郑州万象城公主学院（郑州万象城17上半年收入微降）

8月23日中午，华润置地发布公告宣布2017年上半年业绩，其中郑州万象城上半年租金收益收入4857.1万元，平均出租率80.7%，分别较去年下降4.7%和7.4%。项目积极调整和持续性的营销推广虽然极大提升了场内人气，但依然难以掩盖上半年经营数据的微跌，然而，随着下半年调整品牌相继开业，高格调的万象城或许能够迎来转机。

人气提升与报表表现的背离

自去年以来，这种万象城的调整力度非常大，人气也较以往有了较大提升。尽管如此，郑州万象城今年上半年的表现依然不够乐观。在13个已开业万象城中，除去新开业的西安万象城，郑州万象城租金收入垫底。同比16年上半年，郑州万象城5094.7万元的租金收入和87.9%的出租率，经营业绩再次下降，但降幅却相对收窄。

需要关注的是，上半年出租率和租金收入的双降，与项目持续进行的重大调整不无关系。自去年以来，郑州万象城围绕“儿童、运动、体验、餐饮”进行调整的力度非常大，随着高楼层部分的调整到位，很大程度上调补了之前百盛撤出带来的影响。而围绕儿童业态精耕的思路，也极大带动了场内人气。

自去年以来，郑州万象城举办了以“你的想象·我的万象”为主题的三周年庆、以“万象更新·潮流再起”为主题的九又四分之三站台启幕、米其林三星美食节等重大推广活动，项目内告白牌、公主学院等内容也在社交媒体上获得了热烈反响。

积极调整下半年将见成果

此前，我们去郑州万象城考察的时候，可以看到目前仍有众多项目仍处于紧张施工中。需要关注的是，与很多mall引入本地品牌不同，万象城在品牌上的要求依然很高，引入了颇多首入郑州的成熟品牌，值得期待。

郑州是否该感谢万象城

关于郑州万象城，基本已经成为大家交流时一个绕不开的话题。从硬件条件上来说，郑州万象城在郑州的商业项目中是处于绝对的第一阵营，高格调的营销推广也维系了项目的独特气质。同时不可忽视的是，郑州万象城的开业同时引入了郑州首家也是唯一一家Apple Store、Ole超市以及众多首入郑州的零售、餐饮品牌，对郑州商业整体氛围的推动作用是不可忽视的。

央企华润自深圳万象城启幕以来，截止今年上半年，在营投资物业总建筑面积达到573万平方米，其中已开业万象城13个，五彩城/万象汇8个，其他购物中心2个。旗下万象城作为旗舰项目，在各地都展示出了其一以贯之的高水准。而今年下半年，相继启幕的深圳华润万象天地、上海万象城，也必将再一次证明华润万象城的整体实力。

其实对于这种万象城项目，我们从来不避讳对于他的喜爱。可以毫不夸张的说，如果没有郑州万象城，郑州不会知道全新的mall应该是什么样子。而今年下半年，随着品牌调整相继到位，以及原百盛占据的低层区域揭开面纱，郑州万象城或许将迎来转机，迎接本该属于自己的辉煌。