贵阳二戈寨铁路学校（贵阳主城区为数不多的房价洼地）

2025-07-22 19:57:02 阅读 834 评论 0

摘要：在不知不觉中贵阳南明云岩两大主城区的房价都纷纷上万了，甚至还有几个项目房价达到两万以上去了，让人直呼买不起买不[跪了]！！！！不过好在两大主城区的面积不小目前还有部分板块房价维持在万元以下，今天小编就来带你们了解一下南明区为数不多的房价洼地二戈寨板块。① 二

在不知不觉中贵阳南明云岩两大主城区的房价都纷纷上万了，甚至还有几个项目房价达到两万以上去了，让人直呼买不起买不[跪了]！！！！不过好在两大主城区的面积不小目前还有部分板块房价维持在万元以下，今天小编就来带你们了解一下南明区为数不多的房价洼地二戈寨板块。

① 二戈寨未来的基本情况和定位是什么样的呢？

二戈寨组团规划人口6.5万

二戈寨组团位于贵阳市中心城区中部，北至中环路南段贵钢地块，南至环城高速牛郎关立交，接花溪区改貌村用地，西至南岳山脉南明区与经开区行政区界线，东抵凤凰山脉接双龙航空港经济区。

二戈寨组团规划总用地17.71公顷，规划建设用地10.5平方公里，规划人口6.5万人，其中城乡居民点建设用地7.88平方公里，城市建设用地7.5平方公里，建筑总量不超过963.49万平方米，容积率1.28。

而根据有关单位发布的消息二戈寨组团将整体开发建设和旧城改造，将建设为现代商贸物流、电子商务、都市产业等功能融合发展的现代化特色功能城区。

从二戈寨未来的规划上面我们也不难看出二戈寨还是二戈寨以前的二戈寨就集成了铁路运输和交通物流运输而未来还是“交通枢纽”的存在，在其本质上并没有什么变化。所以你要是喜欢热闹高大上的地段这里的未来可能不太适合你。

②毕竟二戈寨属于南明区那么交通规划上面未来会如何呢？

二戈寨组团规划有轨道交通4号线、S4号线，共设置舒家寨站、六医站、八里屯站、二十六中站、轨道分院、红星站、贵州物流中心站、中医学院南院站8个轨道站点，其中轨道分院为4号线、S4线换乘枢纽站。常规公交线路为中环路-龙洞堡大道、南二环、金戈路、花冠路北段、孟关大道等。

公交线路：中环路---龙洞堡大道、南二环、金戈路、花冠路北段、孟关大道等。

加油加气设施：富源路、孟关大道、摆郎联络线等干道设置加油加气站7座。

二戈寨组团根据区域路网规划及用地条件，构建“四横、两纵”的道路主骨架体系。

四横为中环-龙洞堡大道、南二环、金戈路、环城高速；

两纵为花冠路北段、富源路-孟关大道。

首先本身二戈寨离贵阳市中心就不算远不堵车的情况下十多分钟就能到市中心而且公交线路也有好几条通往市区的，但是在地铁方面可就让人有点着急了，目前来说离二戈寨相对比较近的地铁站就算一号线长江路和二号线首钢油榨街等几个站但是距离基本上都在五六公里（2046和敬山府相对近一些）而二戈寨规划的4号线根据目前的情况来看也基本上是遥遥无期的事了，所以对于购房资金不足的有车一族在市区上班选择二戈寨还是可以的，但是如果你比较注重公共交通这一块二戈寨它目前和未来的很长一段时间内还是比较欠缺的。

③在其他方面二戈寨未来会怎样呢？

医疗卫生方面

1、保留并扩建现状的市六医，用地面积3.14公顷

2、新建龙家寨社区医院、二戈寨社区医院

3、保留八公里社区医院，用地面积共1.42公顷

体育设施方面

1、二戈寨市民健身中心，用地面积2.65公顷

2、社区级体育设施，用地共2.7公顷

绿地公园规划方面

1、规划公园绿地18.47公顷，人均公园绿地面积为2.84平方米。

2、规划山体公园3座，用地面积1.62公顷（计入农林用地）

3、规划防护绿地73.41公顷，沿城市主干道两侧及立交处控制防护绿地。

总的来说二戈寨在未来的公共资源配套方面相对现在还是会有不少的提升，但是也正如小编上面所说二戈寨在其本质的定位上并没有太的突破，所以这些公共资源也只能基本满足该组团内部居民的使用。

④二戈寨的房价如何其房价在未来还有希望么？

目前来说二戈寨的新房项目屈指可数也就青秀楠庭青秀2046 敬山府这三个都在富源路上房价上面前两年青秀的两个项目基本上都徘徊在万元左右还有一段时间直接达到了万元以上去了，但是从去年开始这两个项目也向市场低下了头不少房源都维持在了八九千的档位，而某山府这个项目就不谈了“负面”消息太多了，让很多购房朋友感觉不靠谱。