泰州外国语学校怎么样（土拍大热）

整个7月，泰州一共拍出了5块地！而这还远远没有结束！据《泰州市区2021年度住宅类房地产用地出让计划》，泰州2021年预计出让33幅住宅类地块！

截至目前，已经出让了14幅地块，最高楼面价已高达13260元/㎡！由港龙竞得。

这也意味着下半年还有19幅地块等待出让，泰州土地市场，依旧火热非常！届时多个板块的地价天花板预计要破！

泰州楼市概况

土拍市场的火热，能很大程度反映楼市的热度。随着各项利好政策的落地，泰州的平均房价从2019年就开始断崖式上涨！平均房价达1.4万！

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购房门槛越来越高！很多买房人心里也越来越急！但又犯了选择恐惧症！为啥！

因为买房不仅要挑好地段，还要挑有潜力的地段！要说泰州最有发展潜力的板块是哪里，千人千语，很难说清！

今天，小编就把这个问题掰碎了给大家讲讲！看一看谁才是当之无愧的泰州潜力股！

01

网红板块 城南板块

潜力：★★★★★

房价：2W+

说到城南板块，完美地诠释了那句话：曾经你对爱搭不理，现在你高攀不起！

随着主城区逐渐向南发展，规划的利好逐步落地，城南板块价值逐步飙升，房价一跃成为泰州No.1，坐稳2W+！

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欲成皇冠必承其重，城南房价的傲气，究其原因也是因为 “顶级配套”。

交通配套：东风路快速化改造完成后，将直接连通海陵区、高港区，对接宁通、京沪等重点高速公路，还有永定城市隧道通车，意味着以后城南将会和泰州整个城区快速互通，连成一片。

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当然，泰州人关心的高铁南站也将规划建设在城南。日前，盐泰锡常宜城际高速铁路最新进展曝光，计划今年年内将开工建设！

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教育配套：教育配套也在不断落地。周山河小学、周山河初中于今年9月招生。还有高新区第一实验小学、康和实验中学、泰州市第一外国语学校……

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据了解，到2022年底，医药高新区计划打造8所各具特色的省级智慧校园。

医疗配套：泰州最大的医疗机构泰州市人民医院南院新院正是坐落于城南板块。

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医院旁边还有在建的妇幼保健院，跟人民医院功能互补，强强联合。

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商业配套：一座万象城，百米双子塔（建设中），华润置地中心，是目前泰州最具代表性的地标建筑。

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生活配套：投资18亿！占地面积46.9公顷，可容纳3万人！泰州体育公园位于市区天德湖公园南侧，将作为2022年江苏省第二十届运动会主场投入使用！

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赛事过后，这些场地、设施都将成为城市的地理标志、物质财富、人文象征，由市民共享。

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小结

随着各色利好的不断落地，城南板块，已然成为新一代富人区！

然而，即使城南房价一直处于泰州房价金字塔的顶端位置，但仍处于攀升阶段，未来还存在一定上涨空间。目前，品牌房企汇集，板块内竞争激烈，带动了区域经济发展，也见证了城南板块的潜力和实力！

尽管房价已经飙升到2W+，并不意味着这里的房价已经突破天花板！今年之后的很长一段时间，板块还会处于稳中有涨的阶段， 预算充足，改善需求的建议趁早入！

02

经典板块 城中板块

潜力：★★★★☆

房价：1.5-1.8W

如果说城南板块是泰州的“当红炸子鸡”，那么城中板块就是泰州人心中的“白月光”！

环境优越、商圈繁华、品牌房企云集……也吸引了众多购房者和投资客的目光。

医疗配套：泰州三甲医院最多的就是城中板块！老中医院、人民医院南院、妇幼保健所、泰州第四人民医院……论医疗实力，城中就没怕过谁。

商业配套：这里聚集着泰州大部分的商圈，坡子街商圈，金鹰商圈，茂业商圈、万达商圈，都聚集在城中板块，各方面配套设施的完美搭配，成就了城中板块傲立群雄的资本。

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教育配套：在城中板块，学区不用愁！小学有大浦小学，城东小学，实验小学，中学有省附中，二附中，而且都是本部！可以说集齐整个泰州羡慕的目光！

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交通配套：一条青年路连接南北，人气超高。

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生活配套：海陵区全民健身商业综合体，将建设游泳馆、综合体育馆、射击馆、商业以及停车场等配套设施，为城中居民提供“运动+社交+生活”等全方位生活服务。城市儿童书房也在规划中。

效果图

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还有以家居为主业的大型综合商业体——居然之家商业综合体，预计在今年8月底竣工，9月初试营业，10月1日正式开业。

小结

寸土寸金的城中，汇集了各种优质资源，这些年霸主地位做得稳稳当当。

比起同样炙手可热的城南板块，城中更有烟火气息的居住环境，公园为邻、学府为伴、商圈汇集，是全泰州人日常逛街购物的主阵地。

近年来板块内土地出让稀少，在售项目以中高层产品为主。板块内聚集了碧桂园、中天、新力、绿城等品牌房企 。相比于城南，价格没那么高，但板块内各种配套都比较齐全，也成为很多人的置业首选。

03

潜力板块 城东板块

潜力：★★★★★

房价：1W-1.5W

城东板块作为泰州市重点发展方向，也是购房者比较青睐的板块，海姜一体化势在必行，各项大型城建项目不断落地。

交通配套：一条条高架平地而起，东环高架的开通让板块出行更加便利，去火车站更是便捷；

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医疗配套：第四人民医院、泰州市中医院新院区极大地方便了板块内老百姓的就医。

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产业配套：城东是泰州高端制造集聚区，近年来政府着力在海陵和姜堰之间通过新城的发展，形成产城融合区域，成为连接海陵与姜堰的枢纽地带，最终把东部新城打造成产业、生态、文化、宜居高地。

教育配套：随着泰州城东小学济川校区，城东小学春晖校区，城东小学鼓楼校区改扩建项目的新建和扩建，城东的教育配套也日渐完善！

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商业配套：但是城东的商业可以说是一块白板，而在这个商业匮乏的区域，中骏世界城的建设自然是雪中送炭。该商业综合体涵盖大型超市、精品百货、名品旗舰店、品牌电器城、大型影院、餐饮休闲街以及五星级酒店、甲级5A写字楼、精装SOHO等多种业态，将于今年年底开业。

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小结

相比于大家都喜欢的老市中心城中，和房价已经水涨船高的新市中心城南，城东相比而言，有更大的升值潜力！

目前两极分化严重，距离主城区较近的楼盘，价格都突破1.5万/㎡；距离远的，价格大概1万/㎡左右。

总体而言，城东板块还是非常有潜力的，吸引了众多房企开发。中铁、万泰、中骏世界城、等纷纷入驻城东，成为泰州置业新热土。

04

逆袭板块 城北板块

潜力：★★★★☆

房价：1 W-1.3w

“曾经看不上，如今买不起”，用这句话来形容当下的泰州城北，再恰当不过了！

城北实拍图

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交通配套：站前快速路通车、东环高架北延、两条快速路的枢纽中心互通、泰州火车站……对于城北板块的人群来说，真正实现了畅达全城。

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商业配套：坡子街、茂业天地、金鹰国际三大商圈紧邻其中，还有万豪雅乐轩酒店、泰州居然之家入驻于此；

生态配套：规划中的市政公园、智堡公园、千亩秋雪湖、超千亩花卉博览园等生态环绕；

生活配套：全民健身商业综合体、海陵区公共卫生服务中心、城市儿童书房规划、泰州青年路体育公园、30万平罗浮城市公园…都在建设中

体育公园实景图

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小结

近两年，区域内土拍火爆，让曾经的房价洼地，直接变成如今的高价地，区域房价更是频繁被刷新！其中部分楼盘房价更是1.3w元起！

和城东一样，作为”城市副中心“，随着利好配套的不断落地，房价涨势就不会停！现在布局，也不算晚！

05

成长板块 城西板块

潜力：★★★★★

房价：5K -9K

像城北、城东新城、城南等近城板块地价天花板已被捅破，但城西的房价还处于洼地，但这也意味着它的潜力！

交通配套：对于居住在城西的泰州人来说，最值得一提的交通升级就是长江大道与站前快速路的互通，该工程已正式通车，家住城西的居民去火车站就更方便了。

产业配套：瑞力-林海文创科创产业园正式落户江苏泰州市海陵区城西街道。将会是泰州第一家集文化创意、科创办公、高端配套等为一体的综合性产业园区。

效果图/瑞力SPACE

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生态配套：据了解，城西街道将结合市区水利部门九龙河改造，对沿线唐楼、引东部分房屋实施搬迁，打造街河并行的沿河风光带，打造扬州路、江州路特色街区，发展服务业经济，集聚城西人气。

商业配套：目前，城西板块内的商业化程度却较低，只有阳光天地生活广场、泰州西站金润广场等。但这一空白即将被填补，据泰州市自然资源与规划局发布的《泰州市市区2021年度国有建设用地供应计划》，海陵区列表中共144幅地块，包括6幅商服用地；值得注意的是，九龙镇的2幅商服用地，一幅为商业地产，一幅为商业综合体项目；

小结

随着规划的逐渐落地，城西板块的发展指日可待！毫不夸张地说，未来城西将与主城无缝对接，成就下一个楼市增长极！

眼下，越来越多有预见性的购房者将目光投向这个绝佳的市场风口。多家品牌房企的在此聚集，现在城西板块还算是价格“洼地”，但也许过不了多久，这里极有可能变成未来的价格“高地”！

写在最后

土拍一场接一场，楼市也将受到直接刺激影响。不出意外，2021年泰州的房价格局会迎来残酷大洗牌，万元地是常态，1.8万+、2万+的楼盘更是常态。就小编看来，板块升值潜力：城南＞城东＞城北＞城西＞城中。

但还是要提醒广大购房者，买房还是要根据自己的需求来！预算充足的刚需、改善人群，城中、城南这些区域挑选，预算有限的刚需买房，可以在目光更多地放在城东、城北、城西等板块。

祝大家都能买到自己心仪的好房子！

最后，你有什么看法，欢迎留言讨论