重庆足下软件学院地址（重庆主城出让3块优质地块）

11月29日，重庆主城出让3宗地。

北碚区蔡家组团地块

地块概况:二类居住用地、商业用地、商务用地该地由中南置地+天府集团+大唐竞得，成交总价148911万元，成交楼面价5904元/㎡；

沙坪坝区西永组团地块（106亩）

地块概况：二类居住用地

该地由金科+美的竞得，成交总价62942万元，成交楼面价5960元/㎡；

沙坪坝区西永组团地块（63亩）地块概况：二类居住用地

该地被合能+金地+大唐竞得，成交总价37714万元，成交楼面价5962元/㎡；

北碚区蔡家组团M标准分区M18等号宗地

（图片来源：铭腾机构）

地块信息

地块用途：二类居住用地

土地面积：252亩

容积率:1.5

可建体量：25.22万方

竞得房企：中南置地+天府集团+大唐

成交总价：148911万元

成交楼面价：5904元/㎡

商住比：1.9:8.1

公告总价：148911万元

公告楼面价：5904元/㎡

成交方式：挂牌

出让时间：2019年11月29日

地块情况

从地块规划函和竞买须知中了解到：

1.容积率不得大于1.5

2.住宅建筑控高不得大于30米。

3.轨道交通保护区范围内不得新建、改建、 扩建工程，确需建设的按照本市相关规定执行。

4.规划建设应满足《重庆市主城区海 绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。

5.城市主干路两侧控制宽度不小于20米的绿 化景观带。

6.规划配建一所9班幼儿园，其建筑面 积不得小于2700m²,占地面积不得小于 2700m²,且应有独立占地的室外游戏场地， 每班的游戏场地面积不应小于60m²，该幼儿园仅做为公办及普惠性民办幼儿园使用；并规划社区综合服务中心。

地块分析

根据供地图显示，该地块位于蔡家板块，属于北碚区，地处嘉瑞达到和同康路交汇处。

区域内配套配套较为成熟。

教育上：朝阳小学(金兴校区)、重庆市北碚区人民路小学(蔡家校区)、北碚区陵江小学、北碚区陵江小学、朝阳小学(两江校区)。

医疗上：北碚区蔡家医院、重庆嘉瑞医院、重庆和瑞中西医结合医院、北碚区童家溪镇卫生院等。

交通上：紧邻曹家湾轻轨站，距金兴大道1公里，可快速上内环。

生活配套上：重庆蔡家中央森林公园、五彩滨江公园、五彩滨江公园、同盛体育文化公园，商业方面，目前有多个大型商业中心正在建设中。

总的来说，此地块配套齐全，环境优美。

（来源安居客）

据安居客数据显示，蔡家二手房均价在1.2万左右，此次公告楼面价5904元/平方米。

总的来说，地块位于蔡家板块，交通便利、是重庆重点打造的高新板块，区域价值潜力巨大。

沙坪坝区西永组团L标准分区L37-2/07号宗地

（图片来源：铭腾机构）

地块信息

地块用途：二类居住用地

土地面积：106亩

容积率：1.5

可建体量：10.56万方

竞得房企：金科+美的

成交总价：62942万元

成交楼面价：5960元/㎡

商住比：纯居住

公告总价：62942万元

公告楼面价：5960元/㎡

成交方式：挂牌

出让时间：2019年11月29日

地块情况

从地块规划函和竞买须知中了解到：

建筑密度和绿地率均按规划要求。总计容建筑面积不得大于105606平方米建筑控制高度不得大于30米。规划建设应满足《重庆市主城区海 绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。修建12班幼儿园和社区综合服务中心。

地块分析

根据供地图显示，该地块位于西永板块，属于沙坪坝区，地处一纵线三圣宫立交旁。

区域内配套配套较为成熟。

教育上：永祥实验一小、重庆足下软件学院(西永校区)、西永中学等。

医疗上：重庆新欧医院、重庆德爱中医院、沙坪坝区陈家桥医院、沙坪坝区妇幼保健院(陈家桥分院)等。

交通上：紧邻赖家桥和微电园轻轨站，旁边紧接双碑隧道和赖家桥立交，出行便利。

生活配套上： 寨山坪森林公园、乡贤公园、虎溪河公园、西永乡韵公园、团结公园、沙坪坝区西部法治文化主题公园，商业方面，世纪华联超市(西城大道店)、西永天街等。

总的来说，此地块配套齐全，环境优美，加上重庆一路向西的发展，该地块潜力无穷。

（来源安居客）

据安居客数据显示，蔡家二手房均价在1万左右，此次公告楼面价5960元/平方米。

总的来说，地块位于西永核心区域，交通便利、周边配套成熟，居住生活非常方便，区域价值大。

沙坪坝区西永组团L标准分区L37-4/02号宗地

（图片来源：铭腾机构）

地块信息

地块用途：二类居住用地

土地面积：63亩

容积率：1.5

可建体量：6.33万方

竞得房企：合能+金地+大唐

成交总价：37714元

成交楼面价：5962元/㎡

商住比：纯居住

公告总价：37714万元

公告楼面价：5962元/㎡

成交方式：挂牌

出让时间：2019年11月29日

地块情况

从地块规划函和竞买须知中了解到：

建筑密度和绿地率均按规划要求。总计容建筑面积不得大于63255平方米规划建设应满足《重庆市主城区海 绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。公共服务设施强制修建标准配置体育活动场地。

地块分析

与上一地块相似。