终于等到你！
近日，听闻江苏科技大学终于开始搬迁，丹徒大学城又迎来一所高校入驻，不少镇江人感叹：实在是不容易。
对此，今天我直接驱车来到大学城，了解最新进展。
目前能较为顺畅地通往大学城的，只有长香路，不过这条路还算不上平坦，有不少坑仍需要填补。
通往大学城的公交共有三班，分别是86、87和520路。其中86路距镇江火车站共33站，路程还是比较远的。
江科大搬迁的消息已经传了好多年，直到今年才真的定了下来。
4月中旬，江科大官微发布了新校区宿舍的视频，不少学生望眼欲穿。
（图源江科大官微）
据了解，新校区的楼宇已拔地而起，校园依山傍水，环境优美。
（图源：江科大官微）
学校标志性建筑——文理大楼也已经建好，就等着楼前的草坪铺设完毕。
（图源：江科大官微）
教学B楼进度稍快，大楼被绿化环绕，郁郁葱葱，充满生机。
（图源：江科大官微）
当然，学生们历来最关心的就是宿舍和食堂。
据江科大官微介绍，新宿舍条件十分优越！宿舍是四人间，上床下桌的设计，不仅有空调，还有独立淋浴间，简直美滋滋！
（图源：江科大官微）
食堂内部虽然还未公开，不过外立面已经全部完成，热烈的红色让人看了就食欲大开！
（图源：江科大官微）
江科大此前也已表态：6月20日之前，新校区要具备1000名学生学习生活的条件，学生吃、住、运动，以及网络学习所需设备必须到位！
截至目前，总投资160亿元的大学城已经迎来交通技师学院、镇江高专、市委党校等6所高校入驻。
待江科大近3万师生搬入后，大学城将聚集8万师生，服务人口近20万，势必会成为镇江最热闹的区域之一。
从长香路开进园区，最先看到的就是江苏省交通技师学院。
学校环境非常不错，从航拍图上我们可以看到，绿化占比相当高。
（图源：交通技师学院官微）
操场也是相当大，外面就是十里长山，简直就是自然与人文的完美融合。
（图源：交通技师学院官微）
据了解，江苏省交通技师学院建造了国内首个教学用模拟航站楼，太酷了！
（图源：交通技师学院官微）
图书馆临水而建，颇有一种“在知识的长河里遨游”的意境，是学生教师学习、充实自我的好去处。
（图源：交通技师学院官微）
再往前就是镇江高等专科学校，校园建筑排列整齐，在蓝天白云的衬托下更显庄严。
走到学校北面，就能看到一栋栋宿舍楼，外立面依然崭新，住在里面一定相当舒适。
学校北门的马路还在施工中，工人说，这条马路通车后将直通丹徒市区。
不仅如此，北门对面将开放镇江首家爱情主题的薰衣草庄园， 更是华东地区单体面积最大的薰衣草庄园。
（图源水印）
大学生作为一支庞大的消费群体，衣食住行都有非常大的需求，目前学生们的消费大本营，主要集中在新天地广场，作为丹徒大学城首个商业体，广场内有超市、小吃店、火锅店、美甲店等各种商铺。
不过，这还不足以满足大家的消费需求。
据了解，位于大学城中心的体育馆也开始招商，未来体育馆1楼将变成学生的休闲活动中心，成为大学城第二个商业街区。
（图源水印）
显然，大学城规模不断壮大，对于镇江，尤其是丹徒来说，无疑是一大利好。
随着宁镇扬一体化规划的加速，丹徒区作为镇江的南大门，具有十分明显的区位优势。近年来，更是各项利好轰炸。
前不久，镇江东站便传来了好消息！
连镇铁路上跨沪宁城际进站天桥吊装顺利完成，这意味着连镇铁路开通将更近一步。
（图源水印）
镇江东站综合交通枢纽是镇江未来的重要门户，是镇江市目前建设规模最大的高铁站房，预计8月完工，确保连镇铁路年底顺利开通，将作为南北铁路大动脉的"十字交汇点"。
（镇江东站鸟瞰图）
此外，在丹徒区产业强区大会上流出，今年丹徒将全面实现引进100个以上产业项目、完成100亿元以上固定资产投资的目标任务。
（图源微丹徒）
并且，今年丹徒将加快建设47个重点产业项目、30个政府投资工程、10件重点为民实事项目，确保北汽麦格纳、润祥、热电联产等重大产业项目按期投产达效。
（图源微丹徒）
值得一提的是，大学城的崛起，也将影响丹徒房地产市场。大学生作为未来置业的刚需，对工作与住房的需求，将直接拉动区域发展。因此，大批企业与开发商入驻大学城周边，只是时间问题。
这一点，从国内其他城市大学城周边的发展便可以发现规律。
南京仙林大学城
位于南京市栖霞区西部、紫金山东麓，2002年1月启动建设，是中国最早成立的大学城之一，在校师生人数超20万，地区总人口超40万，高等教育资源总量占全省约15%，是江苏乃至全国重要的高等教育集聚区。
房价：
2012年仙林大学城周边新房均价约：12000元/㎡
2020年6月仙林大学城周边新房均价约：30492元/m²
重庆大学城
位于沙坪坝区西部虎溪街道和陈家桥街道，始建于2003年4月，规划入驻大学15所，教师、学生人数15-20万人，社会人口25万人。
房价：
2012年重庆大学城周边新房均价约：5300元/㎡
2020年6月重庆大学城周边新房均价约：14175元/m²
常州大学城
位于武进文教区，始建于2002年10月，进城院校6所，其中本科院校1所，高职院校5所，学生规模5.4万人。
房价：
2012年常州大学城周边新房均价约：6000元/㎡
2020年6月常州大学城周边新房均价约：14600元/m²
目前，镇江大学城周边主要在售楼盘有长山郡·望墅、拿云山、绿地翠园、颐景园、十里花园等项目，多为低密度改善盘，定位高端。
按照大学城的发展势头，建成后20万人口入驻，每年还有约6万新增刚需人口，区域格局或将彻底改变，正式迎来人口红利。届时，丹徒楼市黄金期也将到来。
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