丰泰外国语学校（最新）

好消息，虎门又有两个城市更新项目上新！

就在虎门白马湖旁！一个是商住类项目、一个是产业类项目。

东莞市公共资源交易网截图

3月10日，东莞市农村（社区）集体资产管理网公告，虎门赤岗富马片区商住类城市更新项目、产业类城市更新项目公开招引前期服务商。

两个项目为连体更新单元，涉及旧改总面积51.54万㎡（773亩）。

赤岗富马片区旧改示意图--房立方航拍

相邻更新单元，占地773亩

富马片区商住类城市更新项目位于虎门镇赤岗社区，更新单元面积约25.07万㎡（376亩），项目北临东二路，紧靠华侨城云麓台，南临九号路，西临中二路，东靠富康路。

富马片区商住类城市更新项目位置示意图

值得一提的是，从规划范围示意图来看，中惠悦峰也在更新单元范围内，该小区建造于2015年。会是该小区的开发商中标么？

2016年，中惠悦峰新房开盘售价仅16000元/平带精装，目前二手房价格在27000元/㎡左右。

该大面积商住旧改单元出来后将利好片区二手市场，部分楼盘预计将迎来价格上调，业主心理预期坚挺。

富马片区产业类城市更新项目位于虎门镇赤岗社区，更新单元面积约26.47万㎡（397亩），项目北临九号路，南临虎门港高速，西临中二路，东靠白马路。

富马片区产业类城市更新项目位置示意图

从位置上来看，两个城市更新单元位于虎门港高速与环莞快速之间，周边还有虎门滨海大道，交通出行较为便利。

1公里范围内有丰泰外国语实验高级中学、虎门镇红星学校、新联公园、白坑水库、鲫鱼岗水库等。

白马湖（又称白坑水库）--房立方航拍图

富马片区规划以居住为主

周边还有众多楼盘小区，除了正在建的华侨城云麓台、虎门滨海城、丰泰湾区风华世家，还有丰泰东海城堡、丰泰东海山庄、中惠悦峰、虎门印象、湖山雅居等。

（为方便大家阅读，图片已作转向处理，请横屏查阅）

富马片区旧改位置示意图

项目周边也有较多未开发的地块。其中不少为虎门富马片区规划的R2二类居住用地或R5商住混合用地。片区未来规划以居住单元为主，同时还规划有公园、学校等基础配套。

857万平，虎门旧改大爆发

近几年，虎门旧改迎来大爆发，据不完全统计，虎门总旧改面积已高达857万㎡。其中不乏令人关注的虎门高铁站TOD、虎门五中周边等项目。

虎门高铁TOD项目保利天翼广场效果图

虎门旧改也吸引了众多开发商进驻，万科、华润、鹏瑞、龙光、保利等响当当的品牌开发商都已在虎门旧改市场分了一杯羹。在土拍市场竞争激烈的当下，参与到旧改上来也未尝不是一个储备开发土地的途径。

虎门房价全线普涨

近年来，虎门房地产市场呈现供需两旺的局面，供应相对较为充足，去货速度也比较快。虎门印象、佳兆业天玺、众筑滨海中央等几个楼盘都进入了尾盘清货阶段。

和府、天翼广场、滨海云筑公馆、滨海一品等多个项目正在建设中，有望今年入市。

二手房方面，受整体市场利好影响，虎门二手房全线普涨。

一些地段较好的小区，如南部湾万科城、万科云城、万科紫台、地标广场、万达华府、虎门国际公馆等挂牌均价都在3万/㎡以上。链家数据显示，万科云城最新成交价甚至高达4.6万/㎡。

以上数据为不完全统计，欢迎补充，制图时间2021.03.10

富马片区的二手房，如丰泰东海城堡、中惠悦峰等小区挂牌价都已接近3万/㎡。

虎门扼守大湾区交通咽喉要道，区域位置优势无可比拟，其经济发展长期位列东莞前茅。

未来，大刀阔斧进行旧改的虎门，城市面貌必焕然一新，居住环境也更上一台阶。

这样的虎门，谁人不爱呢？