福州商业学校（福州商业体各出奇招）

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与福州日渐寒冷的楼市不同，近几年来福州的商圈发展得如火如荼，各色商业体层出不穷，甚至有些趋于饱和状态，这些商业体为了吸引人流可谓频出奇招。

最具期待的奥特莱斯

天泽时代作为福州著名的烂尾楼之一，于去年终于得到砂之船奥特莱斯的垂青，成功复活商业部分。

据悉，闽侯南通奥特莱斯准备引进砂之船集团对现有奥莱商业进行改造升级，并由砂之船集团运营现有的商场。

根据规划，该项目体达33万㎡，共有4层（LG-3F），设有停车位3800个。汇集500余个国际国内品牌，包括国际名品、超级运动馆等各大品牌折扣店和特色餐饮、儿童游乐、空中花园、影视基地等多元生活体验业态。预计将于今年9月盛大启幕。

值得一提的是，砂之船（福州）超级奥莱凭借超大体量和文旅结合的特点荣获“2022-23年度最具期待奥特莱斯”称号。

市中心的高端综合体

与南通的奥特莱斯相比，位于福州市中心南门兜附近的香格里拉中心何时开业也引发了不少市民的关注。

据了解，香格里拉中心位于福州市中心区新权南路东侧、五一广场旁。该项目是对2005年开业的原有香格里拉酒店的转型和延伸，旨在创造一个集豪华酒店、商业、零售、餐饮和娱乐的城市综合体。

香格里拉中心整体的定位走向为高端项目，将融合商旅文业态，对标全国地铁融合性商圈标杆。构筑立体“L型商圈消费格局”。

目前项目正在有条不紊地建设中，其招商中心将于今年7月末对外开放，同步推进招商。项目计划于2023年3月竣工验收，同年三季度正式开业。

三江口的山姆会员商店

近段时间来，连续多家沃尔玛商店退出福州市场引发了不少人的伤感。不过位于三江口的榕城江上图迎来重磅官宣——全球知名品牌山姆会员商店将入驻！这也意味着，福州有望迎来第二家山姆会员店。

而说起这榕城江上图，是福州首个港企大型综合体项目，同时也是三江口在建体量最大的商业体，它的招商动作备受关注。

资料显示，该项目于2018年12月开工，总建筑面积46.5万平方米，包含住宅、公寓、商业及办公，其中2栋*甲级写字楼（T1和T2）共6.4万平方米，地下停车位1068个，为仓山首个获得绿色建筑LEED金级预认证的项目。

现阶段的福州商业地产圈可谓 " 神仙打架 "，东街口商圈稳坐“一哥”位置，；东二环、五四北双泰禾广场坐落晋安；仓山、台江、高新区、白湖亭四座万达形成合围；华润万象城、中骏世界城、SM 广场等新生力量虎视眈眈。

这样的背景下，谁将是下一个商圈顶流呢？