挨着学校的房子好不好（第一次买房时）

初入社会的年轻人，最大的愿望可能就是找到自己的另一半，有份不错的工作，再有个属于自己的房子。而这些愿望里，可能拥有自己的房子算得上是比较困难的事情了，真得有能力买房子的那一天，肯定都会是非常谨慎的，毕竟买房子在某种意义上来说，算得上是人生大事了。

很多朋友对于房地产这块不是很懂，等到自己有买房需求的时候，往往是看得越多，选择越难，为了让自己选到合适的房子，大部分会去寻求周围朋友的帮助，如果没有，甚至会去找寻中介的帮助。而自己单独去楼盘选房，都不知道怎么挑选，怕会被忽悠了，头脑一热就买了以后可能会后悔的房子，有懂的人在旁边参谋参谋也是好的。

其实，不管你是第几次买房，知不知道房子的所谓内部消息，只需要记住“买三不买二，远三近三”的选房方法就行了，这样选的房子，不仅自己住的舒服，将来还一定保值。

一、买三不买二

1、买三居室不买二居室

很多人买房，都有着自己的考虑，各自的需求也是不一样的，有相当大一部分人会选择让自己有个窝，等以后条件好了，经济上允许了，再去换更好的房子。想法固然是对的，但现实却是很骨感的，能第一次买房到第二次顺利换房的，还真没多少。

何不如直接在买房时，把未来10年的事情都考虑进去，自己和老婆住，孩子的，父母的，甚至还要有客房，所以说，买房子，优先考虑买三居室的，哪怕压力大一些，也要买，不要想着先去买小的，以后有条件再去换。

换句话说，三居室的房子升值空间永远要比二居室的房子要大很多，因为经济方面的原因，新房源肯定是二居室的好卖，保值。但是二手房源，肯定是三居室的升值空间更大，这是不争的事实，而且，三居室住着多舒服，甚至对未来老婆家也是一个好交代。

2、宁买顶楼不买中间层

现在的洋房大多是1、2层为一户，3、4层为一户，而5、6层为一户。这样的格局，也是买三不买二的，也就是说，买不到底层，宁愿买三层也不买二层。而如果说是多层住宅，是一样的道理。以前3楼，4楼是黄金楼层，现在却是底层和顶层变得吃香了。

二、远三近三

1、远工业区

整个小区要远离工厂区，不管这些工厂有没有污染，都不要住在工厂附近，现实中的例子不少，情愿多花些钱，也不要为了看似便宜的房价去买工厂区周围的房子，不仅没有保值，自己住也不是非常安心的。因为只要是工厂，那就肯定会有污染，空气质量会变得很差，长期居住，对身体肯定会有影响的。

2、远公共设施

小区周围会有一些公共设施，像小区里面会有电房，水泵房，杂物房等等，而外面像加油站之类的，靠近这些设施的楼栋也尽量不要去买，特别是一些危险品存放处。总是会存在一些危险的，万一要是发生危险，肯定会影响到你家的房子，甚至是家人和自己的安全和健康。

3、远菜市场

很多朋友觉得靠近菜场，买菜会很方便，其实现在果蔬超市到处多是，对菜市场的需求真的没有那么必须。可能只需要在每周周末的时候去采购一次就可以了。如果你家附近有个大型菜市场，你会发现，对你的生活影响将会超级大。从很早开始，车辆进出的声音，卸货进货的争吵声，做买卖叫喊的声音。这还仅仅是噪音污染。你觉得有哪个菜场能始终保持干净的？不说别的，到了夏季，你敢靠近菜场这一面的窗子吗？

4、靠近学校

前面就说了，买房子，要至少考虑十年后的需求。普通人，不可能十年换几次房的，折腾不起。所以，买房子，就一定要考虑自己小孩以后的上学问题，买靠近学校的房子肯定是不会吃亏的，这些年房价也有过波动，但没听过哪封城市里的学区房的价格出现过大的波动的，买了学区房，就是保值就是安心。还能解决孩子的上学问题，有机会一定要拿下。

5、靠近交通枢纽

有车就代表需要养车，而养车的费用真的非常高，如果是只为了上下班方便，根本就不需要买车，只需要交通方便就行了，比如说，靠近地铁站，公交站等的小区，就是首选。这里不是说，小区门口放个公交车站台，半天只有一路车经过，是要那种有地铁有多路公交车站点的小区。碰到这种小区，也是果断下手。

6、靠近医院或药房

小区附近要求有三甲医院什么的，也不现实，当然有就更好了，没有也最好要有个相当规模的诊所，药房了。这样才能住得安心，城市的房子为什么比乡村的房子卖得贵，有相当部分就是比大医院近，享受医疗资源便捷。这是买房子时，必须要考虑的。

结语：

买房子时，还需要注意些什么？有知道的朋友记得告诉我一声哦！好了，今天就分享到这里了。再见！