明升双语学校（双地铁）

明昇壹城档案

姓名：明昇壹城

性别：改善大盘

年龄：4岁

电话：0731-88917888

住址：长沙市高铁新城劳动东路821号

学历：枫树山明昇小学（已开学）+长郡双语雨花中学（已签约）

身段：地铁4号线粟塘站+2号线沙湾公园站+若干条公交

颜值：可盐可甜（双首层入园大堂、干挂石材外立面、停车场可媲美运达中央广场、55%绿化率）

经历：2016年，8个月签约19.09亿，长沙市商品住宅成交金额TOP4、雨花区商品住宅签约金额TOP1；

2017年，创收24.26亿元，长沙商品住宅成交金额第三位，雨花区商品住宅成交金额位居榜首；

2018年，销售业绩33.57亿元；

在长沙高铁新城，明昇壹城是当之无愧的明星盘。

8月31日，明昇壹城二期住宅开盘，推出建面约37~189㎡高层及建面约215~341㎡大平层。

克而瑞数据显示，7天之内，明昇壹城签约金额达3.57亿。

品质说话：不计成本率先使用干挂石材

作为长沙楼市的优等生，明昇壹城学校、交通等优势明显。但其周边项目仅卖9字头，明昇壹城上万的价格，无疑将诸多资金并不充裕的购房者拒之门外。那么，明昇壹城究竟是凭什么获得购房者青睐，并持续热销的呢？

品质，是明昇壹城能获得市场认可的基石。

根据了解，明昇壹城二期在原有干挂石材的基础上更新升级，采用坚固耐用耐腐蚀的进口干挂石材，窗户为断桥铝合金，电梯为国际知名品牌通力电梯……

事实上，2016年，明昇壹城在打造之初，便不计成本，率先使用干挂石材。干挂石材成本是普通用材的数倍，坚硬的质地可耐风化、耐酸碱，减少外墙泛白、变色等问题，历风雨而如新。当时业内的反馈是，价值大于价格，利润空间非常有限。但即使如此，明昇壹城依然坚持做品质住宅。

3年以后再来看，明昇壹城的眼光非常超前，在大部分房企追求速度与规模的时候，明昇壹城坚持做品质，使之成为其金字招牌。同时，明昇壹城也成为高铁新城为数不多的品质盘。

销售说话：跻身长沙商品住宅第一梯队

从2018年的成绩来看，明昇壹城的销售业绩仅次于北辰三角洲，单盘劲销33.57亿元。精细化的产品点位，前期不计成本地对品质的苛求，是明昇壹城节节攀升的关键。

不仅住宅产品热销，明昇壹城商业公寓同样表现不俗。在长沙公寓供应井喷的楼市背景下，明昇壹城公寓甚至被团购120多套，又传有土豪一次性拿下4层80多套。目前，明昇壹城三期公寓已基本售罄。

2019年下半年，明昇壹城正在全力冲刺二期住宅，一次性推出住宅1621套。

一千余套房源同时推出，对任何一家房企而言，都将面临或大或小的营销挑战，更何况，在长沙楼市低位运行期。但明昇壹城通过品质背书以及出色的营销，做到了更好。7天，签约3.57亿元，便是最有力的证明。

配套说话：双学区+双地铁

在明昇壹城二期推新之际，明昇壹城成功签约长沙长郡双语雨花中学。一时间，明昇壹城是长沙第二个钰龙天下等言论，迅速在业内传播。

这是继斥资引进枫树山明昇小学之后，明昇壹城再次签约名校资源，意味着明昇壹城业主子女可享受一站式优质名校教育。

购房者对名校资源的追逐，从北辰三角洲爆红便可见一斑，名校加持意味着项目“不愁卖”。众所周知，越来越多的购房者将学校作为买房的重要参考，有名校入读配套的楼盘，较其他项目，市场接受度更高。

当然，除了名校，明昇壹城在城市公共交通方面，也是优势明显。项目居于地铁4号线粟塘站正地铁口，周边还有2号线沙湾公园站。

此外，在商业配套方面，明昇壹城除了坐拥劳动东路上百万方商业，项目自身还规划有商业。

未来，作为一个集洋房、别墅、高层、 公寓、商业街等多重业态的人居大盘，明昇壹城势必是标杆。

地段说话：位居高铁新城核心

规划国际医院、国际学校、外事用地、图书馆、影剧院、医院、青年活动中心、运动场等。近日，高铁新城会展片区国际交流区规划修改批前公示。

该公示的发布，使得高铁新城的“国际范儿”再度彰显。通达全国，走向世界更是高铁新城的标签。

高铁南站跨过浏阳河，就是广阔的会展新城中心，两者合称高铁会展板块。未来，高铁新城将集会展、交通、国际交流等为一体。

事实上，历经多年的发展，高铁新城已经成为长沙响当当的热门板块。规划显示，未来高铁新城是长沙六个副中心之一。

高铁新城交通便捷。在长沙目前已通和在建的地铁中，除了1、3号线，其他全部经过高铁片区。通过乘坐地铁、磁悬浮，居住高铁新城的市民可快速抵达高铁站及机场。

高铁片区在长沙楼市的地位，将日益显著。无疑，居于该片区核心地带的明昇壹城，将愈加闪闪发光。

根据了解，目前明昇壹城还有部分房源在售，有意向的购房者可拨打88917888了解，或者前往售楼部咨询。