北京乐成国际学校校服（复旦系再添猛将）

说到复旦的附属小学，最有名的可以说是杨浦的复旦二附校。今天小乐子要给大家介绍一所同样是复旦附属，去年才新开的潜力学校——复旦附属徐汇实验学校！

复旦大学附属徐汇实验学校，由徐汇区人民政府和复旦大学合作举办，双方共建共管，背景非常强大！

今年才办学第二年，入户年限就拦到人户一致1年了，之后肯定会越来越热门！而且就算被统筹也能到东二小学，实属不错的选择。

目前采取的是混班制，地段生和子弟生构成，今年招收5个班，相比于去年还扩招了~

复旦附属徐汇是九年一贯制，目前初中部还没有开始招生。家长去家长会后分享：可能3年之后建成。目前对口学区房已经涨上去了，心动的家长还是要早点入手！

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学校简介

复旦大学附属徐汇实验学校（九年一贯制）成立于 2019 年，由徐汇区人民政府和复旦大学合作举办，双方共建共管。

校训：博学而笃志，切问而近思

办学理念：以学生发展为本

学校规模

学校（小学部）位于天钥桥路 905 弄宛南六村 46 号，占地面积约8004 ㎡，建筑面积约 7368 ㎡，运动场地面积约 3696 ㎡，阅览室面积 178㎡。学校拥有 20 间教室，10 间专用教室，1 个室内运动馆，1 个图书馆， 均配备现代化的教育设施设备。

师资力量

目前在校生146人，教职工24人，专职教师15人。师生比为1：10，在徐汇区的公办小学里比例较低。

中高级教师只有6人，占比40%，比例较低。所有教师的学历都在本科以上。

学校特色

复旦大学附属实验学校的兴趣活动非常丰富，例如国际象棋、武术、民乐、啦啦操等。

2020秋季招生

1、招生对象

2013 年 9 月 1 日—2014 年 8 月 31 日出生，年满 6 周岁，本校招生地段内户籍地（户主为直系亲属或儿童本人）与居住地（产权人为直系亲属或儿童本人）一致的适龄儿童。

2、招生班级

5个班

3、对口居委

宛南五村居委、宛南六村居委、徐汇苑居委、庄家宅居委、华容路居委(仅限华容路 85 弄、华容路 111 弄）及符合本年度徐汇区教育局规定条件的复旦在编在职教职工的子弟。

对口地段示意图：

（仅供参考，具体对口范围请参考具体对口居委）

具体对口小区信息如下：

（仅供参考）

在复旦大学附属徐汇实验学校的对口范围内，小胖君挑选出部分目前有挂牌的小区，列出周边小区挂牌房源数量、挂牌价格、近90天内交易量以及成交价格。

更多热门对口小区详解

筛选出更多该校对口热门小区（近90天内有成交，且挂牌房源数量最高的），以生活指数展示各个小区的维度，为大家详细讲解。

徐汇苑

徐汇苑位于徐汇区天钥桥路968号，属于万体馆板块，毗邻上海游泳馆，与复旦大学附属徐汇实验学校直线距离约167米。

整个社区体量较大，分多期开放，是集商业、办公、住宅于一体的城市综合体，产品业态包括甲级写字楼、精装住宅、俱乐部等建筑设施。总占地面积5.8万方，总建筑面积28万方。

住宅方面，徐汇苑住宅于2000年建成，打造有约12000平方米集中绿化&中央花园，绿化率高达40%，社区内建设有新古典主义的下沉式广场、音乐雕塑、欧式喷泉等，环境非常优美。

小区内配有双会所，包括近10000平的休闲俱乐部等，方便业主们使用。

该社区被评为“全国物业管理示范住宅小区”、“上海市文明小区”、“上海市绿色住宅”、“上海市优秀住宅金奖”等国家级、市级荣誉。

徐汇苑是2000年左右典型的豪宅产品，社区从品质、绿化、配套等都非常不俗，项目多为舒适型产品，户型建筑面积较大，总价相对较高，预算有限、对学区房要求较高的购房者需要谨慎考虑。

其他基础信息如下：

总户数：1668户

绿化率：40%

物业公司：上海航新物业管理有限公司

物业费：4.2-8元/月/平方米

以下为社区实景图，可供参考：

挂牌及成交数据分析

徐汇苑二手房挂牌量以及成交数据，在区域内都是遥遥领先的。

根据数据显示，徐汇苑目前挂牌房源共64套，挂牌均价约为101138元/平。

主力挂牌房源以约100-135㎡2房，约140-192㎡3房为主，其中，约100-135㎡2房挂牌均价约7.8-11.5万，挂牌总价约785-1550万；约140-192㎡3房挂牌均价约为8-10.9万，挂牌总价约为1120-2080万。

各居室挂牌数据如下：

另外，徐汇苑近90天内共成交14套，成交均价约为92985元/平，以1居室、2居室为主。

以下为具体的成交数据，可供参考：

主力成交的房源以101-154㎡2房、139-154㎡3房为主，主力成交总价约在680-1320万之间。从成交数据来看，项目面积较大的2房、3房房源，最受市场欢迎。

以下为部分主力挂牌2房、3房的户型图，可供参考：

周边配套测评

徐汇苑位于徐汇区万体馆板块，周边即是徐家汇、徐汇滨江等繁华商圈，配套非常丰富。

地理位置

交通配套上，徐汇苑与11号线上海游泳馆站直线距离约231米，步行可达，出行非常便利。

商业

周边较为大型的商业包括徐汇日月光中心、飞洲国际广场、星游城、保利·时光里、绿地缤纷城（徐汇店）、正大乐城等。

1站地铁即达徐家汇，这里有港汇恒隆广场、东方商厦、美罗城、汇金百货（肇嘉浜路店）、太平洋百货（徐汇店）等大中型商业。

徐汇日月光中心

医疗配套

周边医院较近的有上海中医药大学附属龙华医院、上海市精神卫生中心、上海仁爱医院等。

上海市精神卫生中心

文娱资源

周边城市资源众多，有上海体育场、上海游泳馆、龙华烈士陵园、漕溪公园、徐家汇源等城市配套设施，是休闲娱乐的好去处。

上海体育场

宛南五村

宛南五村位于天钥桥路907弄，属于徐汇龙华板块，与复旦大学附属徐汇实验学校仅一街之隔。

该社区于1980年开发建成，共35栋，社区内多为小面积段的1房、2房，总价较低，非常适合预算有限，对学区有一定要求的购房者。

根据数据显示，宛南五村目前挂牌房源共42套，挂牌均价约为99459元/平；近90天内共成交22套，以1居室为主，成交均价约为99514元/平。

其他基础信息如下：

总户数：726户

绿化率：30%

容积率：1.8

物业公司：上海高健物业有限公司

物业费：0.6元/月/平方米

以下为社区实景图，可供参考：

宛南五村位于徐汇区龙华板块，周边即是徐家汇、万体馆、徐汇滨江等繁华商圈，配套非常丰富。

交通配套上，宛南五村与11号线上海游泳馆站直线距离约424米，与7/12号线龙华中路站直线距离约874米，步行可达，出行非常便利。

宛南六村

宛南六村位于天钥桥路905弄，属于徐汇龙华板块，与复旦大学附属徐汇实验学校仅一街之隔。

宛南六村与宛南五村在产品、位置、配套上都非常相似，不同的是，宛南六村户型建面较大一些。

根据数据显示，宛南六村目前挂牌房源共25套，挂牌均价约为106079元/平；近90天内共成交17套，以1居室为主，成交均价约为98639元/平。

其他基础信息如下：

容积率：1.8

物业公司：枫林物业

物业费：0.8元/月/平方米

以下为社区实景图，可供参考：

宛南六村位于徐汇区龙华板块，周边即是徐家汇、万体馆、徐汇滨江等繁华商圈，配套非常丰富。

交通配套上，宛南六村与11号线上海游泳馆站直线距离约424米，步行可达，出行非常便利。

信息来源：小胖看房

4、招生原则

（一）根据“相对就近、免试入学”的原则，继续实行对口入学的办法，统筹兼顾、合理安排，每户地址五年内只享有一次对口入学机会（多胞胎、二胎除外），班额不超过 45 人。

（二）对于本校招生地段内户籍地（户主为直系亲属或儿童本人） 与居住地（产权人为直系亲属或儿童本人）一致的适龄儿童且网报公办小学，招生入学时按入户籍时间长短依次排序，招生额满为止，超出学额部分由区教育局实行区域内统筹安排入学。

（三）对于本校地段内报名民办小学未被录取的适龄儿童，在尚有余额的前提下，以同类排序靠后的原则安排入学，额满为止。

5、对口初中

复旦大学附属徐汇实验学校是九年一贯制学校，小升初直升，目前还没有开始招生。

6、入户年限

据家长分享，今年拦到人户一致一年

7、统筹去向

据家长分享，统筹到东二小学

其他

1、学校地址

天钥桥路905弄宛南六村 46 号

2、校服

校服的种类很多，衬衫、夏装、秋装都有

3、餐食

自备食堂，三菜一汤，荤素搭配~

4、环创

每个教室都有主题环创设计，特别整洁。

学校评价

看好复旦的前景复旦附属徐汇现在有大量的地段生，好不好真得看毕业班才知道今年拦到人户一致满1年今年统筹到东二了初中现在不招生，小学升上去作为初中生源去年新开的，学区房可不便宜新学校无法评价，只能说未来可期九年制省心，而且有优势地段生和子弟生混班是为子弟开的进不去还是能就近原来对口东二的对口学区房已经涨上去了，但愿学校还不错今年多了一个班小学和初中分开的，小学在徐汇苑那边，初中在保利西岸19年招生，2个子弟班，2个参照杨浦的复旦附属学校是肯定不错的，杨浦的就是子弟学校关于这个学校是满满的焦虑开家长会说初中部3年后建成校长是复旦附小的校长过来的（可能和复旦附小与二附中合并也有关），副校长东二的副校长

信息来源：复旦附属徐汇实验学校官网、官微