重庆天宝实验学校（52）

95后

Z世代

购房需求

数据显示，被称为“Z世代”的95后占据整体消费力的40%，且有更大的扩散性趋势。

易居(中国)执行总裁丁祖昱说，95后到00后群体中，有房的比例已经达到了52%！其中，有房且10年内要买房的“房二族”占比28%。

俗话说“供给跟着需求走”，逐渐成为购房主力军的“Z时代”到底有哪些购房需求呢？克而瑞研究中心针对12个大中城市（北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、南京、合肥、武汉、青岛、沈阳）的95后人群，做了详细调查。

95后购房需求

户型功能齐全

选择偏新的房子

不愿多贷款

三房为入门款

01购房自主选择性强

95后买房自己或配偶做主的比例高达70%，而听从父母安排的仅占30%。这也是如今许多开发商为了“投其所好”，规划设计逐渐偏向“年轻化”的重要原因之一。

其中深圳的95后对父母的依赖度最低，其次是重庆，95后购房自己或配偶做主的达到了79%。

▲数据来源于克而瑞

02结婚成为购房主要原因

从置业目的来看，95后买房最主要原因是结婚安家。且随着年龄的增加，以结婚为主要购房目的的人数比例在不断扩增。

▲图片来源于乐居

数据显示，上海、重庆、成都、武汉、合肥等城市，95后购房以改善为主要目的，占比均高于50%。

在重庆，年轻人购房的主要原因是改善和结婚，占比分别为54%、18%，成为重庆楼盘产品市场逐渐偏向大居室的重要推手。

▲数据来源于克而瑞

03更愿意选择偏新的房子

在12个样本城市中，95后选择市区房龄30年以上房子的比例为39%，而选择远郊新房的占比高达61%，这无疑是给核心区以外的楼盘带来了巨大的机会。

同70后、80后购房偏爱不同，如今的年轻人不再对核心区的房子趋之若鹜。在交通便利的情况下，他们更倾向于去郊区购置更大、更新、更舒适的住宅。

就重庆而言，选择市区老房和远郊新房的95后几乎对半分。

如今重庆交通愈发便捷，发展方向慢慢向西偏移，对于高新区、科技城等二环区域来说，楼市潜力逐渐增大。且目前这些区域处于价格洼地，对许多预算有限的刚需置业者来说，是不错的选择。

▲数据来源于克而瑞

04不愿背负过大的贷款压力

如今的年轻人普遍都不愿意背负过大的贷款压力。调查显示，绝大多数95后不希望背负超过40%的贷款，愿意贷款40%-60%的人占比28%，愿意贷款60%以上的仅7%。

▲图片来源于乐居

05毛坯房更受青睐

“个性化”是当代年轻人的一个显著标签，他们装修房子更愿意按照自己的意愿来进行。

分析12个样本城市调查数据，发现54%的95后更倾向于毛坯房，而选择精装修的仅占比25%。

▲数据来源于克而瑞

06三房最受追捧

虽然95后目前资金有限，但从调研数据来看，91㎡-110㎡的三房最受这部分人群追捧。

▲图片来源于乐居

重庆95后的户型需求中，三居室最多，占比达51%。尤其是91㎡-110㎡的三居室，最受当代年轻人的追捧。

95后由于年轻，工作年限尚短，购房首付或许能借助父母之力，但还贷能力有限。今天笔者为大家推荐几套三居室的法拍房，远低于市场价、地段好，且为清水/毛坯房，购房者可根据自己的喜好进行装修。

01

江北区

大川滨水城

✦位置：江北区石马河板块

✦面积：92.05㎡，三室两厅

✦起拍价：82.07万元

✦市场价：117.24万元

✦捡漏空间：35.17万元

✦开拍时间：2021年4月19日

✦地铁站：轨道交通环线玉带山站

✦学校：重庆玉带山小学、重庆八中宏帆中学、重庆市字水中学

✦商场：永辉广场、东日商厦

02

九龙坡区

观江美郡

✦位置：九龙坡区杨家坪板块

✦面积：121.05㎡，三室两厅一厨二卫

✦起拍价：84.74万元

✦市场价：121.05万元

✦捡漏空间：36.31万元

✦开拍时间：2021年4月14日

✦地铁站：轨道交通18号线（在建）滩子口站

✦学校：九龙小学、重庆市铁路中学校、重庆天宝实验学校

✦医院：重庆市第十三人民医院、铁路医院

03

巴南区

曼哈顿城

✦位置：九龙坡区李家沱板块

✦面积：133.72㎡，三室两厅一厨两卫

✦起拍价：91.63万元

✦市场价：130.91万元

✦捡漏空间：39.28万元

✦开拍时间：2021年4月15日

✦地铁站：轨道交通3号线九公里站

✦学校：恒大城小学、重庆市巴南中学校、李家沱小学

✦医院：光彩商场、一城百年广场、东南亚商厦