宁波艺术实验学校地址（鄞州）

【鄞州】成交总价约122亿元，4宗地块进入线下摇号！浙江新中源建设、宁波东钱湖景福旅游投资等斩获7宗品质宅地！

今日鄞州区出让11宗宅地（包括东钱湖、高新区），分别被浙江新中源建设、宁波东钱湖景福旅游投资等房企收入囊中。

其中鄞州区YZ07-03-d2地块、鄞州区YZ06-16-b2-B地块（中河地段）、鄞州区JD08-B1、B2地块（江南公路地段）和鄞州区JD08-B3、B4地块（江南公路地段）转入摇号环节！明日上午10时将迎来线上摇号直播！

摇号地块

鄞州区YZ07-03-d2地块

09时34分，限时竞价开始，41轮后，竞价已达最高报价127921.7万元，溢价率14.71%。该宗地块进入线下摇号环节！

地块位于钟公庙地段，东至保余路，南至后庙路，西至保丰路，北至嵩江西路。北侧紧贴嵩江西路，可快速沟通宁南北路、天童北路和广德湖北路等城市主干道，构筑起与海曙、东部新城板块半小时黄金交通圈，对外联系便利。此外，周边印象外滩商业广场、钟公庙中学、钟公庙中心小学、联盛广场、明州里购物中心、万达广场等优质配套星罗棋布。

出让面积20094㎡（折合约30.141亩），1.2<容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，27米≤住宅建筑高度≤80米。土地用途为城镇住宅及配套用地。

其他条件：

❖ 本地块实行“限房价、限地价、摇号”方式出让。商品住宅毛坯销售均价不高于36100元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于39710元/平方米，车位最高销售价格不高于25万元/个。本地块住宅应实行全装修交付。

鄞州区YZ06-16-b2-B地块（中河地段）

10时19分，限时竞价开始，48轮后，竞价已达最高报价150454.06万元，溢价率14.98%。该宗地块进入线下摇号环节！

地块位于潘火街道，东至凤起路、规划河流，南至规划道路，西至规划道路，北至杭甬高速的防护绿地。宁波东枢纽连接甬台温高速与杭甬高速，构筑起省内2小时交通圈。1公里内拥有东苑立交、南环高架、世纪大道等交通主干道，区域通达性强。且轨道4号线潘火路站距地块不足500米，多维立体交通格局即将呈现。此外，潘火实验中学、德培小学、潘火街道社区卫生服务中心等优质配套错落有序，更有南高教园区传承一脉书香。

图片来源：宁波市自然资源和规划局

出让面积31245㎡（折合约46.868亩），1.2≤容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤80米。土地用途为城镇住宅及配套用地。

其他条件：

❖ 本地块实行“限房价、限地价、摇号”方式，拍卖出让。

❖ 商品住宅毛坯销售均价不高于31700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于34870元/平方米，车位最高销售价格不高于22万元/个。本地块住宅应实行全装修交付。

鄞州区JD08-B1、B2地块（江南公路地段）

11时04分，限时竞价开始，97轮后，竞价已达最高报价376941.6万元，溢价率14.94%。该宗地块进入线下摇号环节！

地块位于福明街道，东至桑田路，南至规划道路，西至中兴北路，北至直落河。周边曙光北路、中兴路、甬江大道、通途路等交通主干道纵横交织，西侧轨道3号线沿中兴北路铺设，中兴大桥南站和明楼站距地块均不足500米，畅达城区各大繁华地标。周边港隆时代广场、行知实验小学、江东朝晖实验学校等优质配套一应俱全。地块往南500米的东部江山万里，住宅备案均价达48000元/㎡，首开去化近8成，市场热度极高。此外，地块北邻甬江，远眺一线江景，步行50米可至甬江公园，畅享滨江绿色生态休闲空间。

图片拍摄：搜地网络

出让面积69894㎡（折合104.841亩），1.2<容积率≤2.35，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅27米≤建筑高度≤60米（在征得空域管理部门同意的前提下，允许至80米。住宅配套设施建筑高度不受下限控制）。土地用途为城镇住宅及配套用地。

其他条件：

❖ 本地块实行“限房价、限地价、摇号”方式，拍卖出让。

❖ 该地块商品住宅毛坯销售均价不高于35100元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于38610元/平方米；车位最高销售价格不高于24万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，需配建12班制幼儿园一所，装修标准不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给教育部门。

鄞州区JD08-B3、B4地块（江南公路地段）

11时34分，限时竞价开始，48轮后，竞价已达最高报价300303.84万元，溢价率14.93%。该宗地块进入线下摇号环节！

地块位于福明街道，东至桑田路，南至江南路，西至中兴北路，北至规划道路。西侧轨道3号线沿中兴北路铺设，中兴大桥南站和明楼站距地块均不足500米，手握轨交利好。周边曙光北路、中兴路、甬江大道、通途路等交通主干道纵横交织，畅达城区各大繁华地标。周边港隆时代广场、鄞州区妇幼保健所、行知实验小学、江东朝晖实验学校等满足教育、医疗、购物需求。地块周边东部江山万里，住宅备案均价达48000元/㎡，首开去化近8成，市场热度极高。此外，地块北邻甬江，远眺一线江景，步行50米可至甬江公园，畅享滨江绿色生态休闲空间。

图片拍摄：搜地网络

出让面积51846㎡（折合77.769亩），1.2<容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅27米≤建筑高度≤60米（在征得空域管理部门同意的前提下，允许至80米。住宅配套设施建筑高度不受下限控制）。土地用途为城镇住宅及配套用地。

其他条件：

❖ 本地块实行“限房价、限地价、摇号”方式，拍卖出让。

❖ 商品住宅毛坯销售均价不高于35100元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于38610元/平方米；车位最高销售价格不高于24万元/个。地块住宅应实行全装修交付。

成交地块

鄞州区JD13-02-14、JD13-02-18地块（潘火地段）

☆安置房用地

09时24分，限时竞价开始，最终，浙江新中源建设有限公司以成交总价45138.29万元夺得本案地块，成交楼面价约5989元/平，溢价率5.12%。

地块位于潘火地段，东至规划道路和地块界线，南至甬台温铁路防护绿地，北至兴宁路和地块界线，西至沧海河。东侧毗邻世纪大道，南北连接南环高架、杭甬高速、中山东路、通途路等城市主干道；北枕兴宁路，东西串联起东部新城、鄞州和海曙的紧密联络。同时，地块与轨道交通4号线咫尺之遥。享受城市之光、宏泰广场、宁波文化广场等现代化都市奢华配套，宁波艺术实验学校(明州校区)、江东中心小学、鄞州区江东外国语小学、德培小学、效实中学(东部校区)、潘火实验中学、春晓中学等优质教育资源密集建设，2公里范围内还可达市第六医院、华茂医院等医疗中心及宁波儿童公园，且地块与甬新河隔路而望，生态禀赋卓越。

出让面积33860㎡（折合50.79亩），1.08<容积率<2.23，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度：JD13-02-14地块：27米≤H≤80米，JD13-02-18地块：0.55＜R≤0.60。土地用途为城镇住宅及配套用地（安置房）。

其他条件：

❖ 地块出让设定上限价格，49338.29万元，上限楼面价6546元/㎡，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转入线下摇号程序。

❖ 该地块实施“限地价、摇号”方式出让。带规划方案出让。

❖ 地块内需配置9班幼儿园1所，地上建筑面积不小于3712平方米，用地面积不小于4671平方米，装修标准不低于计容建筑面积2000元/平方米。

鄞州区JS-13-d4/e1/e6（姜山镇核心4号）地块

11时49分，限时竞价开始，最终，宁波市鄞州区新城房地产有限公司以成交总价137983.47万元夺得本案地块，成交楼面价约9972元/平。

地块位于姜山镇镇区，东至下塘河，南至博大路，西至曙光河，北至小庄中路。周边博大路、陈姜线、宁南南路等干道交织，东、北侧沈海高速与宁波绕城高速环绕，宁奉城际铁路自地块西侧穿过，并设置姜山站，未来将与轨道3号线一期高塘桥站无缝对接，为区域居民带来良好的出行、生活体验。地块毗邻宁波海港城，满足居民生活所需。周边更有鄞州区实验小学、姜山中学等优质教育资源，且景瑞·缇香郡、景瑞望府等楼盘林立，人群集聚效应显著。

图片拍摄：搜地网络

出让面积65228㎡（折合97.842亩），1.17<容积率≤2.12，建筑密度：JS-13-d4地块≤35%，JS-13-e1地块≤40%，JS-13-e6地块≤30%；绿地率JS-13-d4地块≥30%，JS-13-e1地块≥35%，JS-13-e6地块≥30%；建筑高度：JS-13-d4地块27米≤H≤80米，JS-13-e1地块H≤80米，JS-13-e6地块H≤15米。土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地。

其他条件：

❖ 地块出让设定上限价格，上限价格158483.47万元，上限楼面价11454元/㎡，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转入线下摇号程序。

❖ 本地块实行“限房价、限地价、摇号”方式，拍卖出让。

❖ 商品住宅毛坯销售均价不高于26000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于28600元/平方米，车位最高销售价格不高于18万元/个。本地块住宅应实行全装修交付。

鄞州区JS-16-a1（姜山未来社区核心18号）地块

12时14分，限时竞价开始，最终，宁波市鄞州区新城房地产有限公司以成交总价22290.58万元夺得本案地块，成交楼面价约5438元/平。

地块位于姜山镇，东至用地界线，南至南大西路，西至人民路，北至姜山河。沿顺明路向北连接宁南南路，快速深入鄞州区核心腹地；沿南大路向东沟通陈姜线，经由姜山互通可接驳沈海高速与宁波绕城高速，畅达甬城内外。姜山幼儿园、鄞州区实验小学、姜山中学、姜山镇实验中学等文脉环布，1公里范围内鄞州区第三医院、狮山剧院、狮山公园、宁波海港城商业广场等设施完善齐全。

图片拍摄：搜地网络

出让面积12056㎡（折合18.084亩），1.2<容积率≤3.4，建筑密度≤50%；绿地率≥14%；建筑高度：住宅：36米≤H≤80米，商业：H≤24米。土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮用地。

其他条件：

❖ 地块出让设定上限价格，上限价格25590.58万元，上限楼面价6243元/㎡，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转入线下摇号程序。

❖ 本地块实行“限房价、限地价、摇号”方式，拍卖出让。

❖ 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于26100元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于28710元/平方米，车位最高销售价格不高于18万元/个。本地块住宅应实行全装修交付。

❖ 本地块带规划方案出让，竞得人应严格按规划批准的《鄞州区JS-16-a1（姜山未来社区核心18号）地块设计方案》实施建设并配置场景用房及配套用房，场景用房建筑面积不小于7664平方米、配套用房建筑面积不小于5679平方米，建成后无偿移交给鄞州区人民政府指定单位。

❖ 本地块开发建成后，位于一、二层的回迁安置商业用房以及其配套地下室非人防车位不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区人民政府指定单位，其中回迁安置商业用房销售价格为10000元/平方米，非人防车位销售价格为5万元/个。

❖ 本地块内需配置6班幼儿园1所，地上建筑面积不小于3215平方米，用地面积不小于2300平方米，装修标准不低于2000元/平方米。

鄞州区JS-07-h1a地块（姜山镇区）

☆保障性租赁住房地块

12时34分，限时竞价开始，最终，宁波轨道和美城市发展有限公司以成交总价3382.97万元夺得本案地块，成交楼面价约1329元/平。

地块位于姜山镇镇区，东至预留通道，南至高压路，西至中心路，北至朝阳路。地块位于轨道交通3号线姜山镇东侧，周边环镇路、中心路、朝阳路、高压路等干道纵横交错，畅通区域内外。周边宁波海港城商业广场、姜山文化艺术中心、三江购物、宁波市鄞州区实验小学(北校区)、鄞州区第三医院等基础设施林立，满足居民日常生活所需。此外，地块附近产业众多，人才汇聚，人流量较大，刚需购买力较强。

图片拍摄：搜地网络

出让面积10182㎡（折合15.273亩），1.2＜容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，27米≤住宅建筑高度≤60米。土地用途为城镇住宅（保障性租赁住房）、零售商业、餐饮用地。

其他条件：

❖ 地块出让设定上限价格，上限价格3882.97万元，上限楼面价1525元/㎡，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转入线下摇号程序。

❖ 该地块实施“限地价、摇号”方式出让。

高新区

鄞州区GX01-01-17(高新区）地块

☆保障性租赁住房地块

15时04分，限时竞价开始，最终，宁波城投置业&领寓酒店管理（宁波）以成交总价10281.38万元夺得本案地块，成交楼面价约2905元/平。

地块位于宁波高新区，东邻杨木碶河，南至丹桂路，西邻世纪大道，北至现状居住小区。周边江南路、福明路等城市主动脉沟通高新区、南高教园区等重大板块，且世纪大道、通途路、甬江大道等城市干道环布，地块1.5公里左右设立轨道5号线盎孟港站和院士路站。2公里辐射范围内，拥有港隆时代广场、宁波国家高新区新明中心学校、鄞州区第二实验小学、宁波国家高新区外国语学校等优质资源，且地块西侧的BOBO城区块九年一贯制学校工程预计2022年9月建成投入使用。此外，地块北侧濒临甬江，距甬江公园不足1.4公里，坐拥一线江景禀赋。

图片拍摄：搜地网络

出让面积17696㎡（折合26.544亩），1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，27米≤建筑高度≤60米，规划用途为城镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地。

其他条件：

❖ 地块出让设定上限价格，上限价格11781.38万元，上限楼面价3329元/㎡。当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转入线下摇号程序。

❖ 本地块实行“限地价、摇号”方式出让。

东钱湖

鄞州区14-7-d3#-b地块

☆含保障性租赁住房

10时49分，限时竞价开始，最终，宁波开投置业有限公司以成交总价42119.28万元夺得本案地块，成交楼面价约8000元/平。

地块位于宁波东钱湖，兴凯路以东、奕大山和东坑山之间区块，城市支路规划二路以南，东、南、西面邻东坑山。沿S215省道驾车10分钟，即可抵达轨道交通4号线东钱湖站。该地块位于东钱湖板块国际会议中心西侧，宁波国际会议中心目前已开工建设，预计2022年6月正式投用。2公里范围内，宁波外国语学校(东钱湖校区)、东钱湖水上乐园等满足居民日常生活所需。且地块四周山景资源丰富，景观宜人。周边隐学山庄、御景湾、卡纳湖谷等小区众多，生活氛围浓郁。

图片拍摄：搜地网络

出让面积50142㎡（折合75.213亩），1.01<容积率≤1.05，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，12米＜建筑高度≤20米。土地用途为城镇住宅（含保障性租赁住房）及配套用地。

其他条件：

❖ 地块出让设定上限价格，上限价格48319.28万元，上限楼面价9178元/㎡，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转入线下摇号程序。

❖ 本地块实行“限房价、限地价、摇号”方式出让。商品住宅毛坯销售均价不高于30700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于36840元/平方米；车位最高销售价格不高于21万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，按规划条件配建的商业用房需在出让年期内整体自持，不得转让。

鄞州区10-01-06#地块

☆安置房地块

13时04分，限时竞价开始，最终，宁波东钱湖景福旅游投资有限公司以成交总价6720.95万元夺得本案地块，成交楼面价约2429元/平。

地块位于东钱湖老镇区块，现状河道西侧步行通道以西，现状光辉村安置小区以南、以东，城市干路环湖北路以北。周边东钱湖大道、安石路、环湖北路、玉泉北路等成熟交通干道交织，轨道交通4号线东钱湖站就位于地块800米处。嘉悦生活广场、东钱湖宁立商业广场、福禄花坛广场等成熟商业配套错落有致，周边拥有东钱湖中心小学、云龙镇前徐小学、宁波市鄞州区东钱湖镇中心初级中学、钱湖医院、东钱湖湖滨公园、陶公岛旅游景区等。

图片拍摄：搜地网络

出让面积19215㎡（折合28.823亩），1.01≤容积率≤1.44，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，12米≤建筑高度≤21米。土地用途为城镇住宅（安置房）及配套用地。

其他条件：

❖ 地块出让设定上限价格，上限价格7720.95万元，上限楼面价2790元/㎡，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转入线下摇号程序。

❖ 该地块实施“限地价、限销售对象、摇号”方式出让。

❖ 住宅销售价格为9500元/平方米，非人防车位销售价格为5万元/个。竣工验收通过，交付后1个月内支付90%，剩余的10%在不动产权证全部办理完成之日起10日内支付。