市光学校（总投资29）

快 讯

★2021年3月第一周江阴商品新房成交394套，环比下跌51.95%，成交面积4.94万㎡，环比下跌50.6%。其中商品住宅成交346套，环比下跌44.19%，成交面积4.49万㎡，环比下跌42.84%

三月的江阴万物复苏 生机勃发

（开工仪式现场）

3月8日上午，江阴高新区举行社会民生实事项目集中开工仪式。这既是推动宜居宜业宜商“美丽高新区”建设的务实举措，更是回应人民群众热切期待的重要实践。

（高新区党工委、管委会领导为项目奠基培土）

近年来，江阴高新区坚持以人民为中心，把城市建设和生态优化作为高质量发展的关键之举，科学统筹生产、生活、生态三大空间，持续优化规划、建设、管理三大环节，不断推进“以产兴城、以城聚产、产城联动”，全力打造产城融合的宜居高地。

目前，全区在建或即将开工的社会民生实事项目，共有公园、学校、医院、道路、水利、老小区改造等6大类39个、总投资约29.4亿元，其中在建项目18个、总投资约12.2亿元；新开工项目21个、总投资约17.2亿元。

在建项目一览表

据了解，此次集中开工仪式共涉及21个项目，总投资17.2亿元，主要包括道路、学校、水利、公园、安置房环境治理等多个方面，呈现出投资规模大、建设模式新、涉及范围广、项目品质高的特点。

集中开工项目一览表

值得一提的是，此次开工的项目，既有采用EPC模式建设的工程项目（高新区山观实验小学本部改扩建、江阴市滨江实验学校、江阴高新区英禾双语学校），又有采用PPP模式建设的项目（定山路改造工程、东盛路二期道路工程、新建蟠龙山公园蟠龙巷及山源广场项目等），还有自建项目（泓昇路延伸段道路工程、龙山大街延伸段工程等），根据工程规模、类型等特点，采用不同形式的建设模式。

咱们来看看具体的项目情况吧~

江阴高新区社会民生实事重点项目

高新区山观实验小学改扩建

高新区山观实验小学改扩建项目是本次开工仪式的重头戏。项目位于龙泉路北、通博路东，总建筑面积为57445平方米，其中地上建筑面积49000平方米，地下建筑面积8445平米，总投资约3亿元，规模为15轨90个班。

2020年底已完成招投标工作及试桩施工，目前正在进行设计方案的报审及其他前期手续的办理。

建成后，学校的功能区将主要包括：

1、教学楼，一层为专业教学楼，主要包括图书馆、舞蹈教室、音乐教室、合唱教室、科学教室、信息技术教室、书法教室等；二至四层是普通教室，每栋教学楼主要包括普通教室、教师办公和卫生间等。

2、食堂，包括厨房、学生餐厅和教职工餐厅，可容纳4000名学生及400名教职工用餐。

3、地下车库，位于教学楼及食堂体育楼的下部，包括地下机动车库、设备用房，能停放机动车250辆，大大缓解教职员工停车问题。

江阴市滨江实验学校

项目位于滨江东路以北、秦望山路以西，总投资30000万元，规划建设教学楼，总用地面积53452.85平方米，建筑面积44000平方米。

高新区英禾双语学校

项目位于定山路东、萧山路西、要塞路北，总投资30000万元，规划建设教学楼，总用地面积48740.4平方米，建筑面积43600.8平方米。高新区实验中学三期、四期

项目位于石山路东、龙泉路南，总投资19000万元，规划新建教学楼，地上建筑面积18237平方米，地下6263平方米；新建食堂，建筑面积6191.61平方米。

山观实验小学金童分部扩建

项目位于延陵路南、金童路西，总投资17275万元，规划新建教学楼、综合教学楼及食堂，地上建筑面积18800平方米，地下6200平方米。

高新区长山中心幼儿园

项目位于石牌路北、石牌四村西，总投资2500万元，规划改扩建教学楼，建筑面积3500平方米。星河配套幼儿园

项目位于要塞路南、定山路西，总投资5500万元，规划新建幼儿园，建筑面积4113.85平方米。星河湾幼儿园

项目位于通博路西、凤蟠路北，总投资3650万元，规划建设星河湾配套幼儿园，建筑面积4755.09平方米。

南苑幼儿园

项目位于红心河东、水南路北，总投资7256万元，规划新建幼儿园，总用地面积16629平方米，建筑面积10287.68平方米。

江阴市中医外科医院改扩建

项目位于水南路1号，总投资4200万元，规划改扩建门诊大楼，地上建筑面积6233平方米，地下1595平方米。

城东社区卫生服务中心改建门诊大楼

项目位于石牌路25号，总投资3000万元，规划改建门诊大楼，建筑面积7600平方米。

东横河驳岸及绿化工程

项目位于西起白屈港，东至长山大道西侧，总投资8429万元，规划主要包括石驳岸及生态走廊约1700米，河道两侧景观绿化进行提升，绿化面积约87000平方米，景观面积约39500平方米。

高新区老小区改造工程（滨江、长山社区）

项目位于滨江一村、二村、三村和渡江一村、二村、三村、四村，总投资12278万元。

滨江社区规划改造面积约17万平方米，主要涉及墙面和屋面改造翻新、道路翻新、通讯线路入地、景观绿化和相关配套设施改造提升等；长山社区规划改造面积约20万平方米，主要涉及道路翻新、雨污分流、景观绿化和相关配套设施改造提升等。

龙环路二期工程

项目位于创新大道——石山路，总投资5180万元，规划道路长1100米、宽27米。

东苑小区环境治理工程

项目位于延陵东路北、创新大道东、科技大道西，总投资3592万元，改造面积约10万平方米，包括景观绿化、社区文化、照明改造等。

萧山路改造二期工程

项目位于澄江路——澄张公路，总投资5579万元，规划道路长1100米、宽25米。

蟠龙山公园（蟠龙巷）

项目位于石山路东、龙泉路北，总投资8215万元，规划建设公园配套用房，建筑面积约25000平方米。

蟠龙山公园建成后，将成为高新区第一个集生态、休闲、旅游为一体的大型惠民森林公园，实现区域内零公园的新突破。

（注：以上图片均为项目效果图，具体以实际规划为准。）

那么问题来了，高新区现在的行情如何呢？

01星河国际

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项目地址：东外环路东、滨江路南、定山路西、澄江中路北

最新动态：一期（A地块）以及二期（B地块）小高层已基本售罄，二期还有少量精装高层在售，户型为103、136㎡，均价1.65万元/㎡；三期预计2021年3月加推。

02江阴星河湾

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项目地址：创新大道东、宏通路南、通博路西、凤蟠路北

最新动态：住宅项目正在有条不紊地建设中，售楼处预计3月中旬正式公开。

03山敔湖

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项目地址：茂御路东、寿山立交南、朝阳路西、礼敬寺路北

最新动态：城市展厅现已公开，位于人民中路八佰伴对面、高巷路公交站旁；售楼处预计3月底正式公开。

04南方景园

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项目地址：东外环路东、新华路南、蟠龙山路西、澄山路北

最新动态：在售毛坯别墅9300元/㎡起，毛坯公寓6100元/㎡起，商铺1.02万元/㎡起。

05银城·长江赋

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项目地址：创新大道东、龙山大街南、延陵东路北，占地面积78.59亩，总建筑面积12.58万平方米，为商住混合用地。

最新动态：住宅已全部售罄，预计2021年年底交付；“玲珑街”商铺在售，均价2万元/㎡。

06上海花园│壹号院

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项目地址：长山大道东、澄张公路南、石山路西、长石路北

最新动态：联排别墅已全部售罄，目前在售建面约390-590㎡独栋别墅，均价2.2万/㎡起。

07天安数码城

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项目地址：长山大道东、东横河南、东盛西路北

最新动态：高层90-125㎡户型，均价1.1-1.2万元/㎡；洋房115-143㎡户型，均价1.3万元/㎡；均为毛坯现房销售。

站在“十四五”的新起点，高新区将牢牢把握社会民生实事这一高质量发展的关键之举，紧抓民生重点，补齐民生短板，同步优化交通、教育、医疗、生态等多重功能，为高新区打造国内一流的创新型国际化园区、勇当“南征北战、东西互搏”排头兵注入新动能。

510房博士问答

提问：首套房我个人纯商贷已经过户，二套夫妻房纯商贷，我再买是第三套房吗？我老婆名下只有一套纯商贷房正在共同还款，她可以用我的公积金共同还款吗？

510房博士回答：经咨询公积金中心得知，您家庭名下已经有两套房产了，所以再次有房属于第三套房。按目前的委托还贷政策，夫妻双方须以同一种方式偿还同一笔贷款。您夫妻双方可以共同偿还您老婆名下的房贷。