四川绵阳农业学校（青义大未来）

关注绵阳下一个五年，解读绵阳城市骄傲系列报道——

青义航拍图

青义大未来：路网建设投资28亿，新增1632亩开发用地，城北副中心强势圈定

撰文/峥嵘，来源：作者微信公众号《虎眼视界》。

一个地方有没有未来，有多大的未来，要看它的前世，要看它的今生。

前世就是它发展的基因。

青义的前世可歌可泣，在绵阳历史上做出了三次卓越的贡献。

一是上世纪60年代，清华大学绵阳分校就在青义管辖的地盘。在这里诞生我国第一台激光测距仪、第一套数字通信系统等许多一流的科研成果。

二是80年代初，著名的小麦品种“绵阳11号”在青义研制成功。周边省份的农业部门害怕拿到假种子，都要亲自跑到绵阳来排队买麦种。“绵阳11号”，为中国西南三省的老百姓吃上白面馍做出了伟大的贡献。

三是2000年，国务院启动绵阳科技城建设。三大重要支撑点就是中物院、西南科技大学和长虹。

西南科技大学在四川高校综合排名中名列前茅

西南科技大学合并西南工学院和绵阳农业专科学校，总校区坐落在青义，占地4000余亩。经过18年的发展，西南科技大学已经成为区域名校，在四川地级市高校中排名第一，现正在向全国重点学府迈进。

自从有了西南科技大学，青义就异常繁华，汇及南来北往的商家在西科大周边驻扎起来，酒肆商铺林立，俨然像个小香港。

从清华大校分校到绵阳11号再到西南科技大学，青义以厚重的历史底蕴和不断地进取精神，成为了绵阳大城扩张的区域领袖，于是有了它——

蓄势待发的今生：绵江一体化进程加快。

近年来，无论是国家中心城市建设还是强省会、强区域中心建设，目的只有一个，做大中心，才能做大蛋糕。

绵阳，作为四川七大区域中心城市之一，又以独特的科技创新优势问鼎四川经济副中心，绵江一体化是历史发展的必然趋势。

早在2005年初，绵阳就开启了绵江一体化进程。绵江快速景观大道贯通后，把原来江油到绵阳1个多小时的时空距离缩短到半个小时，基本上与现在安州到绵阳的车程相当。这条城市快速通道，拉动了绵阳到江油沿途的旅游、餐饮、娱乐和休闲产业的发展。

绵阳快速通道

近年来，绵江一体化进程再次加快。

在科技城集中发展区的规划布局中，青义、龙门作为北翼区域，青义将聚焦拓展城市框架，快打造城北城市新区，产业发展将依托中国工程物理研究院、中国兵器工业第五八研究所等科研院所，发展智能制造、信息安全等产业。龙门重点发展农产品交易物流、绿色生态商住、休闲旅游等相关产业。

在江油方面，城市的行政中心和产业中心都在向南移动，主动融入科技城，同时，绵江第二条快速通道也在高歌猛进地推进中。产业相连，道路通达，结合全国大形势，江油的市改区只是时间问题。

青义有大未来：路网建设投资28亿，新增1632亩开发用地，城北副中心强势圈定

看最新规划——

2019年12月末，《涪城区青义镇总体规划及控制性详细规划》出炉，青义老场镇规划人口16.3万人。

以下6个方面值得注意：

（1）青义镇未来将重点打造为绵阳城北综合服务中心、四川省科教教育型特色城镇；

（2）规划中明确提出，青义空间结构分布将形成“一环、五片”，“一环”指环西科大智慧经济圈，“五片”指形成四个居住区、一个科技教育片区；

（3）区域内的配套采用“居住区级—社区级”的公共服务设施配套模式进行配置；老场镇随着人口增长，还会增加小学面积，增加幼儿园两处、社区级服务中心一处；

（4）地块开发方面，老场镇保留现有建筑，容积率均为1.2-1.8；新建居住用地容积率为2.8、3.1；

（5）区域内将新增一所小学，新建18班、24班；3所幼儿园，2所独立占地；新建3间菜市场，1间独立占地，2间合建。

（6）区域规划总用地共1631.85亩。其中居住用地669.45亩，主要集中在二环路与青龙大道交汇南处以及沿江地带。为居住配套的道路与交通设施用地462亩，绿地与广场用地347.85亩，办公教育、商业、仓储等公用设施用地141.45亩。

规划总结：青义核心区是绵阳主城科技创新型、科教智慧型的宜居标杆。从沿江的规划同时可以看出，1631.85亩地的开发建设，预示青义大开发已经来临。一座“生态智城、乐居标地”的绵阳北部新城和北部外滩呼之即出。

青义有美丽的江景资源

看市政建设——

据2019年12月6日《绵阳日报》报道，青义、龙门支路网及青石路基础设施建设工程项目总投资约27.8877亿元，总长33.54公里，规划宽度18-60米，为沥青混凝土路面，建设工期为两年。目前科技城大道二期路基完成10%;科大路东延线道路建设完成40%。工程其他十多条正在进行勘察设计阶段，预计今年将完成科技城大道二期6公里路基工程;科大路东延线完成路基建设。

项目建成后，将进一步完善以“快速路+交通性主干道”组合而成的片区联系廊道对接绵阳主城区，形成五廊串城、十二路通城的科技城主路网格局，加强绵阳科技城集中发展区与主城区及内部各板块之间的交通联系，进一步改善科技城集中发展区的投资环境，增强竞争能力和承载能力。

青义路网建设投资近28亿元

梳理一下：未来的青义，不仅有绵江快速通道、绵江快速第二通道，还有科技城大道和二环路北段，四条主干道加上密如蛛网的支线路网，青义的交通联动效力构建它的未来必然大气磅薄和强势崛起。

看行政划分——

2019年12月28日，涪城区部分乡镇行政区划调整方案获批，撤销金家林街道和龙门镇，将其所属行政区域划归青义镇管辖，青义镇人民政府驻龙港路60号。

天！有着四川第二个天府新区之称的科技城集中发展区的中心金家林，一路并上龙门，重新构建的大青义。也就是说，青义的地盘，囊括了半个科技城集中发展区！未来，青义在科技城集中发展区的话语权，可见一斑。

种种迹象可以看出，青义在科技城集中发展区和在绵阳城北的中心位置已经强势圈定！

青义的樱花烂漫不逊武大

看得天独厚的地理位置——

青义地处涪江上游，同时也是绵阳城市的上游，绵阳城北的门户。涪江流到青义——石马两岸，江面开阔，颇具“潮平两岸阔，风正一帆悬”的大气势，这在西部城市中十分难得。红岩闸坝一出，第二个三江湖告成，沿江发展是全球城市的不二法则。绵阳自然厚爱这块丰厚的江景资源和宜居宝地。

按照规划，红岩闸坝库区两岸将打造成公园绿岸，突出依山傍水的城市形象特色，控制生态本底和山水通廊，将滨水区打造为环境优美的带状景观带。同时，湖面的景观大桥“抚琴谱韵”的规划设计已于2019年7月完成，该桥总投资3.8亿元，造价与三江网红一号桥接近，有望今年动工。

届时，涪江流经绵阳城市的上下游，一南一北两个“三江湖”，两座景观大桥，将共筑绵阳的宜居高地和城市封面。

待建的青义景观大桥鸟瞰图

看城市开发——

2019年5月31日14：00，随着一声棒槌落下，绵阳城北青义片区首次拍卖的260亩住宅和商业用地被一家全国百强房企和两家本土房企收入囊中。其中全国某百强房企独揽175亩，两家本土房企各得40多亩。

青义的大城扩张，由此拉开了序幕。

12月20日，青义50万方的滨江大盘首次开盘，首推489套，当场成交450套，一战定乾坤！

青义楼市开始走红。

绵阳的城史告诉购房者，大盘在大城开疆拓土、改写城市格局和完善城市配套方面，总是起到“定盘心”作用；加之在重点打造的沿江地带，“面朝大海，春暖花开”的人居典范，从来就受世人追捧；再有该楼盘涵盖了中高端住宅、甲级写字楼、星级酒店、影院、商务地标、风情商业街，堪称城北首席城市综合体。解决了购房者生活的所有需求。建成后，不仅填补了城北区域主流商业的空白，对区域消费的拉动力十分强大，为圈定青义城北商业中心的地位也尤为突出。

2019年青义楼市开始走红，2020年有望成为绵阳楼市主战场之一

青义楼市走红这一现象也可以看出，“绵阳北展，青义定中心”是历史必然，也是民心所向。

现在，青义260多亩的土地已全面进入开发高峰，按照最新规划1631.85亩的开发用地，2020年，青义还将在绵阳的土地市场和房地产开发市场风樯阵马，指点江山。

2020年的青义，是绵阳楼市的主战场之一；未来的青义，就是绵阳城北的宜居高地和绵江一体化的城北副中心。