珠海北大附属实验学校（天恒湾景）

昨晚米旗林测评了唐家湾的华发绿洋湾，便有粉丝在后台咨询另一个唐家项目—天恒湾景。这个项目同样看海，也是属于豪宅类别，而且价格更高，那这个项目有什么特别呢？一起看看吧!

项目关键词

户户朝南

海景板楼

超低容积率

超长水幕泳池

项目基本信息

开发商：珠海天恒房地产有限公司

占地面积：3.62万平方米

建筑面积：6.52万平方米

容积率：1.25

绿化率：35.5%

停车位：448

车位比：1:1.5

层数：7-17层

总栋数：7栋

总户数：306户

产权年限：70年

物业公司：雅生活

物业费：3元/平米/月

交付标准：精装

交楼时间：2022年6月30号

地理位置

天恒湾景位于珠海唐家半岛，是重点发展经济总部，同时也是珠港澳深接轨的核心位置。该区域占定三大自贸区几何中心分别是深圳前海自贸区、广州南沙自贸区、珠海横琴自贸区。而且以大桥未支点效应，多维交通路网向外延展：港珠澳大桥、深中大桥（建设中，预计2024年通车）、金琴快线、兴业快线（建设中）、唐家港码头（计划开通到蛇口新航线）、广州地铁18号线延长线（规划中），未来唐家将形成大湾区一小时生活圈。

配套

教育配套——项目毗邻中山大学、中大附小、中大附中等“中大系”名校

幼儿园：馨乐园幼儿园，远大美域幼儿园，华裕幼儿园、容闳幼稚园

高、中、小学：珠海中山大学附属中小学、前环小学、珠海北大附属实验学校，北师大附中

大学：中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海分校，香港UIC浸会大学

商业配套——毗邻格力海岸COAST PARK（已开业），可以满足到日常所需。同时社区还会升级与已有的COAST PARK共同打造一座建面约12万㎡超级商业综合体。

项目详情

天恒湾景整体7栋建筑呈“将军坐帐、七星聚财”，以环抱半围合式的皇冠状布局。项目户型建面在110㎡-188.8㎡户户朝南。

这个项目有一个被WRCA正式认证的世界最长水幕泳池，这个泳池可以说是该项目的最硬地标了，可以说是唐家的标志性建筑了。

户型

112㎡ 三房两厅两卫

144.69-144.98㎡，四房两厅两卫

188.5-188.8㎡ 四房两厅三卫

总结

天恒湾景目前均价4万元/㎡，这个项目其实有几个比较突出的优点。一是低密度，这个项目的容积率在1.24，能做到这个程度大概只有别墅项目了，天恒湾景能在住宅项目做出这个密度，大大增加居住舒适度。第二是海景板楼，为什么说是优点呢？因为它是纯板楼、户户看海，这些特点分开看很普通，但将两者合二为一那就比较有优势了。第三是开发商，天恒房地产的母公司天大集团主营业务是做生物医药。作为实业型企业也会严谨认真许多。

优点突出必然也有不足之处，这个项目相比唐家半岛其他项目来说体量较小，楼层比较低，属于小高层的海景。但总体来说这个项目是非常不错的，对于需要刚需改善型或是投资客户都是不错的选择。