江苏师范大学云龙校区（均价1）

近日，有粉丝向小淮吐苦水表示：在房价居高不下的时代，想要在徐州三环内买房，感觉越来越难了。

其实不然！

那么，现如今在徐州三环内，还有合适的房子可以捡漏么？小淮在这里告诉大家，当然有啦！

今天就特意为大家盘点一下，徐州三环内即将清盘的项目，大家可以盯一下，抓住最后上车的机会。

这些项目正在慢慢进入尾盘清盘状态，而且都具备一定的优势。

比如，云龙湖金茂府距离云龙湖非常近，周边环境清新；绿城诚园靠近市中心，品质好，地段佳；世茂璀璨江山价格低，最低上车门槛约1.7万/㎡......

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云龙湖金茂府

云龙湖金茂府位于徐州市泉山区湖北路与韩山路交汇处，属于云龙湖板块，距离云龙湖主线距离约500米，周边环境非常好，是个非常宜居的板块。

项目是金茂打造顶级的“府”系产品，主打科技住宅，配备了12大绿金科技系统，是徐州金字塔顶尖的豪宅。

据了解，2020年6月21日，云龙湖金茂府项目迎来首开，首开当日劲销10亿，去化9成左右，现场气氛火爆。

目前，项目未售房源大概还有118套，户型面积约134㎡、152㎡、172㎡、195㎡，参考均价约2.76万/㎡，总价约370万左右，是泉山区房价天花板。

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世茂璀璨江山

位于鼓楼区客运北站板块的世茂璀璨江山也即将迎来收官。

该项目最吸引人的一点，毫无疑问就是项目打造5-9层洋房产品，是纯低密社区，是徐州北区居民改善的首选。

目前，世茂璀璨江山还剩十来套左右房源，参考均价约1.7万/㎡，建面约100㎡，总价约170万左右，卖完就收官，下次再见面就是二手市场了。

该项目其他方面品质也都还算不错，对于想要住纯洋房社区的买房人来说，确实不失为一个好选择。

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徐州天辰

位于徐州市鼓楼区西安路和环城路交汇处的徐州天辰，也处于尾盘状态。

据网房数据显示，项目目前还剩100多套房源未售出，户型建面约121~161㎡，参考均价约22350元/㎡，总价约270万起步。

该项目因为其地段和配套因素，虽然马上清盘，但是项目价格仍然处于比较高的水平，是鼓楼区房价天花板。

值得一说的是，该项目预计在今年11月30日整体交付，可以说是准现房。

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绿城诚园

绿城诚园位于徐州市鼓楼区苏堤北路、二环北路交汇处东南侧，和徐州天辰距离不远。

目前，绿城诚园还剩少量三室两厅两卫大户型在售，户型建面约139㎡和148㎡，参考均价约1.97万/㎡，总价大概270万起步，卖完就清盘。

项目前期处于不温不火的状态，首开时也并没有立刻售罄，但项目后劲很足，多数房源靠续销火速卖完。

绿城诚园在徐州口碑非常不错，项目凭借自身优秀的品质，圈粉了许多买房人，被很多购房者认为标杆楼盘，属于徐州实力红盘之一。

令人比较惊喜的是，项目第一批房源即将在3个月后迎来交付，也就是最快预计今年9月份交付，可以说是准现房。

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南郊中茵城

南郊中茵城位于徐州市云龙区和平路与解放路交汇处东南角，北侧是徐州市妇幼保健院，西侧是江苏师范大学云龙校区，地理位置非常好。

项目目前仅剩最后一栋楼层高为31层的9号楼未售，户型面积约80㎡和144㎡。

早在去年8月份的时候，项目就传出即将加推的消息，如今近一年的时间，迟迟还没动静。最后一栋楼到底何时加推，我们静静等待。

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佳泰雅园

佳泰雅园位于徐州市云龙区圆梦东路10号（徐州青年路小学教育集团王杰小学隔壁），属于老火车站板块。

目前，项目还剩少量房源在售，户型建面约113㎡、123㎡、143㎡，参考均价大约在17500-17800元/㎡左右，价格具有一定的优势。

▲佳泰雅园实景图

值得一提的是，佳泰雅园部分房源已经交付了，目前都已经是实景现房，所见即所得，入手风险较低。

另外，项目靠近市中心板块、五山公园板块以及云龙万达板块，周边配套齐全，地段也比较抗打，自住属性也很强的。

事实上，老火车站板块宅地断供很久了，附近在售新房寥寥无几，就连拟出让的住宅地块也很稀缺，仅有1宗——站东广场北地块。

站东广场北地块可以说是板块内的黄金位置了，位于三环东路西侧，津浦东，出让面积约68亩（目前还未正式挂牌）。

假如该地块能成功出让，预计后期上市，有潜力成为区域新地王，且将会为板块迎来一波强势补仓。

各位看官，如果想在徐州三环内安家置业，那么以上楼盘可以关注一下。而且现在就是捡漏买房的最佳时机。

虽然有些清盘房源价格依然不低，但对于不差钱，却还没来得及上车、并且想要在三环内买房的购房者来说也可以捡漏。