北附实验学校（占地280亩）

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近日，一直备受关注的北附福州实验学校（高中）终于在马尾区正式取得审批立项！占地280亩！而琅岐也迎来继华伦中学高中部之后又一优质民办教育资源。随着名校落地，不少人又对琅岐这个沿海板块充满了好奇，它能否借助这一教育扭转地位呢？

福州的边陲小镇

说起琅岐，大多人对它的第一印象就是一个“远”字，的确，从地图上来看，琅岐岛位于福州沿海地带，虽然隶属福州，但离福州主城区可谓是“十万八千里”，其中还隔着马尾和长乐区，说是福州的边陲小镇一点都不为过。

由于板块的特殊位置，琅岐板块的发展相对独立，目前板块内居住的人群以当地人为主。琅岐整体发展较晚，板块内的配套相对主城区来说也并不算很发达，这也导致了板块的发展一直难有起色。

目前琅岐板块在售的新房并不是很多，因此与主城五区相比，有非常明显的价格优势。不少新盘的价格都不足万元一平，这对如今的福州房价来说是非常难得的。

教育资源的关键性

不过为什么说北附福州实验学校落地琅岐，会不会助力其板块的发展呢？这在福州也不是头一例。在去年的时候，清华附中落地福州南江滨就引发了福州新一轮的学区房高潮。

遥想前几年，清华附中要落地福州的消息传出，不少人就在猜测其选址地，等到去年，清华附中实实在在的落地后，南江滨板块的楼盘就纷纷宣传起了“名校就在家门口”的宣传话语，就连部分楼盘都改名，起名“状元府”以此来吸引购房者。

而这种名校效应也似乎确实有效，那个阶段的楼盘价格都相对涨了不少，去化率也是比较喜人。虽然近两年来学区房热度被打压，但不可否认教育资源的关键性。

名校助力崛起？

如此看来，琅岐会是下一个南江滨吗？答案却是似乎不太可能。即使有名校资源加持，但琅岐的缺点也确确实实摆在那里，距离太远。

作为沿海板块，琅岐拥有丰富的旅游资源和生态资源，但也是沿海板块，导致它的交通确实不便。如今福州城区都已经开启地铁时代，但琅岐的公交班次却依旧稀少。“想要富先修路”，这是对琅岐最好的写照。

其实，琅岐板块的配套稀少，即使名校落地，但其余的生活配套无法匹及，九龙商业中心的招商情况一直不太尽如人意，生活上的各种不便也是阻碍琅岐发展的因素之一。

况且对比南江滨，南江滨起码还在主城区内，而且东区办公区就在其附近，地铁4号线即将开通，各站利好导向是确实存在的。琅岐若想扭转乾坤，仅仅一个高校还是不够的。