南方中英文学校怎么样（黄埔有轨电车）

黄埔有轨电车，水西敏捷商业综合体，北京师范大学（实验学校）

北师大实验学校站至永和新丰站2020年7月开通试运营，2020年底全线（香雪至永和新丰）贯通。1号线平均旅行速度约25-30km/h。岭福车辆段正按计划推进施工，不影响项目开通运营。

黄埔有轨电车1号线首期（北师大实验学校站-永和新丰站）

今年7月首通段开通后，线路可以实现与地铁的接驳，在长平站换乘21号线。黄埔有轨电车1号线一共有3站对接地铁，分别为长平（接驳21号线）、水西（接驳7号线、21号线）、香雪（接驳6号线）。

中冶·逸璟台离21号线长平站最近，咬合式复式总价500万起，涵盖129㎡-137㎡四种户型，一两梯两户,单价3.9-5.5万/㎡。同时，“独院”组团可验资预约看房，建面约231㎡，预计售价3000-5000万/套，共60席，独门独户，三山环绕。

中冶逸璟台项目鸟瞰图

五矿壹云台包括8栋29层到33层的高层住宅、11栋6层和8层的多层复式叠墅。

配套方面包括了1个18班小学（按照24班规模建设）以及1个12班幼儿园。这是该片区六个项目中唯一配建小学的，该片区目前的小学主要是长岭居小学以及北师大广州实验学校（学位不多，今年只有90个新生名额）。

整个项目与中冶逸璟台的布局相似，高层住宅坐落于项目东侧和北侧，环绕着多层叠墅。大部分建筑均是坐北朝南。高层处于最高的位置，依次往下是8层多层以及6层多层。幼儿园和小学在最低处，靠近永顺大道。

涵盖的户型高达11种。面积从78到153平米不等。户型包括了2房到4房，有平层也有复式。

五矿壹云台项目鸟瞰图

天健天玺位于永顺大道和外环C线交汇处西南角，长岭居小学的东侧，金融街融穗御府的北侧。与五矿项目隔路相看。

天健天玺规划图

根据设计方案，该地块总用地面积为42455㎡。其中，可建设用地面积为33672㎡，地块容积率为2.0，建筑密度20.3%，绿地率为40%。（注：容积率、建筑面积、绿地率均以33672㎡可建设用地面积计算）

地块总建筑面积为105009㎡，计算容积率建筑面积为67254㎡。地块将建编号1#~4#的四栋高层住宅+7排联排别墅。其中编号为1#的住宅为30层，编号2#、3#的两栋住宅均为34层，编号4#的一栋住宅为32层。

该地块还将配建1所9班幼儿园、1班托儿所、肉菜市场、居民健身场所、小区游园等配套项目。此外，该地块还将建设1600个车位，包括838个机动车停车位，726个非机动停车位。

另一个新品是龙湖揽境，也就是有轨电车1号线岭福车辆段上盖住宅。

龙湖揽境共14栋楼，9栋高层住宅(1~9#，住宅与裙楼商铺)、1栋高层商业楼（10#），2栋公共大堂（11#，14#），1栋售楼部（幼儿园，12#），1栋垃圾回收站（13#）

建面约99-122㎡三四房住宅，全部朝南。

龙湖揽境的最大亮点是自带商业配套，首创长岭居“有轨电车站+商业裙楼+空中花园+住宅”立体生活方式，在社区即可满足工作、居住、休闲、购物、出行等多样生活所需；

龙湖项目实景图

而长岭居东部主要新品为实地常春藤。

交通配套【21号线地铁已通】

地铁21号线长平站2019年年底开通而启用，长岭居居民实现半小时到天河。

黄埔有轨电车1号线建020年年底将开通永和新丰到长平段，永顺大道沿线居民可通过有轨电车接驳换乘地铁前往市区。

医疗配套【建设中】：

正建设广医妇儿医院以及宝能国际总医院。

广州医科大学附属妇女儿童医院项目位于广州市黄埔区中部长岭居片区，永顺大道以南，南岗河以东，地块西北侧邻近规划地铁二十一号线长平站。规划总用地面积69410平方米，一期工程选址为南侧地块约57000平方米，预留北侧12410平方米作为二期发展用地。

广医妇儿医院效果图

宝能国际总医院项目将规划建设为辐射粤港澳大湾区、拥有超2000张床位的高端医养结合型康养项目。目前已动工。

教育配套【名校密集】

2019年9月，铁英小学（广铁一中教育集团创办）正式开学，为长岭居教育再添一颗璀璨明珠。铁英中学预计今年开学。

北师大实验学校、市二中开元学校、南方中英文学校等众多知名学校，皆已通通开学，教育密度有望媲美越秀。

广州修仕倍励国际实验学校、爱莎国际学校等国际知名学校均入驻长岭居。

商业配套【敏捷、万达、华润进驻】

华润长岭居人才创展中心：项目位于21号线长片站以北，主要建设人才创展中心，总投资13亿元，营业收入10亿元/年 ，设立有巢公寓粤港澳大湾区总部、研发中心、财务中心、客服中心，着力全面打造互联网+健康科技业态，结合片区人口现状打造合适地块定位与气质、服务片区的活力型万象商业街区。

长岭居万达广场：建筑面积15.3万㎡，扣除公建配套，其中商业面积7.9万㎡，预计布置在沿永顺大道段，住宅面积为6.8万㎡，预计布置在修仕倍励国际学校北侧、奥园春晓西侧。

水西敏捷商业综合体项目：位于北师大学校西侧，该项目总投资约9.6亿元，总用地面积9.5万平方米，总建筑面积29万平方米。将建成12栋塔楼，包含甲级写1字楼、酒店、新闻发布会议厅、大型商场及文娱配套。

【水西敏捷商业综合体项目】

广州水西敏捷广场是广州黄埔的新楼盘，广州敏捷开发商，现出售2栋人才公寓，单价1.2-1.4万

水西敏捷广场总用地面积约9.5万㎡，总建面约30万㎡，集办公配套、办公、酒店、商业等一体化的商务综合体。建筑面积约30-62㎡创办空间，格局方正，方正实用，低门槛，轻松享。

作者：我们组建了多个湾区房产交流裙体，提供湾区房市交流，

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