麒麟科创园学校（残酷）

今日重要关注：

1、姗姗来迟的销许潮：有6盘已经（正在）领取销许，包括雨核的云上润府、新玄武的臻境、江心洲的江心印、汇通路的万科紫辰光年、新城铭著风华以及城南中心的金陵星图；

2、高配泳池、健身房、阅览室等，麒麟科创园人才共有产权房启动建设，将打造高品质科技住宅，105㎡起

3、跌破3万大关！青龙地铁小镇恒大龙珺成交价仅2.5万/㎡

01 验资208万，雨核华润云上润府领124套房源销许，报名2天

雨核热盘华润云上润府D5号楼销许已领，共计124套房源，户型建筑面积108、141㎡，销许均价40869元/㎡，另有3500元/㎡升级包可选，预计2024年12月30日交付。首付5成，验资208万。

加推楼栋如下↓↓↓

加推户型参考

一房一价表↓↓↓

华润云上润府项目占据雨核绝佳地段，并坐拥约百万方地铁上盖+万象商业综合体中的超级配套，并高配品质，精装交付，带地暖、新风、中央空调，装修标准非常高，全系国际一线品牌，区域首家高配博世厨电。综合优势突出的云上润府，也获得了市场的高度认可。

02 首付3成，验资76万！城南中心金陵星图领证，正在报名

浦口城南中心金陵星图项目已领取B-1、B-9号楼销许，共248套精装房源，建筑面积约89、113㎡，销许价约29783元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包，预计2024年6月底交付。首付3成，验资76万元。

金陵星图位于城南河以南，作为江北城南中心地标文化综合体项目，总建面约86万方，规划有16栋25-26F高层住宅，此外还包含科技馆、图书馆、演艺中心、市民中心等多元业态。

区位示意图

项目由融创、融政和银城共同开发，涵盖住宅、酒店式公寓、五星级酒店、总部办公及矩阵商业等。

户型展示：

项目升级精装包部分，全屋配置三大件：菲斯曼/威能品牌地暖、大金/日立/东芝品牌中央空调、爱迪士或同等档期品牌新风系统，地面采用德尔/圣象品牌实木复合地板，干区墙面为墙布交付等。

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金陵星图各项配套规划齐全，项目紧邻在建11号线珠江南站，4站直达江北中央商务区，4站到河西，自带5万方商业（规划中），满足“最后的一公里”的消费需求，周边幼儿园、中学、小学都有规划，前期深受河西、软件谷等人才的追捧。

03 高配泳池、健身房、阅览室等，麒麟科创园人才共有产权房启动建设，将打造麒麟科创园人才共有产权房启动建设，将打造高品质科技住宅，105㎡起

7月21日，麒麟科创园人才共有产权房项目启动建设，将着力打造高端科研人才安居范本。

麒麟科创园人才共有产权房项目位于麒麟科创园核心区居住与产业聚集区交汇地带，东至东麒路、南至安乐路、西至安谧路、北至安宁路，总建筑面积约11万平方米，综合容积率2.88，地上建筑面积约7.8万平方米，地下建筑面积约3.2万平方米，规划建设高标准高端人才共有产权房及商业等相关配套设施，周边依托麒麟科创园完善的商业、教育及其他生活配套。

项目效果图

项目结合高端人才居住需求，拟设置约105、130、165和200平方米四个户型段约520套，以舒适三房、四房高层户型设计为主，整体将打造成高品质科技住宅小区。小区采用人车分流设计，配建包含泳池、健身房、阅览室、儿童活动室等功能，以及不小于1500平方米的公共活动中心。将打造成为麒麟科创园乃至全市的标杆住宅，为城市塑造人居地标，为园区注入创新活力。

项目效果图

近年来，麒麟科创园紧扣市委、市政府赋予的“打造综合性国家科学中心核心承载区、国家战略科技力量承载区”重大使命，持续推动“中科系”高端创新资源集聚，全力打造中科院麒麟区域创新高地，取得了阶段性显著成效。特别是依托引入的“中科系”科研机构，以及去年建成开学的国科大南京学院，园区已集聚各类“中科系”人才1173人，研究生以上学历占比约63.8%。今年，麒麟科创园还启动实施了高质量发展四年行动计划，力争到2025年汇聚5000名“中科系”人才，全面打造创新人才新高地。

引才聚才，“住”是基本保障，安居才能乐业。为进一步向“中科系”等各类高端人才提供更加有力的安居保障，麒麟科创园从今年起统筹规划、启动建设人才共有产权房，将按照“限定销售对象、限定销售价格”模式提供给引进的创新人才。园区高度重视这一项目，以“建设高标准高端人才共有产权房”为目标，引入知名开发品牌为项目管理单位，致力于打造高品质、国际化的居住社区，为广大人才提供优配置、优物业、优服务的生活环境，着力打造高端科研人才安居范本。（素材来源：江宁发布）

04 跌破3万大关！“紫核”恒大龙珺成交价仅2.5万/㎡

曾经的“紫核”——青龙地铁小镇的恒大龙珺6月26日成交了1套面积约 130.44㎡的二手房，成交总价329万，成交均价25223元/㎡，跌破3万/㎡大关。而该小区的挂牌价为32915元/㎡，这套二手房的成交价比挂牌价低了7000+元/㎡。

而在去年8月，该盘一套面积约139㎡的户型，成交单价在3.3万/㎡。

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