挨着学校的房子好不好（买房铁律）

对于普通人来说，一辈子当中最大的一宗交易，估计就是买房了，其次就是买车或者装修。

辛辛苦苦10年左右，也就只能凑个首付，后面还要当二三十年的房奴。对于普通阶层来说，在城里买一套房子+装修，已经用尽了一生的财力。

因为付出的实在太多，一套房子就要住大半辈子。谁都想要住得舒服一些，环境优美一些，出行方便一些。因此，买房一定要十分谨慎，否则等买完之后再换房，不仅会造成损失，而且特别麻烦。

其实买房也没有太多门道，注意买房的几条铁律：“买三不买二，远三近三”。符合这几个简单条件，房子不仅住着舒服，还容易升值。

买三不买二

什么叫做买三不买二？这句话指的是买房的户型，能够买3房，坚决不选2房。

为什么呢？

有些三口之家，觉得买房选择二居室就够用了。大人住一间，小孩子住一间，刚刚好。

但是，正因为刚刚好，就没有任何转圜的余地。万一不小心生个二胎，或者父母来了，客人来了，只能打地铺了。

而且，多出一个房间，平时用来当书房，或者用来当杂物间也是挺好的。

买两居室的户型，固然比较轻松，经济压力稍微小一点。但是实在不够用，如果房价不是特别贵的话，稍微咬咬牙，多买个小房间，关键时刻可以派上大用场。

远二

1、远离工厂和易燃易爆区

买房的时候，要尽量远离工厂和易燃易爆物品的存放区。

买房的时候，尽量远离工厂，工厂的人员太多，会很嘈杂。尤其是一些化工厂或者粉尘厉害的工厂，周围的空气质量会特别差，而且容易堆积粉尘。

除此之外，还要远离一些面粉厂、烟花爆竹存放点、加油站等区域。这些都是属于易燃易爆的东西，万一出现爆炸的话，周边都是波及的区域。为了家人的安全，千万不要涉险。

2、远离大型市场

有些人买房，喜欢买靠近大型市场的位置。他们认为，靠近大型市场，平时买菜、购物比较方便。

然而大型市场的人流量特别大，各种叫卖声、人流声特别嘈杂。每天一大早就各种噪音，一下子就被吵醒了。而且大型市场可能会活跃到凌晨，依然有各种进货、叫卖的声音，严重影响睡眠质量。

离大型市场、菜市场稍微远一点，有个几百米的距离。即便是过去买菜，走几分钟的路程也就到了，就当是运动了。

如果距离菜市场太近的话，噪音还是其一，各种肉类、海鲜、垃圾的味道，会让你想吐。尤其是夏天的时候，除了味道恶心之外，还容易滋生细菌，还有各种苍蝇、虫子，住着真心难受。

3、远离飞机场、火车站

买房的话，要尽量远离飞机场和火车站，飞机和火车，基本上都是用于远途运送，不会给日常生活带来太多的便利。

但是飞机的起飞、降落，火车的汽笛声，噪音都是超级大的。我以前就把房子租在飞机场附近，那种刺耳的飞机轰鸣声，让我失眠了好久。

买房的话，最好远离飞机场和火车站，至少也要有个5km-10km的距离，这样才能彻底摆脱噪音的困扰。

近三

1、近学校

“孟母三迁”的典故，相信绝大多数人都听过，靠近学校，学习氛围会比较浓厚。

还有一点很关键，那就是靠近学校，房子就属于学区房。将来还得的读书问题，就可以解决。而且，孩子上学比较方便，不会浪费太多时间在路上。

靠近学校的房子，一般都很保值的，基本上不会出现降价的情况。

2、近地铁站、公交站

很多人买房，周围有没有地铁、公交，是一个重要的选择指标。在大城市里面生活，有地铁和公交车，出行才会方便。

虽然这年头买车并不难，但是大城市的交通条件真心很差。10km的路车，可能一个小时都到不了，因为堵车实在太严重了。

而且，大城市的养车费用也高，住所的停车费，公司的停车费，车油、保养也是一大笔花费。

最好的出行方式，还是搭乘地铁、BRT快速公交车之类，省钱又快捷。

3、靠近医院

之所以那么多人喜欢在大城市里面生活，娱乐、购物是一方面，还有一方面就是教育资源和医疗资源好。

买房的时候，最好靠近医疗机构。万一出现身体不舒服的情况，方便就医。尤其是家里有小宝宝或者老人的家庭，更要选择就医方便的区域。

总结：

“买三不买二，远三近三”的买房铁律，可能很多人都知道，觉得韩胖是老调重弹。然而总会有一些人不知道的。知道的朋友也可以“温故而知新”一下，毕竟买房是一件大事，一定要慎重。