于默奥大学（买不起房不算啥）

买不起房不算啥？更让人头疼的问题已经出现，年轻人的压力在增加

房子在国人的心中尤为重要。早在古代，就有文人发出过“安得广厦千万间”的呼喊，到现在，房子不仅是一个居住空间，还是普通人一辈子非常大的一笔消费，而且还承载着国人对家的期盼，有了家，在这个城市就有了栖息的地方。人们买房的目的各不相同，有的人买房是为了结婚，有的人买房是为了给孩子一个更好的教育条件，很多人都迫切希望，买到一个交通、教育、商业资源各方面都良好的房子。除了刚需者会花掉6个钱包买房以外，房价的上涨让投资者看到机会，他们进入楼市后加剧了供需矛盾，这会导致年轻人买房越来越难。

面对高房价，有的人辛苦攒钱，有的人抑郁寡欢，但是对于现在的年轻人来说，买不起房不算啥？更让人头疼的问题已经出现，年轻人的压力在增加。

第一，买不起房不算啥，许多有房一族依然承受着高昂的房贷，生活压力增加。以5.68%的利率计算，100万的商贷，30年下来，贷款总数几乎要和本金等同了。虽然这些年人口增长率在下降，但是人往高处走，人口从小城市向大城市的迁移依然在发生，许多人从小城市来到省会城市定居之后，每个月的房贷要占到工资收入的一大半，再养两个孩子，生活过得捉襟见肘。所以许多人削尖脑袋买房之后，依然会感慨，30年为银行打工。

并且，谁能保证自己的收入一直上涨？在疫情影响大家生活的这些年，有多少教培人员、房产中介、旅游从业人员失业的呢？一旦遇到裁员或者生病等问题，自己收入下降，没法负担房贷，一些低收入者只有选择被迫断供了。更为重要的是，许多年轻人花掉了父母的养老钱来买房，一旦父母遇到困难需要用钱的时候，房子能马上卖掉吗？房贷收入比过高的情况下，人们抵御风险的能力就会下降。

第二，买不起房不算啥，就算买下了房，年轻人生活压力也不低。

就以北京为例，许多人买不起北京市区的房子，于是到燕郊买房，每天早上5点出门，晚上9点以后才能回到家，这些人虽然在北京周边买了房子，但依然为大城市贡献着GDP，奉献着青春，却无法在大城市拥有一套自己的产权住房。另外，通勤时间过长，不仅影响睡眠时间，还会影响心理健康。拥挤的地铁容易发生抢座位的现象，瑞典一所大学——于默奥大学有研究发现，长距离通勤会让人精神暴躁，引发家庭冲突，离婚率上升40%。

比通勤距离长更重要的是，许多人被迫在远郊或者大城市周边买了房，还要承担房价下跌的风险。网络上曾经有一个帖子，有一位业主2017年花了426万在燕郊买房，4年后只值235万，如果不买房，首付128万的利息收入，4年下来，至少有十多万。有房一族曾经是让人羡慕的对象，但一旦市场下行，政策收紧，高杠杆的买房人，将比无房人承担更大的风险。

第三，买不起房不算啥，更让一些年轻人感到头痛的是，租金也在水涨船高。

根据安居客《2月份重点城市租房趋势报告》，2022年2月份上海平均租金为6326元/月，广州平均租金为3628元/月，北京平均租金为6280元/月，海淀区平均租金环比涨幅最高为3.5%。这意味着，在大城市租下1室1厅的房子，每个月也要三千元以上。年轻人刚刚进入职场，收入本来就不高，还要将大部分收入交给房东。高昂的租金影响之下，许多年轻人要么选择去更远的城中村租房，要么选择去别的小城市发展，毕竟大城市的生存成本日益高昂，除了房价以外，油价、物价和餐饮费用也不低，这导致一些年轻人不去大城市，变成了更理性的选择。

总结：住房商品化以后，房产的多寡一度被认为是资产的象征。国人对住房的热衷可见一斑，根据央行的数据显示，我国城镇家庭中持有两套以上住宅的家庭在40%以上。住房的普及率越来越高，许多人都不缺房子，但是房价却还是易涨难跌，比如，在小县城，买一套房少说要几十万多则上百万，而上海、深圳这样的大城市房价可能超过6万元一平米，一套房花费上千万元并不稀奇，如果没有父母的帮助，人们很难买下一套房子。

在连续调控影响之下，一些城市的房价涨幅出现回落，但是大城市的房价依然高昂，但是买不起房并不算什么，年轻人工作稳定后，收入会逐步提升，等到多积累一些资金再买房也不迟，但是比买房更加头疼的问题是，除了买不起房以外，房租水平水涨船高，房贷压力并不低，这些都影响着年轻人的生活压力。所以这些年相关部门除了加强商品房市场上的调控以外，还提出要加大保障性住房的建设力度，购买商品房有困难的年轻人，可以选择购买共有产权房或者选择保障性租赁住房，价格要亲民许多。

但是，一些年轻人为了买房掏空家里的积蓄，甚至用了太高的杠杆借钱买房，一旦收入出现不稳定，那么家庭抵御风险的能力将会降低，这些问题同样值得注意。