松岗专业男科卓越昆仑（注意）

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2020年上半年已经结束，整个上半年深圳楼市可谓是天天热搜不断，万人摇号、全民打新、亿元拿地，深高南学位房……

虽然如此，市场放量节奏丝毫不减，据统计2020年7月在售项目123个，那么，今年下半年将有哪些新项目入市？

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为了让更多有意向的购房者能做好充足准备，小原专门整理了2020下半年深圳潜在新房入市项目，建议收藏并转发给更多准备买房的朋友。（PS：本次盘点精选部分住宅项目，完整版表格可在评论处留言获取一手数据）

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最受关注项目推荐

作为最贵的片区，南山2020年的住房供应相比2019年有所缩减，但产品选择还是非常丰富。

西丽作为片区内唯二不多的房价洼地，除了有价格优势之外，主打的是宜居和安静。与市中心的喧闹不同，西丽算是比较纯粹的住宅区，部分拥有景观资源的楼盘，2020年估计会卖得不错。

远洋天著华府

南山区

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远洋天著华府位于丽山路和留仙大道交汇处的西北侧，占地约3.9万㎡，总建面约123万㎡，由7座超高层塔楼组成，项目所在的西丽大学城片区拥有超2500万㎡生态资源，塘朗山、麒麟山、羊台山、西丽湖、大沙河等山水资源环绕，相当于36个莲花山公园。周边已开通地铁有5号线、7号线，离5号线大学城站约300米，7号线最近的是西丽站。周边还有13号线在建，以及3条规划的地铁新线（15号线、27号线、29号线）。

项目自带约4100㎡商业，紧邻益田假日里，周边还有云城万科里、塘朗城、宝能环球汇等超25万㎡商业配套。学区方面自带2700㎡的9班幼儿园，南山区第二外国语学校平山小学，深圳大学城丽湖实验学校（据各区教育局公布信息整理而成，具体就读学校以教育局批复为准）另外3公里范围内有公里、私立医院至少5家，包括南方科技大学医院（1.4公里）、南山区西丽人民医院口腔科（300米）、深圳大学总医院（2.8公里）等。

宝安是价格分化最明显的区域，宝中10万+、松岗、福永、沙井还只有4万+。

宝中已经挤入新兴富豪区域，和南山、福田、红山齐名，去年宝中在社会主义先行示范区刺激下，上涨反应非常快，二手房方面率先迎来一波涨幅，几乎所有的资源都集中在宝中，学校、地段、基建配套都集中在宝中，价格最高也在情理之中。

佳兆业樾伴山

宝安区

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宝安樾伴山，位于宝安区航城街道黄麻布片区，洲石路东侧，凤凰山森林公园和铁岗水库板块之间，且靠近石岩街道。

根据规划，项目建设用地面积35239.1㎡，容积率4.14。其中住宅136000㎡，商业、办公及酒店4000㎡，公共配套，包含9班幼儿园、公交首末站等约5760㎡。社区由8栋蝶形塔楼合围而成，社区入口位于东南处，进入社区是由一座泳池和花园组成的景观中轴线。

项目周边规划有33号线九围站，连接都市核心区的龙华-坂田地区、东西部市级中心、石岩、横岗、葵涌等组团中心、以及大鹏半岛旅游区，承担二、三圈层东西向快速交通联系、支撑外围中心发展功能、以及东部地区旅游快线功能。33号线预设运行时速160km/h，可实现坪山中心至机场T4枢纽40分钟通达，城市主中心间30分钟快速直达。

2020年的龙岗，供应量持续增多，库存有待消化，受限于地段和价格，龙岗注定是刚需的置业天堂。而坂田有天然的地段优势，地铁10号线2020年马上就要开通，会对5号线未能覆盖的片区有正向促进作用，而且坂田供应并不多，好的项目相信会有较高的预期。

融湖中心城三期

龙岗区

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融湖中心城是平湖的大型综合体，是政府主导的平湖城市更新典范项目，位于平湖街道平新北路与朝阳路交汇处，靠近地铁10号线禾花站约550米，与特发、佳兆业等项目环绕平湖火车站而建，生活氛围浓烈、轨道交通便利，区域配套价值日益凸显。平湖枢纽是龙岗5大综合交通枢纽中第一个开建的项目，汇集了已经运行线路广深铁路、在建的地铁10号线、以及规划线路深惠城际线、地铁17、18号线。

项目位于“前海后陆，金融平湖”，规划占地面积约23万㎡，总规划总建筑面积70万㎡。融湖中心城四期为商业配套，已经开学的九年一贯制公立学校信德学校,是36班制的高起点规划建设的花园式学校。在小区的东边靠平吉大道是3245平米的12班制幼儿园。融湖中心城所在的平湖区域定位为前海金融拓展区，享大前海政策利好。周边商业有华南城、海吉星农贸市场、平湖商业街、人人乐商场等大型超市，临近医疗配套有：深圳中大男科医学研究院，龙岗区第五人民医院，平湖人民医院。

相比光明的热火朝天，宇宙中心的龙华在过得不太好，很明显，当下的龙华，已经过了最热的阶段，当下购房者更趋于理性，早前透支的房价，这几年要慢慢补回来了。但是绝佳的地段依然让买房族趋之如骛。

龙光玖悦台

龙华区

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龙光玖悦台位于龙华红山，项目交通便捷，靠近4/6号线红山站，一站换乘5号线深圳北站，高铁枢纽通达全国，毗邻新区大道、福龙路，快速抵达深圳各区。项目坐拥龙华天虹、红山6979、龙光广场三大区域顶级商圈，繁华近在咫尺。

项目享龙华实验学校九年制学区资源，清华北大师资力量加持。自带5000㎡公立幼儿园，近邻红山学校高中部（规划），15年无忧教育，周边人文配套醇熟，“四馆一体”，举步即达；市美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育综合体，均已在建，不出红山享受国际都市高标准生活

医疗配套为备受关注的新华医院，总建面50万㎡，项目定位为集医疗、科研、教学、行政为一体的三级甲等综合医院。建成后，预计将提供2500张床位，高峰期能同时容纳4万人，成为深圳首座超大型医疗综合体。

上半年的网红片区非光明莫属，多个新盘入市秒光，重点是将房价企稳在5字头，光明由于一系列的规划和利好，成为投资和西部刚需的置业首选。

如今的光明，房价已然不低，即使有规划有预期有概念，但5字头的房价，似乎已经开始透支了，这一刻想入场投资光明的，可能要抓紧了。

勤诚达正大城三期

光明区

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勤诚达正大城位于光明区长松路与元圳路交汇处，由深圳市勤诚达集团有限公司进行开发，总建面约87万㎡，住宅约48.5万㎡（保障房6.3万㎡），含有2所12班制幼儿园、代建1所九年制学校（华中师范大学附属光明勤诚达学校）及公交首末站，容积率5.0，住宅总户数约5000户，毛坯交楼，产权70年。

近地铁6号线长圳站，13号线（建设中）18号线（规划中），距离高铁光明城站约10分钟车程，享半小时粤港澳经济圈。周边山河资源丰富，具备“一水一山一公园”独特景观，远眺大眼山、近赏茅洲河，家门口有生态长廊和1.8万平市政公园绿地。

项目自带勤诚达K+PLAZA旗舰商业，世界500强沃尔玛、万达IMAX影院已签约进驻，体验家门口购物、娱乐、休闲配套于一体的全系繁华生活，满足所有美好想象。

整体来看，下半年即将入市的纯新盘整体价格偏高，这点从拿地价格就能看出来，而这些盘的入市会对深圳楼市带来什么影响？有哪些是值得重点关注的？又有哪些有可能涨幅不错的？欢迎大家在留言区留言，共同交流。

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