每片结合功能又划分为若干片区。

重点看下胜浦。

在2019年3月份确定的规划里，胜浦街道的“退二进三”规划中提到，未来将会迎来轨交、学校、商业领里中心、社区公园，涉及到总用地面积达127.52公顷，居住人口约3.0万人。这里将要打造成一个高品质宜居活力新社区。

另外，还预售了轨道22号线。

接下来胜浦，不一样了。

近日，园区为加速推进胜浦街道基建，送来了11亿元多的“大礼包”，包括交通、邻里中心、学校等多项基建项目。

值得一提的是，胜浦大桥的改建，即将尘埃落定。项目建成后将极大改善苏州东部南北向的通行条件，大大方便市民出行。

另外，根据《苏州工业园区总体规划（2012—2030）》：

已建邻里中心

金苑邻里中心——港田路北、兴浦路东

吴淞商业广场——吴胜路南、兴浦路西

规划邻里中心

强胜邻里中心——强胜路北、胜浦路西

同胜邻里中心——同胜路南、胜浦路西

金胜邻里中心——金胜路北、兴浦路西

还有振奋人心的是：今年将启动振胜路九年制学校、养老中心的开工建设。

此外，据网友透露，总投资200亿！占地500亩的姑苏实验室总部将落户在胜浦。园区这个实验室力争“世界一流”！

未来的发展值得期待！