常州大学西太湖校区地址（常州）

在常州“南北新城”战略发展中，“北城”新龙板块开发得热火朝天，而在“南城”，发展的动作也愈加频繁了。比如，常州宣布西太湖对标金鸡湖；再比如，苏南沿江城际铁路武高新段启动拆迁......

常州向南开拓，主要可以分为武高新板块和西太湖板块两大主要发展阵地。今天，我们就一起来看一下“南城”的发展状态。

武高新板块

1996年3月，武进高新技术产业开发区成立；

2012年8月，经国务院批准升级为国家高新区；

2018年，武进国家高新区在全国157个单位（156个国家高新区和苏州工业园）中，综合排名45，三年累计晋升14位，在全国县区国家高新区中连续两年排名第一。

△武进国家高新区规划图

毋庸置疑，武高新的工业产业有着深厚的实力，尤其对常州这个站在工业基础上发展起来的城市，这一点至关重要，因为有产业，就意味着有人、有钱、有未来。

产业发展

整个武高新拥有工业、企业7000余家，其中，世界500强企业20家，外资企业400家，整体由智电汽车产业、机器人产业、轨道交通产业、节能环保产业、电子信息产业、智能装备产业六大尖端产业主导。去年，武进国家高新区完成地区生产总值381.6亿元，工业开票销售1004亿元，公共财政预算收入41.66亿元，高新区以占武进7.7%的土地，完成全区16%的GDP总量、21%的工业开票销售、23%的财政收入、27%的工业税收、33%的高企数和60%以上的到账外资。

交通规划优势

对内而言，地铁1号线、BRT及多条主干道构成立体路网；对外而言，沪武高速、江宜高速形成武高新交通枢纽，并受到武进汽车客运站、苏南沿江城际铁路常州武进站辐射。整体的交通规划，将为板块内部居民的活动及外部人口流入，提供了充足完善的出行条件。

区位配套优势

该板块北侧靠近科教城板块，可共享生活配套，西侧靠近滆湖及滆湖公园，生态环境优美，另外还有规划邻里公园、体育公园、南夏墅公园等；享受南夏墅中心幼儿园、南夏墅育英新市民小学、南夏墅初中等全龄段教育配套，南侧范围内还有前黄初中、前黄高中等重点学校；武进医院（高新区院区）、江苏省人民医院技术支持医院及多个卫生服务站，医疗资源丰富；未来还将迎来首个商综项目——中梁百悦城配建的百悦荟·比邻栖，完善商业配套。

商品房市场分析

自2017年恢复正常供地以来，板块内成功出让3幅宅地，集中在南夏墅，分别为如今的荣盛御府、新城都荟与中梁百悦城，其中荣盛御府成交楼面价较高，5699元/㎡。

至此，新城都荟已经售罄，中梁百悦城于昨天加推了最后一栋住宅，仅有荣盛御府和板块周边的中梁前黄壹号院主力在售，还有附近礼嘉的港龙大发龙悦府待售，可见，板块内商品房市场的确存在较大需求。

近日，南夏墅又有两幅地块成功出让：

这两幅地块在正式竞拍前，就已有多轮报价，最后，成交楼面价均刷新了荣盛御府的单价记录，而且还吸引了三盛首进常州，商品房市场向好。

西太湖滨湖新城板块

要说多年以前，提起西太湖，很多常州人都会说，“偏”、“荒”，如今再说起西太湖，那就是“高端”、“投资”的热门板块。

△西太湖滨湖新城规划图

从花博会的举办，到武进曲棍球基地、揽月湾广场、西太湖影视基地、西太湖博览中心、金沙湾高尔夫学院等一系列高端配套设施建成投用，还有常州澳门城的酝酿规划，让人看到了无限潜力。今年，常州提出了西太湖对标金鸡湖的目标，更是为这片热土再加了一把火。

产业发展

西太湖滨湖新城面积约30平方公里，其中陆地面积17平方公里，规划居住人口13万。该板块有四大特色产业支撑，即以石墨烯为代表的先进碳材料产业、以医疗器械和健康服务为主的健康产业、智能装备制造产业及以互联网+和文化旅游为核心的现代服务业，以此吸引并引进人才落户。如果说武高新的工业产业力量雄厚，那么西太湖就是新兴产业发达，聚集着不少精英人才。

交通规划优势

紧靠西太湖板块的主干道延政西路，向东可至淹城板块，与龙江路高架、长虹路高架、江宜高速交接，出行较为方便，公共交通方面，B15途经，规划中的5号线和6号线都将在西太湖设站。

区位配套优势

西太湖自带生态资源优势，空气质量高、水质佳、景观美，并规划、开发了多个公园，十分宜居。板块内拥有星韵小学、滆湖科技幼儿园、威雅公学、省武高、常州大学西太湖校区等丰富教育资源；商业配套也正在完善中，湖滨商业中心、规划中的星河丹堤商业综合体等能够满足周边居民生活需求。

商品房市场分析

今年上半年，新城湖悦朗隽开盘，创造了31天售罄的记录，目前该板块内在售项目以别墅项目居多，星河丹堤4期待推，还有金新滟澜湖、绿城江南里及碧桂园都市森林预计今年入市。

从西太湖目前的商品房类型及销售情况来看，整个板块偏重于高端休闲和投资，未来发展令人期待。

常州向南发展的态势或许没有那么高调，但是从来没有停止过前进的步伐，武高新的工业产业，加上西太湖的新兴产业，“南城”，我们一起拭目以待。