景德镇百树学校（再出天价地）

今日，景德镇市昌江区昌南拓展片区，再出让一宗地，多家参与竞拍，经254轮出价，历时7个小时最终由江西浩海房地产开发有限公司以5.8亿竞得该地块，地块位于光明大道南侧，经三路东侧，地块面积为100.26亩，容积率为2.3，成交楼面价为3770元/平方米，溢价率高达42.38%。

该地块内建筑限高70米，主要出入口方向设置在经二路、经三路、纬三路。车位配比为每户1.2个。该地块应配建规模不低于6个班的幼儿园，建筑面积不小于2000平方米，应设置在经二路中段西侧，并单独提供安全畅通的出入口。计容建筑面积≤153723.51平方米，公共服务设施及商业设施建筑面积≤15372.35平方米，幼儿园不计容。

前几日，该片区成功出让了该地块周边的两宗地，分别由碧桂园和阳光城竞得。其中一宗地于经五路东侧纬三路北侧，地块面积为62386.35平方米，合计93.58亩，用地性质为商住用地，容积率：2.1。碧桂园经235轮，以4.87亿竞得该地块，溢价率36.2%，成交楼面价3718元/平方米。

另一宗地位于经五路东侧纬四路北侧；地块面积：71963.26平方米，合计107.95亩，用地性质为商住用地，容积率2.2。江西蔓阳房地产有限公司（阳光城）经216轮，以5.74亿竞得该地块，溢价率29.3，成交楼面价3625元/平方米。

竞得人

竞得人为江西浩海房地产开发有限公司

竞得人股权结构为福建新九州投资发展有限公司95%、许春华5%组成，其中福建新九州投资发展有限公司由周思怡100%控股。

地块信息

区位图

地块位于光明大道南侧，经三路东侧。周边有恒大翡翠华庭、中梁首府、阳光城文澜府等小区。学校方面有景德镇百树学校、景德镇二中新校区、昌江区实验学校昌江区中心幼儿园。

2020年4月21日上午，该片区成交两宗地分别被碧桂园和阳光城竞得。其中一宗地于经五路东侧纬三路北侧，地块面积为62386.35平方米，合计93.58亩，用地性质为商住用地，容积率：2.1。碧桂园经235轮，以4.87亿竞得该地块，溢价率36.2%，成交楼面价3718元/平方米。

另一宗地位于经五路东侧纬四路北侧；地块面积：71963.26平方米，合计107.95亩，用地性质为商住用地，容积率2.2。江西蔓阳房地产有限公司（阳光城）经216轮，以5.74亿竞得该地块，溢价率29.3，成交楼面价3625元/平方米。

红线图

地块东至经二路，南至纬三路，西至经三路，北至光明大道。

规划条件

地块内建筑限高70米，主要出入口方向设置在经二路、经三路、纬三路。车位配比为每户1.2个。该地块应配建规模不低于6个班的幼儿园，建筑面积不小于2000平方米，应设置在经二路中段西侧，并单独提供安全畅通的出入口。计容建筑面积≤153723.51平方米，公共服务设施及商业设施建筑面积≤15372.35平方米，幼儿园不计容。

现场图

土地方正且平整，非常利于开发和规划。