保定大学食堂档口招租（保定的商铺还有投资的价值吗）

商铺，我们都知道以前叫一铺养三代，但是自从电商崛起以后，现在的商铺大多是三代养一铺，虽说有点夸张，但是也确实从侧面反映了现在商铺不好出租的一个窘境，那么保定市的商铺还有投资价值吗？看完以下几点再做决定。

第一 ，商铺的分类。

第一种大商场的内铺，这种内铺一般都是返租金形式的，你买了没有使用权，甚至于那块地方是你的你都不知道，这种商铺尽量别买。

第二种临街门脸，现在随着这种集吃喝玩乐购于一体的商业综合体越来越多，已经很少有人会去逛一个个的小商铺了，比如以前逛街都去裕华路，现在逛街都去万博和上谷天街。但是，有两个地方的临街门脸生意却一直不错，医院和学校的门口，考虑投资商铺的朋友可以实地考察一下。

第三种就是小区底商，2017年以后，保定市的住宅小区已经不再允许建底商了，大型社区门口的底商开个菜店，超市，理发店，快餐店生意也不错。

第二，购买人群。

一定必须得是那种钱多的放银行没地方花的人，才适合买个商铺做投资，普通人还是把钱留手里吧，商铺买了很难卖掉的。

第三，购买方式。

一定要全款买商铺，不可贷款，本来现在商铺的租金回报率就不高，再加上贷款杠杆，那商铺的回报率就太低了。

现在保定的房产投资很难，商铺更是难上加难，对于咱们普通人，千万不要抱着买个商铺就可以高枕无忧的心思，现在去街上转转，空闲的商铺太多了。一位精于投资商铺的大哥告诉小编，社区、沿街、小面积、熟铺是挑选好商铺的四要素，仅供大家参考。

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