顾村世界外国语学校地址（官宣取证）

紧邻顾村公园，

坐拥7/15号线双轨交，

近享龙湖天街等成熟商业！

「上实·海上菁英」二期

5月10日开启认购，均价47500元/㎡！

二期房源5月10日认购

86-98㎡精装3房，三开间朝南设计

认购信息：认购时间：5月10日9:00-5月16日12:00；认购地点：上海市宝山区沪联路与联杨路交叉口（上实·海上菁英营销中心）。

认购资金：

1、个人：

认购金根据本项目实际情况，需交80万元（不高于本次准售房源套均总价的20%）；

首套房的存款证明金额为70万元（与认购金合计不高于本次准售房源中套均总价的35%），二套房的存款证明金为220万元（与认购金合计不高于本次准售房源中套均总价的70%）。

2、企业：

认购金根据本项目实际情况，需交80万元（不高于本次准售房源套均总价的20%）；

参与认购企业的存款证明金额（与认购金合计）为本次准售房源套均总价的100%。

自然人以个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认购。

3、存款证明【复印件1份】；

必须是中国境内认购客户本人或直系亲属的存款证明，类型仅限现金活期存款及短期理财。

认购材料如下：

1、所有认购客户及家庭成员身份证件【原件+复印件3份】

身份证正反面复印在同一页，一页仅限一人；护照复印关键页：照片页、签证页、签名页。

2、认购客户及家庭成员户口本【原件+复印件3份】

户口本复印至空白页第一页

3、婚姻证明（全部婚史记录）【原件+复印件3份】

结婚状态提供结婚证，离婚状态提供离婚证及离婚协议或民事调解书或法院判决书及生效证明。

★认购截止之日往前倒推三年内有离婚记录的，还需要提供相应婚史的离婚证和离婚协议或民事调解书、法院判决书及生效证明，以及前配偶的身份证（如有）、户口本（如有）、名下住宅（如有）证明材料、未成年子女（如有）出生证【原件+复印件3份】、产调证明（必须提供）。

4、未成年子女出生证明【原件+复印件3份】

★若未成年子女在国外出生，则需提供国外出生证明复印件及国外出生证明翻译件复印件，并需大使馆公证。

5、所有认购客户及家庭成员的产调证明【房地产交易中心提供的盖章原件或随申办市民云APP“查询结果”截图【打印件3份】

6、所有认购客户及家庭成员名下的房屋权属证明（不动产登记证、房产证）（若有）、预告登记证明（若有）、网签合同（若有）、征收补偿安置协议（若有）。【原件+复印件3份】

网签合同复印关键页：合同编号、产权人、房屋坐落、签字页；其余资料整本复印。

★沪籍认购人2011年1月31日前，与父母共同拥有两套以内（含两套），不在限购范内的房产，除提供产权证外，还需提供可以体现两人关系的证明。

★若名下房产变更导致现产证登记日期在限购政策后的，需提供原始购房合同(交易中心留档)或房屋所在交易中心提供原始产调。

7、沪籍/非沪籍均需提供社保证明（若有，非沪籍需带孔针打）【原件+复印件3份】

8、非沪籍认购客户（外省）需提供社保（带孔针打）/税单证明【原件+复印件3份】

提供本市最近63个月满60个月正常缴纳社保单或税单。

9、港澳台及境外客户身份证件【原件+复印件（正反面复印在同一页）3份】

香港(香港身份证和回乡证)、澳门(澳门身份证和回乡证)、台湾(大陆来往通行证)、境外（护照：照片页、签证页、签名页 需提供翻译件）。提供认购截止日往前推连续满1年的上海市劳动合同复印件及对应的社保单或税单【原件+复印件3份】

10、支付认购意向金的借记卡【复印件1份】

需要借记卡背面防伪条签名栏签字(正反面复印在同一页)，同时需要在复印件上填写户名、开户行名称、银行账号、手机号。

11、《上海市新建商品住房认购（限购）申报表》/《认购人家庭成员及名下住房情况申报表》/《三年内离婚人士离婚前家庭婚姻情况申报表》/【客户签字+甲方盖章4份】

12、收件收据【客户签字+开发商方盖章4份】

项目规划：项目占地约5.87万方，总建约11.75万方，整体规划为浪漫法式生活住区，采用法式建筑格调与经典的园林景观结合，景观方面采用十字中轴对称美学，一条经典法式景观大轴，展现精致对景画面。

项目以探索开拓活力亲子、和睦邻里、健康生活等为规划理念。在细节设计上，以科技赋能人居，以健康建筑标准、以智慧智能手段，诸多创新、品质、人性化设计，构建超越时代的理想生活。

楼盘动态：「上实·海上菁英」二期将加推约86-98㎡3房，共约552套，均价47500元/㎡。在户型方面的设计，可谓是亮点十足，具体为：约86㎡3房1卫；约88㎡3房2卫；约98㎡3房2卫。

建面约86㎡3房2厅1卫

86㎡做3房设计，居住功能性完备；三开间朝南，采光良好，通风充足；书房竟也做了飘窗设计，大大提升了使用舒适程度。

约88㎡3房2厅2卫

该建面约88㎡3房的户型，是南北通透的边套，采光极佳。

样板间实景

主卧大飘窗设计，视野开阔，采光充足，舒适惬意。

更值得一提的，独立书房也自带飘窗，大大提升了舒适度。

儿童房的设计，甚为巧妙，格局明朗，温馨可爱。

建面约98㎡3房2厅2卫

该户型南北通透、98㎡做到了3房2厅2卫的设计，空间感很强的同时，还保证了居住的功能性。“L”型厨房设计，乐享开放式理念烹饪体验，动线合理，省时省力。

样板间实景

北侧卧室既可作书房，也可做儿童房，功能性更胜一筹，而且户型设计动静分离，居住体验感极高。

15号线已开通

坐拥绿地公园广场、龙湖宝山天街2大商业

区位优势：从上海老工业基地到上海2035新晋主城区，近些年来宝山的快速发展，大家都有目共睹，这也吸引到不少购房者将目光汇聚于此。而在宝山众多板块当中，最引人关注的莫过于顾村板块。顾村公园是上海主城区内的一张名片。

除了现有地段外，顾村的还有着一个重磅的规划：“新顾城”。新顾城被称之为北上海之心，在2035规划中，这里是上海主城又一新兴的城市重点板块。随着相关规划的实施，大量的市政红利及产业+交通+文化+医疗资源将逐步落地。

整个中央生活区集产业，商业，文化，居住，学校于一体，未来发展潜力巨大。这必然将会成为北上海一个地标型板块，拥有着无限的潜力。

交通配套：顾村坐拥7/15号线双轨交。

7号线：项目约1.2公里处便是轨交7号线刘行站，可直达静安寺、淮海路、徐汇等核心商圈。非常成熟的轨交线路，中途可换乘15号线、3号线、13号线以及2号线，换乘2号线2站即可到达人民广场。同时，7号线贯穿浦西与浦东，连通上海大学、大华居住区、静安寺、常熟路、世博南北两岸等，出行相当便利。

15号线：已开通运营，从顾村公园无缝直达普陀长风、长宁、徐汇、以及紫竹高新等多个板块。

（与7号线换乘的顾村公园站）

商业配套：新顾城汇聚了，宝山乃至整个北上海，最强的商业天团组合：龙湖宝山天街+绿地正大缤纷城；整体商业体量超过35万方。

涵盖了亲子、零售、餐饮、休闲娱乐等全业态布局，国际影城、健身会所 、永辉Bravo精品超市、卡通尼乐园、星巴克、西贝、避风塘等80多个知名品牌入驻。

尤其是龙湖宝山天街，更是上海的第二座天街系城市商业综合体，是宝山首屈一指的顶级商场之一，辐射常驻人口达40万。

周边教育：项目周边学校众多，有宝山世界外国语学校、民办宝山华二实验学校、宝山区鹿鸣学校、宝虹小学、刘行新华实验学校、宝山民办顾教小学、上海市宝山区馨家园学校、顾村世界外国语学校上外附小幼儿园、顾村中小学等（具体入学指标以有关部门公示为准）。

2019年1月28日，宝山区政府还与世外教育签订战略合作协议。双方将以世外宝山校、顾村实验学校、大华新城学校、中环实验小学等为核心成员组成世外宝山教育集团，共同探索集团化办学模式，推动基础教育优质资源共建共享。

医疗配套：除了三甲医院复旦大学附属上海华山医院北院外，整个板块还拥有多个卫生站、地段医院、社区医院等。

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