东二外国语实验学校（温江品润金樽府和成华中车共享城）

1、温江-品润金樽府

清水高层6378-7930元/㎡

82-101㎡

203套 棚改21套 刚需110套 普通72套

2、成华区-中车共享城

精准小高层19601-21347元/㎡

精装洋房21666-24982元/㎡

128-157㎡

332套 棚改117套 刚需129套 普通86套

价格

品润金樽府属于温江国色天香板块，目前该区域二手房住宅均价为 7716元/㎡（来源贝壳数据），该新房预售价格低于此价位，剪刀差不大。

中车共享城属于成华区二仙桥板块，目前周边理想城均价2.1万元/㎡，交大归谷建设派1.8万元/㎡，楼盘属于精装洋房小高层，剪刀差不大。

户型

品润金樽府 三室四室82-101㎡，属于刚需户型，总价最低50万起。

中车共享城 三室四室 128-157㎡，属于改善户型，总价最低250万起。

区域板块

品润金樽府

距离地铁4号线南熏大道站直线1.5km，公交时间约30分钟，骑车20分钟，步行2.7km需要40分钟。

周边有四川农业大学、东二外国语实验学校、成都新世纪外国语学校、温江中学等。

距离四川省人民医院温江医院、茂业百货都要超过2KM的距离。

距离温江公园接近1km。

中车共享城

距离地铁7号线二仙桥站直线1.1km，公交时间约21分钟，骑车6分钟，不行1.2km需要17分钟。

周边有石室中学北湖校区、成都理工大学、嘉祥外国语学校成华校区、成都华西中学等

舒适度

品润金樽府 ------ 中车共享城

容积率 2.99 ------ 2.0 优于前者

绿化率 35.25% ------ 30% 优于后者

车位比 1：1.2 ------ 1：1.7 优于前者

梯户比 2T4、2T5 ------ 1T2、2T2 优于前者

对比以后结果很明显了，有钱选中车共享城，预算紧张选品润金樽府；对首套房来说，先报名摇号吧。毕竟身边摇号10几次没中的还是多。