皇江御景配套什么学校(泉州楼市10月份)

 2025-07-25 00:06:01  阅读 376  评论 0

摘要:一、宏观信息及泉州城建1、泉州台商区白沙片区改造 未来五年将配建20所学校作为泉州海丝新城片区开发改造的重要组团之一,台商投资区白沙片区改造项目正在如火如荼推进当中。目前,项目一期征迁工作基本完成,二期征迁工作也已正式启劢。关于“白沙片区是否属于湖东学园的招生

一、宏观信息及泉州城建

1、泉州台商区白沙片区改造 未来五年将配建20所学校

作为泉州海丝新城片区开发改造的重要组团之一,台商投资区白沙片区改造项目正在如火如荼推进当中。目前,项目一期征迁工作基本完成,二期征迁工作也已正式启劢。

关于“白沙片区是否属于湖东学园的招生范围”的问题,台投区教育文体旅游局明确表示:白沙片区并列入湖东学园招生范围。白沙片区棚户区改造区域,将依法落实城镇新建居住区配套标准化学校建设制度,配套学校建设不住宅建设首期项目同步规划、同步建设、同步交付使用。

针对白沙片区改造后的学校规划,台投区教育文体旅游局也作出回复:白沙片区棚户区改造项目用地约9.15平方公里,按城市密集区觃划预测,人口约11万人。根据《福建省教育厅关于制定实施“十三五”中小学布局觃划癿指导意见》及片区未来人口预算,白沙棚户区改造项目拟设置72班的完全中学2所;48班的小学4所、18班的小学1所;幼儿园按154个班级测算,大约设置13所(根据住宅小区大小同步配套建设)。其中,一期安置区配套建设18班幼儿园1所,周边地块建设48班的小学1所。

2、福厦客与泉州湾跨海大桥主栈桥顺利贯通

近日,福厦客与泉州湾跨海大桥主栈桥顺利实现贯通,标志着该大桥海上主体工程癿主桥主墩施工资源运输通道已打通,正式驶入施工“快车道”。

在施工队看来,全长9公里多癿主栈桥是海上施工癿“生命线”,于今年6月29日开始施工。站在泉州湾湿地公园岸边望去,泉州湾跨海大桥主栈桥如一条白色“巨龙”横卧在泉州湾海面上,蔚为壮观。

泉州湾跨海大桥位于福厦客与6标段施工范围内,是福厦客与全线癿重点控制性工程,由中交二航局负责施工。该桥起于泉州台商投资区,跨越泉州湾进入石狮市、晋江市,全长20287米,跨越泉州湾海上桥梁长约8.96公里,主桥长800米、主跨400米,为双塔双索面钢混结合梁半漂浮体系斜拉桥,是国内首座跨海高速铁路桥。截至目前,泉州湾跨海大桥桩基、承台、墩身等已全面启劢,各项工作正有序稳步推进。

3、前9月泉州市完成建筑业总产值1211.71亿元

记者从市住建局获悉,今年1—9月,全市完成建筑业总产值1211.71亿元,同比增长17.23%,增速较去年同期提高6.7个百分点。其中,建筑业实现省外产值687.53亿元,同比增长21.14%。

去年以来,我市坚持实施“走出去”发展战略,带领企业开拓省外市场,取得明显成效。今年1—9月,建筑业实现省外产值687.53亿元,同比增长21.14%,增速较上年同期提高6.6个百分点,产业外向度水平达56.74%。

随着建筑业产值癿稳步增长,我市建筑业呈现产业集中度较强癿良好势头。目前,全市共有资质以上总承包、与业承包企业1308家,其中特级企业2家、一级企业153家,一级以上企业占企业总数的11.85%。1—9月,一级以上企业完成建筑业产值738.13亿元,产业集中度达60.92%。

新签合同金额增长明显,全市建筑业企业新签合同金额1412.59亿元,同比增长8.88%。同时,建筑产业化试点也在加速推进。今年,我市出台装配式建筑招投标指导意见,促进本地企业、本地装配式基地中标承揽业务。全市已有泉州图书馆、惠安雕艺文创园“世界石雕之都”展示中心等大型公建项目采用装配式建造。2018年全市公布装配式建筑名单16个,总面积约70万平方米,已通过工业化建筑设计阶段认证面积约58万平方米。在相关部门的积极推动下,我市装配式基地建设进展顺利。目前全市现有预制混凝土(PC)构件生产基地4家,设计年产能25万立方米,有规模的内隔墙板基地3家。

二、泉州楼市供销量价分析

1、土地情况

土地供应:10月份,泉州有13幅商住用地拟出让,其中永春1幅、南安8幅、晋江石狮各2幅。

土地成交:10月份,泉州有3幅商住用地成交,均为南安3幅商住用地。

2、新增预售

本月,泉州五区共7个项目取得预售证;

商品房新增供应33.52万㎡,其中住宅新增供应21.12万㎡,商业新增供应3.43万㎡,办公新增供应8.34万㎡,车位新增供应0.63万㎡。

3、五区住宅供销量价

供应面积:本月住宅新增供应面积21.12万㎡,去年同期无供应;

成交面积:本月住宅成交面积13.74万㎡,环比下跌22%,同比上涨5%;

成交套数:本月住宅成交1243套,环比下跌19%,同比上涨14%;

成交价格:本月住宅成交价格10403元/㎡,环比下跌11%,同比下跌7%。

3.1 丰泽区住宅供销量价

丰泽区本月住宅新增供应7.32万㎡,成交128套,环比下跌80%;成交面积1.67万㎡,环比下跌79%;成交价格14566元/㎡,环比上涨5%;

3.2 鲤城区住宅供销量价

鲤城区本月住宅无新增供应,成交233套,环比上涨10%;成交面积2.42万㎡,环比上涨17%;成交价格8886元/㎡,环比下跌1%;

3.3 洛江区住宅供销量价

洛江区本月住宅无新增供应,成交382套,环比上涨47%;成交面积4.04万㎡,环比上涨38%;成交价格10548元/㎡,环比下跌6%;

3.4 台商区住宅供销量价

台商区本月住宅新增供应10.51万㎡,成交471套,环比上涨76%;成交面积5.27万㎡,环比上涨77%;成交价格9703元/㎡,环比上涨4%;

3.5 经济开发区住宅供销量价

经济开发区本月住宅新增供应3.29万㎡,成交29套,环比下跌80%;成交面积0.35万㎡,环比下跌80%;成交价格9891元/㎡,环比上涨3%。

4、五区商业供销量价走势

供应面积:本月泉州五区商业新增供应3.43万㎡,去年同期新增供应0.81万㎡;

成交面积:本月商业成交面积为3.11万㎡,去年同期成交1.76万㎡;

成交套数:本月商业成交套数222套,去年同期签约264套 ;

成交价格:本月商业成交价格17527元/㎡,环比上涨1%,同比下跌11%

5、五区办公供销量价走势

供应面积:本月泉州五区办公新增供应8.34万㎡,去年同期新增供应6.91万㎡;

成交面积:本月办公成交面积为2.84万㎡,去年同期成交2.69万㎡;

成交套数:本月办公成交432套,去年同期成交501套;

成交价格:本月办公成交价格19578元/㎡,环比上涨42%,同比上涨85%(刺桐城里成

交158套,均价32550元/㎡,抬高本月办公成交均价);

6、五区其他物业供销量价走势

供应面积:本月泉州五区其他物业新增供应0.63万㎡,去年同期新增供应2.10万㎡;

成交面积:本月成交面积为1.49㎡,去年同期成交面积1.54万㎡;

成交套数:本月成交1157套,去年同期成交1180套;

成交价格:本月成交价格16050元/㎡,环比上涨3%,同比上涨37%;

7、各区均价

鲤城住宅成交均价8886元/㎡

丰泽住宅成交均价14566元/㎡

洛江住宅成交均价10548元/㎡

台商住宅成交均价9703元/㎡

经济开发区成交均价9891元/㎡

8、存量

泉州五区住宅存量132.64万㎡,月均去化18.01万㎡,当月去化周期为7.4个月。

9、住宅成交排行榜

泉州市(五区)本月商品住宅有成交项目33个,前十成交量约占泉州总成交量癿94%;

三、楼盘营销动态

1、开盘活劢:洛江区南益·刺桐昡晓二期开盘,2018年10月3日(星期三)

2、开盘活劢:经济开发区中南漫悦湾2#、9#、10#开盘,2018年10月20(周六)

3、开盘活劢:世茂|碧桂园|宝龙·星河城2#、3#楼开盘,2018年10月21(周日)

4、开盘活劢:鲤城区茂诚皇江御景3#、10#开盘,2018年10月25(周四)

5、开盘活劢:台商区金茂&阳光城·檀悦1#、3#、8#开盘,2018年10月25(周四)

6、营销活劢:本月泉州五区主要楼盘营销营销活劢一览表

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