重庆壹心壹学校（重庆主城核心区地块出让）

11月15日，重庆主城出让2宗地。

南岸区弹子石组团地块一

地块概况:二类居住用地、娱乐康体用地、其他服务设施用地

该地块吸引了华发、保亿、金融街、金辉、新希望，5家开发商报名。

华发、保亿和新希望竞争激烈，经过多轮举牌，该地块被保亿拿下，总价114500万元，成交楼面价10008元/㎡。

南岸区弹子石组团地块二

地块概况：二类居住用地、娱乐康体用地

该地块吸引了华发、保亿、金融街、金辉、新希望，5家开发商报名。

华发和保亿竞争激烈，经过多轮举牌，该地块被华发收入囊中，总价97500万元，成交楼面价10068元/㎡。

南岸区弹子石组团A分区A5-1-1/06等号宗地

图片来源于铭腾机构

地块信息

地块用途：二类居住用地、娱乐康体用地、其他服务设施用地

土地面积：91亩

容积率:1.9

可建体量：11.44万方

竞得房企：保亿

成交总价：114500万元

成交楼面价：10008元/㎡

商住比：1.5 : 8.5

公告总价：89699万元

公告楼面价：7840元/㎡

成交方式：拍卖

出让时间：2019年11月15日

地块情况

从地块规划函和竞买须知中了解到：

1.建筑密度和绿地率均按规划要求。

2.总计容建筑面积不得大于114409.6平方米。

3.公共服务设施强制修建: 居委会、菜市场、幼儿园等。

4.规划建设应满足《重庆市主城区海 绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。

地块分析

根据供地图显示，该地块位于弹子石板块，属于南岸区，位于寸滩大桥南桥头，洋人街游乐场区域。

区域内配套设施还需进一步完善。

教育上：小太阳金港儿园、金港湾幼儿园、弹子石幼儿园、弹子石小学、弹子石中学，重庆壹心壹学校(弹子石校区）、以及未来规划学校。

医疗上：附近重庆盛景医院、武警重庆市总队医院。

交通上：紧邻渝航大道和内环快速，可快速通往各个区域，不过距周边轻轨站较远,需乘公交车前往。

生活配套上：华润弹子石万象汇、长嘉汇购物公园等，未来还将规划多个滨江公园。

总的来说，此地块未来可期。

（来源安居客）

据安居客数据显示，弹子石附近的二手房均价都在1.5万左右，此次公告楼面价7840元/平方米。

总的来说，地块位于弹子石稀缺核心位置，交通便利、未来有多项重大规划，发展潜力很大。

南岸区弹子石组团A分区A2-2-1/06等号宗地

（图片来源：铭腾机构）

地块信息

地块用途：二类居住用地、娱乐康体用地

土地面积：90亩

容积率：1.6

可建体量：9.68万方

竞得房企：华发

成交总价：97500万元

成交楼面价：10068元/㎡

商住比：1.2 : 8.8

公告总价：77467万元

公告楼面价：7999元/㎡

成交方式：拍卖

出让时间：2019年11月15日

地块情况

从地块规划函和竞买须知中了解到：

地块分析

与第一地块相似。