洛阳大学城（谁才是洛阳的明日新城）

二十年前，很多洛阳人都不相信洛南新区会成为洛阳的明日新城，毕竟和洛北隔着一条大河，交通并不方便。但二十年后的今天，洛龙区已经是洛阳最炙手可热的地方，是洛阳“新贵”们的优先选择，从房价上就能看得出来。

二十年后，不少洛阳人盼望着下一个明日新城的神话。有人认为是伊滨区，毕竟豪华的中轴线搭配上轨道交通，的确规划得很棒。但也有人认为是道北，随着孟津划区以及洛北核心城区的发展空间受限，道北地区夹在二者中间，没有理由不爆发一次。

那么，洛阳的明日新城究竟是伊滨区还是道北地区呢？曾经传言落地孟津区的大学城最近又被传说重回伊滨区，这样的说法是空穴来风吗？一起来了解下具体情况！

洛阳会有下一个明日新城吗？先看看隔壁郑州

洛阳目前的情况和曾经的郑州很像，在郑东新区大获成功之后，很多郑州人也在猜测哪里会是个一下个郑州的明日新城。这对于不少买房的人来说至关重要，毕竟房子一住就是几十年，买对了能乐呵半辈子，买错了可能会懊悔很多年。那么郑东新区之后的郑州，究竟出现了明日新城吗？

除了郑东新区外，郑州还有不少别的新区：位于西北方向的高新区、东南角的经开区、航空港区以及曾经很火的郑汴新区。说实话，这些地区虽然都小有成绩，但和郑东新区比起来仍然是小巫见大巫，难以称得上是下一个明日新城。

这几个新区的楼市的确火热过一阵子，毕竟各种新区概念层出不穷，各个都觉得自己才最有未来，买到我这边准没错。但城市的资源毕竟有限，即便是省城目前也增长乏力，摊饼容易，想再摊大只会愈来愈难。最近几年，郑州不断下降的房价也说明了这一点，曾经火热的新区持续下跌，和不降反增的郑东新区形成了鲜明对比。

明日新城的头衔，将落到道北还是伊滨？

洛阳目前的情况也有些类似，虽然是中原副中心城市，但整体吸引力和资源也都有限。短期内不仅撑不起道北地区和伊滨区都成为明日新城，甚至只发展一个都勉勉强强。伊滨区喊了那么多年，依旧不温不火。

目前来看，道北虽然规划得很猛，但都还停留在纸上，实质性开工的项目还较少。究竟有多少规划能落地，还很难说。

伊滨区虽然发展没预想到的猛，但已经有不少学校落地，中轴线上的奥林匹克中心雏形已现，因为担负着河南明年运动会的重任，所以大概率不会烂尾，其周边的科技馆、文化中心、会展中心等也在建设当中。不去考虑未来的规划，仅目前来看，笔者更看好伊滨区。

大学城又不落地孟津区了？重回伊滨区是空穴来风吗

目前，仍没有任何来自官方的消息提到过大学城重回伊滨区的消息，消息来源更多是出自伊滨区的楼盘。很大可能又是在营造一种“赶快买房”的氛围，究竟真的假的不能看规划，也不能听人闲说，洛阳黄过的项目太多了，老百姓应该引以为戒，避免一时脑热。

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