突发！淮安市自然资源和规划局连夜上架11幅地块，其中包含9幅商住地块和2幅商业用地，分别位于淮安区、清江浦区和淮阴区。
这11幅地块将于6月29日上午十点集中开拍，距离上次挂地还未到一个月，淮安土拍再度重磅来袭，爆点十足！
下面就和小编一起看一下这几幅地块详情吧：
（▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：淮安区承恩大道南侧、铁云路西侧
地块总面积：58959㎡
出让年限：40、70年
规划用地性质：商住用地
容积率：1.0<容积率≤2.5
绿化率（%）：35 ≤绿化率
起拍总价：110,000万元
起拍楼面价：7463元/㎡
地块现状：
（▲图片来源于淮安国有建设用地使用权）
淮自然（安）挂2021第5号地块位于淮安区承恩大道南侧、铁云路西侧，紧邻港龙·东望府项目，周边配套有恩来红军小学北校区、淮安中学、淮安区妇幼保健院、欣天地、淮安区万达广场等，生活方便快捷。
前几天上架的淮自然（安）挂2021第2号地块起拍楼面价高达7581元/㎡，而中止价楼面价则为11138元/㎡，6月淮安新区土拍连连，本幅地块与淮自然（安）挂2021第2号地块起始楼面价相差仅118元/㎡，谁更有可能成为淮安区新地王呢，让我们拭目以待。
淮自然（浦）挂2021第9号
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：清江浦区清安河南侧、港口路东侧
地块总面积：44051㎡
出让年限：40、70年
规划用地性质：商住用地
容积率：1.0<容积率≤2.2
绿化率（%）：20≤绿化率
起拍总价：63000万元
起拍楼面价：6501元/㎡
地块现状：
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
根据出让要求：淮自然(浦)挂 2021 第 9 号地块。该地块另有市政道路下地下空间 2386 ㎡纳入本次出让范围，竞得人须按照 规划条件中明确的用途建设使用，不得分割销售。
淮自然（浦）挂2021第9号地块位于清江浦老城区清安河南侧、港口路东侧。周边生活配套醇熟、烟火气十足。周边的配套有清浦街道社区卫生服务中心、前进西路社区卫生服务站、延安路高架、延安路便民菜场、新都汇等。
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：清江浦区北京路西侧、南苑路南侧
地块总面积：22973㎡
出让年限：40、70年
规划用地性质：商住用地
容积率：1.0<容积率≤3
绿化率（%）：20≤绿化率
起拍总价：30000万元
起拍楼面价：4353元/㎡
地块现状：
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：清江浦区红旗渠南侧、启秀路西侧
地块总面积：43788㎡
出让年限：40、70年
规划用地性质：商住用地
容积率：1.0<容积率≤3
绿化率（%）：20≤绿化率
起拍总价：57000万元
起拍楼面价：4339元/㎡
地块现状：
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
淮自然（浦）挂2021第10号地块与淮自然（浦）挂2021第11号地块相邻，根据出让文件，这两幅地块建成后，商业全部自持，不得分割销售，自持年限不低于40 年；住宅部分，自持不低于住宅总建筑面积的 40%，自持年限不低于70年！
大学城板块的商业配套一直有所欠缺，但随着一次次的土拍，这一短板未来将被补齐，区域价值又将提升。
这两幅地块周边配套有禧徕乐国际商贸城、汽车客运南站、南京外国语学校淮安分校、清浦开明中学、永业·梦乐城、清江浦区政府和江苏省人民医院（规划中）、爱琴海购物公园（规划中）、阳光湖公园等环伺。
地块周边的新房有水沐·云顶、水沐·未来城和宁淮阅苑。在去年10月20日，碧桂园以142120万元成功竞得淮自然(浦)挂2020第7号地块，成交楼面价为4697元/㎡，项目现已定名为水沐·云顶，项目营销中心已正式对外开放（原淮府售楼处），项目预计在本月即将首开。
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：清江浦区延安路南侧、北京路西侧
地块总面积：31105㎡
出让年限：40、70年
规划用地性质：商住用地
容积率：1.0<容积率≤3
绿化率（%）：35≤绿化率
起拍总价：48000万元
起拍楼面价：5144元/㎡
地块现状：
根据出让文件，淮自然（浦）挂2021第12号地块建成后，商业全部自持，不得分割销售，自持年限不低于40 年；住宅部分，自持不低于住宅总建筑面积的 40%，自持年限不低于70年！
地块位于清江浦区延安路南侧、北京路西侧。项目靠近延安路高架，周边配套有淮安市第一人民医院分院、清棉医院、清棉幼儿园、清浦小学、淮安市实验初级中学、延安路高架、四季青农贸市场等。
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：淮阴区黄河西路北侧、星光路西侧
地块总面积：184618㎡
出让年限：40、70年
规划用地性质：商住用地
容积率：1.0<容积率≤2.5
绿化率（%）：30≤绿化率
起拍总价：124000万元
起拍楼面价：2687元/㎡
地块现状：
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
根据出让文件，淮自然(阴)挂2021第 4 号地块，竞得人在签订土地出让合同前，须与淮阴区政府签订《投资发展监管协议》，具体内容详见该地块《投资发展监管协议》（样本），该协议由淮阴区政府负责监管。
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：淮阴区西安路北侧、规划北京西路南侧
地块总面积：42389㎡
出让年限：40、70年
规划用地性质：商住用地
容积率：1.0<容积率≤2.5
绿化率（%）：35≤绿化率
起拍总价：33300万元
起拍楼面价：3142元/㎡
地块现状：
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：淮阴区北京北路西侧、珠江路南侧
地块总面积：20136㎡
出让年限：40、70年
规划用地性质：商住用地
容积率：1.0<容积率≤2.5
绿化率（%）：35≤绿化率
起拍总价：15400万元
起拍楼面价：3059元/㎡
地块现状：
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：淮阴区珠江路南侧、西坝路西侧
地块总面积：44352㎡
出让年限：40、70年
规划用地性质：商住用地
容积率：1.0<容积率≤2.5
绿化率（%）：30≤绿化率
起拍总价：31600万元
起拍楼面价：2850元/㎡
地块现状：
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：淮阴区淮河路北侧、新桥路东侧
地块总面积：6580㎡
出让年限：40年
规划用地性质：商业用地
容积率：1.0<容积率≤2.5
绿化率（%）：25≤绿化率
起拍总价：2500万元
起拍楼面价：1520元/㎡
地块现状：
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
根据出让文件，淮自然(阴)挂 2021第 9号地块。另付保留建筑11139.5万元。地上建筑物不得拆除，不得改变用途，土地出让成交后由地块所在地区政府(管委会)负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：淮阴区长征路南侧、软件园东侧
地块总面积：5285㎡
出让年限：40年
规划用地性质：商业、商务
容积率：容积率≤1.5
绿化率（%）：25≤绿化率
起拍总价：2300万元
起拍楼面价：2901元/㎡
地块现状：
写在最后：
本次土拍共上架的11幅宅地，其中包含9幅商住地块和2幅商业用地。值得注意的是淮自然（安）挂2021第5号与此前限价地淮自然（安）挂2021第2号地块起始楼面价相差仅118元/㎡，谁更有可能成为淮安区新地王呢，让我们拭目以待。
本月连续三场土拍，共计22幅地块将被拍卖。不出意外，淮安下半年的房价格局将会迎来最残酷的大洗牌，1万+地块或将成为常态！接下来的三场土拍究竟战果如何？安家淮安届时将为您带来最新报道！
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