刚刚签约！
珠海一中将在金湾区开设一所新学校，
分为小学、初中两个学部！
该校已进入软基处理阶段~
一起来看看详情
6月21日，金湾区人民政府与珠海市第一中学合作办学意向协议签订仪式举行。根据协议，珠海一中将在金湾区滨海商务区内，开设一所新学校。
签订仪式现场
分为小学、初中两个学部
特报君了解到，该校将分为小学、初中两个学部开展办学，小学部、初中部的办学规模均为24个班，分两个校区进行管理。根据计划，小学部总建筑面积23777.80㎡，初中部总建筑面积29931.18㎡。
初中部效果图
两个校区的建筑内容包括地下室、教学楼、实验楼、行政楼、体育馆等设施，将为广大金湾学子打造一个现代化、人性化的舒适校园。
已进入软基处理阶段
据介绍，目前，该校已进入软基处理阶段。未来，该校将办成“品质优、特色明、创新强”的品牌学校。
小学部效果图
金湾区教育局副局长杨喆
珠海一中是珠海老牌教育强校，具备丰富的教学资源和雄厚的办学实力。此次合作办学旨在引进更好、更优质的教育资源，带动金湾教育水平实现跨越式发展。这也是金湾基础教育建设长远规划的一部分。
在“十四五”期间，金湾区将积极推动更多幼儿园、小学、初中建成落地，满足区内适龄儿童享受优质教育的需求。
太棒了！
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珠海传媒集团
作为珠海，下一个新中心，金湾一直以来都备受我们的关注
城市西进战略，雷霆万钧，众多重磅产业不断往西移，包括风口之上的新能源汽车，医药等，而航空新城位于西进首站，战略地位之重，不用多说。
自身实力方面，航空新城是政府拟投入千亿资金打造的高端居住范本，关键的是，区域前景明朗，拥有新城最珍贵的确定性。
航空新城，千亿配套新城
而就在刚刚，金湾华发商都，也给出了一个积极的信号，那就是今年的9月份，它将正式试营业，住在航空新城的业主真的要乐了！因为，目前放眼整个金湾，还没有一个像样的商业！
金湾的容闳学校也要来啦！
总投资4.8亿，位于三灶片区
根据公示，珠海金湾容闳学校位于金湾区三灶镇湖滨路南侧、虹阳路东侧，从地理位置来看，该学校在滨海商务区附近。
根据公示信息，项目从2021年6月1日开始至2024年6月1日止，也就是说，最快三年后，金湾也有容闳学校了。
最新官宣，金湾区与珠海经济技术开发区，实行一体化运作
并且，根据计划，金湾区、珠海经济技术开发区将通过空间重构、资源重组、品质重塑，充分发挥优势互补作用，真正实现“1+1>2”的目标，推动人口、经济规模与土地面积相匹配。金湾区（珠海经济技术开发区）力争到2025年，地区生产总值达到2000亿元，常住人口达到75万人。
金港大桥，力争今年年底动工！！
▲金港大桥平面线路示意图
金港大桥项目是机场快速西沿线，为珠海市“六横十纵”路网的重要组成部分。路线起点为高栏港大道，经石化五路向东跨越鸡啼门外海水道，在机场西路南侧滩涂处落地，与机场西路采用立交衔接。道路全长约14.5公里，桥面宽23.5米，采用双向6车道，设计时速为每小时60公里。
金湾区新能源产业的重点工程项目——珠海国际动力港建设，已经进入加速阶段预计今年10月建成！
动力港效果图
金湾区红旗文体中心，预计四月份落成！！
项目总用地面积29582.98㎡，总建筑面积约36912.1㎡，整个工程建设投入超过3亿元。
内设的场馆
像现在的金湾，非常值得我们期待！！
我们比较熟知的崇峰、鹏瑞、中海项目，单价均已经破3万/平。此外，九洲保利、万科项目、碧桂园项目等等价格都旗鼓相当，均价最低2.5万/平。
可以看到，金湾航空新城、滨海商务区片区居住氛围浓厚。
就在刚刚，珠海住建局发布了10余个项目价格备案公示，合计超过1200套房源。
其中，五洲花城三期最高备案价49028元/㎡、绿景喜悦荟最高备案价43037元/㎡，鹏瑞海玥湾最高备案价55617元/㎡，万科海上城市最高备案价32278元/㎡。
。看看，金湾的房价，蹭蹭往上涨！看完备案价，我们再看看市面的房价。
| 金湾
为什么，
突然之间，金湾就火了
金 湾 区
赶政策，金湾旧村争相表决！旧改胎动！
2020年9月29日，珠海市自然资源局公布了珠海经济特区城市更新条例（草案征求意见稿）
新政出台前后，金湾三灶动作频频。据不完全统计，2020年内，金湾三灶共有10条村子进行旧改相关事项表决。
4月26日：恒大-北街村；4月27日：恒大-勤建村；4月28日：恒大-南街村；4月29日：恒大-新铺村
8月7日：绿地-圣堂二组；8月12日：绿地-圣堂二组
8月30日：时代-鱼林村红星组
10月31日：保利-鱼弄二组；11月1日：保利-鱼弄三组
11月15日：恒大-鱼弄一组
截止2020年底，金湾已有19条旧村确认更新意愿、旧改实施方式和前期合作企业，改造面积预计超过200万平。
涉猎金湾旧村的房企包括保利、龙光、碧桂园、华发、绿地、恒大、时代、星河等知名企业。
丨金湾拆迁地图
这节奏，是直接要拆出一个新中心出来呀
大波高清大图马上奉上！
△观海廊桥
△北区服务中心
△生态湿地花园
△生态湿地栈道
△湿地文化展览中心
金湾，下一个横琴
交通破局，将给金湾发展和楼市带来哪些影响？
先来看看一水之隔的横琴，很长一段时间这里发展缓慢，2009年楼市均价约为8000元/平，但在其成为国家级新区，粤澳合作载体，承接澳门资源辐射带动后，横琴楼市均价随着经济起飞一路攀升，至今年10月达到4.8万/平，十余年间翻了5倍之多。
相比之下，与横琴一桥相连的金湾楼市均价现仅为1.8万元/㎡，只有横琴的三分之一多，也远低于新香洲、南湾片区等，是珠海的价格洼地。
随着洪鹤大桥、金海大桥通车，金湾有望迎来一个类似横琴的发展机遇，届时透过跨海大桥，城际轨道，将同时承接横琴、香港和澳门三地资源辐射，进而拉动金湾实现新一轮发展。金湾长期被低估的楼市价值也有望真正释放，未来上升潜力巨大。
项目总投资48亿
珠海机场全面升级
根据批复，本次珠海机场扩建工程项目
预计总投资480186万元
其中项目设计概算29.6亿元
建成后预计年吞吐量达到2750万人次
年货邮吞吐量10.4万吨、
年客机起降19.8万架次
▲珠海机场效果图
项目建设内容包括新建建筑面积
191310㎡的T2航站楼（含机坪塔台用房）
25个机位的站坪
改造现状T1航站楼1030㎡等
未来将以换乘大厅为核心
组织各种交通功能，实现航空、城轨、
地铁、客运站、私家车等
各种交通方式之间的高效无缝换乘
▲珠海机场效果图
“珠海隧道”来了！
斗门金湾迎重磅利好
在珠海大桥的南边，建一条
与珠海大桥平行的跨江隧道
该项目起于斗门区珠海大桥西
终于金湾区泥湾门大桥西
东、西两端与珠海大道相连接
全长约5.1千米
其中隧道长度约4.52千米
▲东西岸接线效果图
此外，珠海隧道还具备全天候通行功能
即便是遭遇台风等恶劣天气
也不用担心因珠海大桥封闭
导致无法往返市区和西区
02
越来越多的商圈
作为规划中的“珠海未来新城市中心”，怎么能少得了，购物中心。金湾华发商都。这一投资82亿元，76万㎡的一站式购物中心已于10月启动招商，天虹超市、幸福蓝海、星巴克等12家品牌首批签约入驻，将于2021年开业。
▲金湾华发商都示意图
华发的商业体，向来不会让别人失望。自市区华发商都建成以来，就刷新了珠海商业综合体的新时代。如今西区再建一个华发商都，势必会为西区的商业破局。
金湾华发商都根据周边市场需求，项目规划了科技互动体验、亲子成长互动、品质生活采购、精致时尚购物、精彩趣玩活动五大功能定位。
有别于目前的华发商都，金湾华发商都采取“街区商业+集中式商业”的形式出现在消费者面前。
旭生文化广场
据了解，珠海旭生文化广场建筑面积85000平方米，总计25层100米高，总投资额5.3亿元人民币，是文化+商业，集商务办公、高端酒店爲一体的大型城市综合体，将成爲珠海西部生态新城文化地标综合体。
旭生文化广场择址珠峰大道与珠海机场高速交汇处，项目集购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、天际公寓、美术馆于一体的大型商业综合体。
金湾宝龙城
据了解，宝龙集团将把珠海市作为重要的目标市场和重点投资区域，在未来三年投资200亿元倾力打造“一个广东省一级美术馆、一个世界级横琴购物中心、四个商业综合体、四个五星级酒店”系列项目。
03
越来越好的医疗教育资源
金湾中心医院
@金湾政府网
共开放心内科、肾内科、综合内科、综合外科、妇产科、儿科、骨科、内分泌科、呼吸科、耳鼻喉科等门诊科室13个，日均开放诊间数13间，共计4名省级专家固定每周来到医院出诊。将首先满足金湾区基本医疗需求，在此基础上以“强专科 小综合”为特色，实行与珠海市其他三级医院差异化发展战略。
友爱国际医院
国际品牌医院金湾开建，引入全球最尖端放疗技术。珠海友爱国际医院项目位于金湾区三灶镇，一期项目用地面积约110000平方米，总投资人民币60亿元，建设国际一流的医疗服务基地。据悉，该医院引入的全球领先的质子刀技术以治疗效果好、副作用小而被誉为“治疗利器”， 针对病原体的“立体定向爆破”，成为癌症肿瘤患者的福音。目前，全球范围内作为医疗用途的粒子装置仅有数十台。
吉林大学珠海医院
广州中医药大学与广东慈元堂健康产业发展有限公司与吉林大学珠海学院合作的吉大珠海医院项目已开工建设。据了解，吉大珠海医院项目将被规划打造为“1+N”高端医疗健康服务开放式平台，主要提供高端体检中心、专科医疗服务和健康管理服务。
航空新城中学
金湾区航空新城中学位于金湾区省道S272西侧，金铭东路南侧。办学规模为30个教学班，按现代化初级中学标准建设，可提供1500个学位。
金铭小学
珠海市金湾区金铭小学位于春晖路东侧、金铭东路南侧。规划用地28734.68㎡，总建筑面积约29383.36㎡，工程总投资1.82亿元。
金瀚幼儿园
今年在航空新城内除了动工建设金铭小学，还将在西湖城区金瀚路南侧、金城路西侧新建金瀚幼儿园。规划用地面积7396.09㎡，总建筑面积约8061.44㎡。幼儿园设置18个教学班，540个学位。
04
越来越完善的配套
国际商务中心
@金湾政府网
规划功能包括：国际标准甲级写字楼、五星级酒店、住宅楼及商业配套设施；其中主塔楼建筑高度约215米，建成后将成为珠海西部地区标志性建筑。
市民艺术中心
@金湾政府网
该项目由国际著名建筑设计师ZahaHadid（扎哈·哈迪德）设计，建筑功能主要包括剧院、音乐厅、科技馆、多功能厅、艺术展厅及商业配套设施等，建成后将成为金湾区最重要的艺术文化中心。
产业服务中心
@金湾政府网
项目建成后将成为金湾区城市发展重要的公共服务平台、产业孵化平台。
奥体中心
@金湾政府网
计划建设成为西部城区市级体育中心
公共文化中心
主要分为档案馆和图书馆两栋大楼，档案馆和图书馆两栋大楼建成后，将如一对展翅高飞的“翅膀”。
（金湾航空新城体育公园实景图）
（金湖公园）
（金湾高尔夫球场）
▲金湾路一景，宛如花园城市
▲大门口湿地公园一景
更多大项目、大手笔投资还在争相落地。
就在11月，摩天宇与金湾签署协议，将投资15亿元，有望为金湾培育一个产值百亿规模的航空龙头企业。
与此同时，一个由延绵数公里的滨河景观带、花海、景观廊桥、健康步道、水上巴士等组成的金湾水系景观公园一期也于11月进入收尾阶段，很快将对外开放。
随着金湾人居环境、公共、产业配套持续跃升，将进一步提升畔山御海的地段价值。
▲粉黛乱子草花海示意图
伴随粤港澳大湾区建设全面推进、交通破局、珠海城市向西，金湾正迎来历史黄金机遇期。
11月中旬，金湾区主要领导在接受访问时明确表示，接下来，金湾将加快建设现代化国际化、未来型生态型智慧型新城，全力打造珠海城市新中心。“与澳门对接推进城市建设，焕发城市新中心魅力，打造大湾区门户形象示范城。”
早些时候，珠海提出发展新目标：“计划到2025年常住人口要超过300万，GDP要超过6000亿；到2035年常住人口要超过500万，经济体量争取做到2万亿”，“人口达到特大城市规模，粤澳融合发展新都市基本建成”。
截止2019年末，珠海常住人口刚突破200万，这意味着珠海将在未来5年要新增100万人口，未来15年增加300万人。
过去几十年的高强度开发，令香洲主城区几近饱和，因此可以预见，即将到来的“人口红利”将主要被珠海西区，尤其是规划定位为“珠海城市新中心”的金湾所承接。
大量新移民及其吃穿住行消费，必将进一步带动金湾各行各业发展，金湾的投资价值也将更为凸显。
金湾有众多“明星企业”齐聚
银隆新能源
@银隆
中航通飞
@中航通飞
龙华直升机
@隆华
丽珠医药
@丽珠医药
汤臣倍健
@汤臣倍健
联邦制药
@联邦制药
等等，由于太多有名企业
就不一一介绍了
最后，再带大家看看，金湾区的目标！！
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